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新北市樹林區・預售建案。實價登錄 5 筆成交，單價中位 60.1 萬/坪，成交區間 2023-06-22～2023-08-14。
單價中位
60.1 萬/坪
單價區間
59.49–86.72 萬/坪
總價中位
2,655 萬
成交筆數
5 筆
預售 vs 樹林區成屋
本建案預售單價中位 60.1 萬/坪，樹林區成屋實價中位 27 萬/坪
預售溢價 +122.6%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交80%4 / 5 筆
車位中位價200 萬坡道平面 · 14.4 坪
車位佔總價7.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,477 萬總價中位 2,655 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（60.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-14 | 新北市樹林區學林路 | 3,260 萬 | 81.97 | 51.94 | 0房・一層/13 |
| 2023-08-13 | 新北市樹林區學林路 | 2,060 萬 | 86.72 | 23.76 | 0房・一層/13 |
| 2023-06-22 | 新北市樹林區學林路 | 2,655 萬 | 59.49 | 55.63 | 3房・十二層/13 |
| 2023-06-22 | 新北市樹林區學林路 | 2,677 萬 | 59.81 | 55.77 | 3房・十二層/13 |
| 2023-06-22 | 新北市樹林區學林路 | 2,225 萬 | 60.09 | 48.4 | 3房・十三層/13 |
預售屋・房產知識庫
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