森聯上上謙-森越社區
新北市林口區・預售建案。實價登錄 69 筆成交，單價中位 46.6 萬/坪，成交區間 2023-01-28～2023-05-10。
單價中位
46.6 萬/坪
單價區間
44.7–70.71 萬/坪
總價中位
1,246 萬
成交筆數
69 筆
預售 vs 林口區成屋
本建案預售單價中位 46.6 萬/坪，林口區成屋實價中位 30 萬/坪
預售溢價 +55.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交59%41 / 69 筆
車位中位價230 萬坡道平面 · 8.7 坪
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,230 萬總價中位 1,246 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（46.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-10 | 新北市林口區民權路 | 1,007 萬 | 45.11 | 22.32 | 2房・四層/24 |
| 2023-05-08 | 新北市林口區民權路 | 887 萬 | 45.13 | 19.66 | 2房・二層/24 |
| 2023-05-07 | 新北市林口區民權路 | 1,422 萬 | 48.5 | 33.2 | 2房・十四層/24 |
| 2023-05-06 | 新北市林口區民權路 | 886 萬 | 46.2 | 19.18 | 2房・六層/24 |
| 2023-05-03 | 新北市林口區民權路 | 1,757 萬 | 46.39 | 41.75 | 3房・八層/24 |
| 2023-05-03 | 新北市林口區民權路 | 1,441 萬 | 47.79 | 34.17 | 2房・十七層/24 |
| 2023-05-01 | 新北市林口區民權路 | 1,936 萬 | 50.96 | 42.3 | 3房・三層/24 |
| 2023-04-29 | 新北市林口區民權路 | 1,325 萬 | 45.35 | 33.2 | 2房・四層/24 |
| 2023-04-29 | 新北市林口區民權路 | 1,030 萬 | 46.14 | 22.32 | 2房・七層/24 |
| 2023-04-29 | 新北市林口區民權路 | 1,157 萬 | 47.27 | 24.48 | 2房・十層/24 |
| 2023-04-29 | 新北市林口區民權路 | 970 萬 | 48.55 | 19.98 | 2房・二層/24 |
| 2023-04-29 | 新北市林口區民權路 | 1,429 萬 | 48.78 | 33.2 | 2房・十五層/24 |
| 2023-04-28 | 新北市林口區民權路 | 923 萬 | 46.96 | 19.66 | 2房・七層/24 |
| 2023-04-25 | 新北市林口區民權路 | 1,426 萬 | 49.07 | 33.2 | 2房・十六層/24 |
| 2023-04-25 | 新北市林口區民權路 | 1,048 萬 | 49.11 | 21.34 | 2房・十五層/24 |
| 2023-04-23 | 新北市林口區民權路 | 871 萬 | 45.42 | 19.18 | 2房・三層/24 |
| 2023-04-23 | 新北市林口區民權路 | 891 萬 | 46.46 | 19.18 | 2房・七層/24 |
| 2023-04-23 | 新北市林口區民權路 | 1,258 萬 | 47.94 | 30.06 | 2房・十一層/24 |
| 2023-04-22 | 新北市林口區民權路 | 871 萬 | 45.42 | 19.18 | 2房・三層/24 |
| 2023-04-22 | 新北市林口區民權路 | 1,885 萬 | 46.05 | 44.98 | 3房・八層/24 |
| 2023-04-22 | 新北市林口區民權路 | 1,830 萬 | 47.8 | 42.3 | 3房・十三層/24 |
| 2023-04-22 | 新北市林口區民權路 | 1,055 萬 | 49.43 | 21.34 | 2房・十六層/24 |
| 2023-04-21 | 新北市林口區民權路 | 2,062 萬 | 46.63 | 47.9 | 3房・十一層/24 |
| 2023-04-20 | 新北市林口區民權路 | 2,215 萬 | 50.54 | 47.9 | 3房・二十三層/24 |
| 2023-04-20 | 新北市林口區民權路 | 1,646 萬 | 51.03 | 36.27 | 3房・二十三層/24 |
| 2023-04-20 | 新北市林口區民權路 | 1,699 萬 | 70.71 | 24.03 | 0房・一層/24 |
| 2023-04-18 | 新北市林口區民權路 | 1,520 萬 | 45.27 | 33.57 | 3房・五層/24 |
| 2023-04-18 | 新北市林口區民權路 | 1,034 萬 | 46.32 | 22.32 | 2房・五層/24 |
| 2023-04-18 | 新北市林口區民權路 | 2,089 萬 | 50.85 | 44.98 | 3房・二十三層/24 |
| 2023-04-17 | 新北市林口區民權路 | 877 萬 | 45.73 | 19.18 | 2房・五層/24 |
| 2023-04-16 | 新北市林口區民權路 | 902 萬 | 45.89 | 19.66 | 2房・三層/24 |
| 2023-04-16 | 新北市林口區民權路 | 1,360 萬 | 46.37 | 33.2 | 2房・七層/24 |
| 2023-04-16 | 新北市林口區民權路 | 917 萬 | 46.65 | 19.66 | 2房・六層/24 |
| 2023-04-15 | 新北市林口區民權路 | 1,135 萬 | 45.52 | 28.71 | 2房・四層/24 |
| 2023-04-14 | 新北市林口區民權路 | 1,515 萬 | 46.82 | 36.27 | 3房・十層/24 |
| 2023-04-14 | 新北市林口區民權路 | 1,870 萬 | 48.7 | 42.3 | 3房・十六層/24 |
| 2023-04-10 | 新北市林口區民權路 | 1,023 萬 | 47.94 | 21.34 | 2房・十一層/24 |
| 2023-04-10 | 新北市林口區民權路 | 1,264 萬 | 48.22 | 30.06 | 2房・十二層/24 |
| 2023-04-09 | 新北市林口區民權路 | 1,507 萬 | 46.53 | 36.27 | 3房・九層/24 |
| 2023-04-08 | 新北市林口區民權路 | 1,836 萬 | 44.7 | 44.98 | 3房・四層/24 |
| 2023-04-08 | 新北市林口區民權路 | 886 萬 | 46.2 | 19.18 | 2房・六層/24 |
| 2023-04-02 | 新北市林口區民權路 | 2,068 萬 | 50.55 | 44.98 | 3房・二十二層/24 |
| 2023-03-31 | 新北市林口區民權路 | 1,238 萬 | 47 | 30.06 | 2房・八層/24 |
| 2023-03-30 | 新北市林口區民權路 | 1,246 萬 | 47.61 | 30.06 | 2房・十層/24 |
| 2023-03-30 | 新北市林口區民權路 | 1,246 萬 | 47.61 | 30.06 | 2房・十層/24 |
| 2023-03-30 | 新北市林口區民權路 | 1,403 萬 | 48.13 | 33.2 | 2房・十三層/24 |
| 2023-03-29 | 新北市林口區民權路 | 931 萬 | 46.57 | 19.99 | 2房・七層/24 |
| 2023-03-28 | 新北市林口區民權路 | 1,027 萬 | 46.01 | 22.32 | 2房・四層/24 |
| 2023-03-26 | 新北市林口區民權路 | 1,200 萬 | 45.69 | 30.06 | 2房・四層/24 |
| 2023-03-26 | 新北市林口區民權路 | 975 萬 | 45.69 | 21.34 | 2房・四層/24 |
| 2023-03-26 | 新北市林口區民權路 | 1,216 萬 | 45.97 | 30.06 | 2房・五層/24 |
| 2023-03-26 | 新北市林口區民權路 | 1,216 萬 | 45.97 | 30.06 | 2房・五層/24 |
| 2023-03-26 | 新北市林口區民權路 | 1,232 萬 | 46.72 | 30.06 | 2房・七層/24 |
| 2023-03-26 | 新北市林口區民權路 | 2,045 萬 | 49.64 | 44.98 | 3房・十九層/24 |
| 2023-03-25 | 新北市林口區民權路 | 1,400 萬 | 47.8 | 33.2 | 2房・十一層/24 |
| 2023-03-24 | 新北市林口區民權路 | 1,024 萬 | 45.88 | 22.32 | 2房・六層/24 |
| 2023-03-22 | 新北市林口區民權路 | 1,226 萬 | 46.44 | 30.06 | 2房・六層/24 |
| 2023-03-21 | 新北市林口區民權路 | 1,010 萬 | 47.33 | 21.34 | 2房・九層/24 |
| 2023-03-18 | 新北市林口區民權路 | 1,851 萬 | 44.7 | 44.98 | 3房・三層/24 |
| 2023-03-18 | 新北市林口區民權路 | 1,857 萬 | 45 | 44.98 | 3房・五層/24 |
| 2023-03-17 | 新北市林口區民權路 | 1,014 萬 | 45.43 | 22.32 | 2房・五層/24 |
| 2023-03-17 | 新北市林口區民權路 | 916 萬 | 45.82 | 19.99 | 2房・五層/24 |
| 2023-03-17 | 新北市林口區民權路 | 1,495 萬 | 49.17 | 34.35 | 2房・二十四層/24 |
| 2023-03-17 | 新北市林口區民權路 | 1,900 萬 | 49.89 | 42.3 | 3房・十九層/24 |
| 2023-03-12 | 新北市林口區民權路 | 2,186 萬 | 50.51 | 51.02 | 3房・二十一層/24 |
| 2023-03-11 | 新北市林口區民權路 | 1,460 萬 | 50.25 | 33.2 | 2房・十九層/24 |
| 2023-03-02 | 新北市林口區民權路 | 1,805 萬 | 46.61 | 42.3 | 3房・九層/24 |
| 2023-01-30 | 新北市林口區民權路 | 1,206 萬 | 46.44 | 30.06 | 2房・六層/24 |
| 2023-01-28 | 新北市林口區民權路 | 920 萬 | 46.02 | 19.99 | 2房・六層/24 |