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亞昕晴空樹

新北市林口區・預售建案。實價登錄 237 筆成交，單價中位 39.9 萬/坪，成交區間 2013-09-10～2014-01-31。

單價中位
39.9 萬/坪
單價區間
26.37–50.38 萬/坪
總價中位
2,211 萬
成交筆數
237 筆
預售 vs 林口區成屋
本建案預售單價中位 39.9 萬/坪，林口區成屋實價中位 29.9 萬/坪
預售溢價 +33.4%

社區租金行情 · 投報率

租金中位45,000 元/月
租金單價691 元/坪/月
買賣單價中位39.9 萬/坪
推估年投報率2.1%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 48 年租金回本。租賃 34 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交97%231 / 237 筆
車位中位價200 萬坡道平面 · 9.5 坪
車位佔總價9.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,034 萬總價中位 2,211 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（39.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
201322140.1
20141636.6

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市林口區八德路352號5142
新北市林口區八德路348號4939.9
新北市林口區八德路366號4643.1
新北市林口區文化三路一段39巷1號4543.3
新北市林口區八德路362號4443
新北市林口區八德路356號4142.6
新北市林口區文化三路一段39巷5號4143.5
新北市林口區八德路360號4043.5
新北市林口區八德路350號3939.9
新北市林口區八德路358號3543.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2014-01-31 新北市林口區八德路362號7樓A2-7F 1,360 萬 26.38 52.21 3房・七層/33
2014-01-14 新北市林口區文化三路一段39巷1號22樓C2-22F 3,471 萬 44.16 83.61 4房・二十二層/33
2014-01-12 新北市林口區文化三路一段39巷5號30樓C1-30F 3,622 萬 46.49 83.14 4房・三十層/33
2014-01-10 新北市林口區八德路366號4樓A1-4F 1,573 萬 26.37 61.6 3房・四層/33
2014-01-10 新北市林口區八德路362號10樓A2-10F 1,600 萬 31.79 53.26 3房・十層/33
2014-01-10 新北市林口區八德路350號10樓B2-10F 1,590 萬 31.79 53.26 3房・十層/33
2014-01-09 新北市林口區八德路362號13樓A2-13F 1,800 萬 36.59 51.68 3房・十三層/33
2014-01-09 新北市林口區八德路362號22樓A2-22F 1,919 萬 39.09 53.26 3房・二十二層/33
2014-01-07 新北市林口區八德路362號9樓A2-9F 1,492 萬 29.78 51.95 3房・九層/33
2014-01-07 新北市林口區八德路360號11樓A3-11F 1,726 萬 34.89 52.99 3房・十一層/33
2014-01-05 新北市林口區八德路356號6樓B5-6F 1,953 萬 32.87 62.57 3房・六層/33
2014-01-05 新北市林口區八德路366號13樓A1-13F 2,095 萬 35.96 62.23 3房・十三層/33
2014-01-05 新北市林口區文化三路一段39巷5號15樓C1-15F 3,207 萬 38 91.37 4房・十五層/33
2014-01-04 新北市林口區文化三路一段39巷1號30樓C2-30F 3,796 萬 46 91.37 4房・三十層/33
2014-01-01 新北市林口區八德路350號21樓B2-21F 1,886 萬 38.79 51.95 3房・二十一層/33
2014-01-01 新北市林口區文化三路一段39巷5號9樓C1-9F 3,163 萬 40 82.3 4房・九層/33
2013-12-30 新北市林口區八德路356號3樓B5-3F 1,913 萬 32.57 61.83 3房・三層/33
2013-12-30 新北市林口區八德路356號8樓B5-8F 1,980 萬 33.48 62.4 3房・八層/33
2013-12-30 新北市林口區八德路360號9樓A3-9F 1,714 萬 34.29 53.26 3房・九層/33
2013-12-29 新北市林口區文化三路一段39巷5號29樓C1-29F 3,792 萬 45.79 93.15 4房・二十九層/33
2013-12-27 新北市林口區八德路350號29樓B2-29F 2,250 萬 46.39 53.52 3房・二十九層/33
2013-12-26 新北市林口區文化三路一段39巷1號18樓C2-18F 3,227 萬 37.89 93.15 4房・十八層/33
2013-12-25 新北市林口區文化三路一段39巷5號16樓C1-16F 3,010 萬 37.93 83.36 4房・十六層/33
2013-12-23 新北市林口區八德路356號9樓B5-9F 1,986 萬 33.78 62.4 3房・九層/33
2013-12-22 新北市林口區文化三路一段39巷1號29樓C2-29F 3,792 萬 45.79 93.15 4房・二十九層/33
2013-12-21 新北市林口區文化三路一段39巷1號32樓C1-32F 9,360 萬 50.38 207.28 0房・三十二層/33
2013-12-20 新北市林口區八德路352號27樓B3-27F 2,075 萬 42.92 52.99 3房・二十七層/33
2013-12-19 新北市林口區八德路362號18樓A2-18F 1,823 萬 36.89 53.26 3房・十八層/33
2013-12-19 新北市林口區八德路356號28樓B5-28F 2,580 萬 45.02 62.4 3房・二十八層/33
2013-12-18 新北市林口區文化三路一段39巷5號24樓C1-24F 3,410 萬 43.33 83.61 4房・二十四層/33
2013-12-18 新北市林口區文化三路一段39巷1號31樓C2-31F 3,848 萬 49.11 83.61 4房・三十一層/33
2013-12-15 新北市林口區八德路358號16樓A5-16F 2,700 萬 37.56 76.1 4房・十六層/33
2013-12-14 新北市林口區八德路350號30樓B2-30F 2,211 萬 46 53.26 3房・三十層/33
2013-12-13 新北市林口區文化三路一段39巷1號28樓C2-28F 3,760 萬 45.49 91.84 4房・二十八層/33
2013-12-11 新北市林口區文化三路一段39巷5號26樓C1-26F 3,539 萬 45.21 82.3 4房・二十六層/33
2013-12-11 新北市林口區文化三路一段39巷1號26樓C2-26F 3,749 萬 45.21 93.15 4房・二十六層/33
2013-12-09 新北市林口區文化三路一段39巷5號27樓C1-27F 3,542 萬 45.41 83.14 4房・二十七層/33
2013-12-08 新北市林口區文化三路一段39巷5號23樓C1-23F 3,370 萬 42.79 83.61 4房・二十三層/33
2013-12-08 新北市林口區文化三路一段39巷1號23樓C2-23F 3,370 萬 42.79 83.61 4房・二十三層/33
2013-12-07 新北市林口區八德路362號12樓A2-12F 1,733 萬 35.06 53.26 3房・十二層/33
2013-12-06 新北市林口區八德路360號20樓A3-20F 2,006 萬 41.65 53.26 3房・二十層/33
2013-12-05 新北市林口區八德路358號27樓A5-27F 2,571 萬 44.82 60.9 3房・二十七層/33
2013-12-04 新北市林口區八德路360號12樓A3-12F 1,977 萬 35.96 61.49 3房・十二層/33
2013-12-03 新北市林口區八德路350號15樓B2-15F 1,796 萬 36.5 53.26 3房・十五層/33
2013-11-30 新北市林口區八德路356號18樓B5-18F 2,296 萬 39.46 62.4 3房・十八層/33
2013-11-30 新北市林口區八德路358號26樓A5-26F 2,590 萬 45.21 62.41 3房・二十六層/33
2013-11-30 新北市林口區文化三路一段39巷1號24樓C2-24F 3,630 萬 46.3 83.61 4房・二十四層/33
2013-11-27 新北市林口區八德路352號20樓B3-20F 1,989 萬 40.92 53.26 3房・二十層/33
2013-11-27 新北市林口區文化三路一段39巷1號25樓C2-25F 3,400 萬 43.34 83.14 4房・二十五層/33
2013-11-25 新北市林口區八德路366號14樓A1-14F 2,230 萬 38.57 61.11 3房・十四層/33
2013-11-24 新北市林口區八德路362號31樓A2-31F 2,046 萬 41.99 53.26 3房・三十一層/33
2013-11-24 新北市林口區八德路362號19樓A2-19F 2,255 萬 46.55 53.26 3房・十九層/33
2013-11-24 新北市林口區文化三路一段39巷5號31樓C1-31F 3,832 萬 48.9 83.61 4房・三十一層/33
2013-11-22 新北市林口區文化三路一段39巷1號9樓C2-9F 3,345 萬 39.49 93.15 4房・九層/33
2013-11-21 新北市林口區文化三路一段39巷1號3樓C2-3F 2,966 萬 35.95 86.49 4房・三層/33
2013-11-21 新北市林口區文化三路一段39巷5號7樓C1-7F 3,055 萬 38.41 83.61 4房・七層/33
2013-11-21 新北市林口區文化三路一段39巷1號27樓C2-27F 3,541 萬 45.39 83.14 4房・二十七層/33
2013-11-18 新北市林口區八德路360號21樓A3-21F 2,168 萬 45.01 53.26 3房・二十一層/33
2013-11-17 新北市林口區八德路366號15樓A1-15F 2,373 萬 41.09 61.11 3房・十五層/33
2013-11-17 新北市林口區文化三路一段39巷1號19樓C2-19F 3,440 萬 41.44 91.37 4房・十九層/33
2013-11-17 新北市林口區八德路360號31樓A3-31F 2,270 萬 46.89 53.26 3房・三十一層/33
2013-11-16 新北市林口區八德路350號11樓B2-11F 1,710 萬 39.35 43.45 3房・十一層/33
2013-11-15 新北市林口區文化三路一段39巷5號4樓C1-4F 2,895 萬 36.34 83.69 4房・四層/33
2013-11-15 新北市林口區八德路350號28樓B2-28F 2,080 萬 43 53.26 3房・二十八層/33
2013-11-15 新北市林口區八德路348號28樓B1-28F 2,485 萬 43.21 62.42 3房・二十八層/33
2013-11-15 新北市林口區文化三路一段39巷5號22樓C1-22F 3,543 萬 44.99 83.61 4房・二十二層/33
2013-11-14 新北市林口區八德路356號12樓B5-12F 2,238 萬 38.74 61.09 3房・十二層/33
2013-11-14 新北市林口區八德路356號26樓B5-26F 2,500 萬 43.69 61.1 3房・二十六層/33
2013-11-13 新北市林口區文化三路一段39巷5號3樓C1-3F 3,248 萬 39.61 85.18 4房・三層/33
2013-11-13 新北市林口區八德路366號16樓A1-16F 2,321 萬 40 62.32 3房・十六層/33
2013-11-13 新北市林口區文化三路一段39巷1號14樓C2-14F 3,324 萬 42.31 82.3 4房・十四層/33
2013-11-13 新北市林口區八德路358號22樓A5-22F 2,590 萬 45.02 61.1 3房・二十二層/33
2013-11-12 新北市林口區文化三路一段39巷5號14樓C1-14F 3,334 萬 42.31 82.3 4房・十四層/33
2013-11-12 新北市林口區文化三路一段39巷5號25樓C1-25F 3,620 萬 43.75 92.68 4房・二十五層/33
2013-11-11 新北市林口區八德路350號13樓B2-13F 1,913 萬 39.42 51.68 3房・十三層/33
2013-11-11 新北市林口區八德路356號20樓B5-20F 2,329 萬 40.08 62.4 3房・二十層/33
2013-11-09 新北市林口區八德路362號16樓A2-16F 1,911 萬 39.62 51.79 3房・十六層/33
2013-11-09 新北市林口區文化三路一段39巷5號19樓C1-19F 3,181 萬 40.5 83.14 4房・十九層/33
2013-11-09 新北市林口區八德路350號23樓B2-23F 2,036 萬 41.99 53.26 3房・二十三層/33
2013-11-09 新北市林口區八德路348號26樓B1-26F 2,576 萬 44.93 61.11 3房・二十六層/33
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