九揚華樂
新北市林口區・預售建案。實價登錄 110 筆成交，單價中位 70.6 萬/坪，成交區間 2024-10-12～2026-04-19。
單價中位
70.6 萬/坪
單價區間
63.01–96.32 萬/坪
總價中位
2,692 萬
成交筆數
110 筆
預售 vs 林口區成屋
本建案預售單價中位 70.6 萬/坪，林口區成屋實價中位 29.9 萬/坪
預售溢價 +136.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交83%91 / 110 筆
車位中位價250 萬坡道平面 · 7.5 坪
車位佔總價9.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,480 萬總價中位 2,692 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（70.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 33 | 67.3 |
| 2025 | 71 | 71.2 |
| 2026 | 6 | 71.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-19 | 新北市林口區文化三路617巷 | 2,692 萬 | 66.73 | 43.71 | 3房・九層/20 |
| 2026-04-18 | 新北市林口區文化三路617巷 | 2,080 萬 | 71.9 | 32.94 | 2房・八層/20 |
| 2026-04-12 | 新北市林口區文化三路617巷 | 2,080 萬 | 72.49 | 32.94 | 2房・十一層/20 |
| 2026-04-02 | 新北市林口區文化三路617巷 | 1,900 萬 | 72.75 | 30.11 | 2房・十一層/20 |
| 2026-01-26 | 新北市林口區文化三路617巷 | 2,744 萬 | 71.02 | 42.61 | 3房・八層/20 |
| 2026-01-04 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,088 萬 | 71.82 | 32.94 | 2房・九層/20 |
| 2025-12-07 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,864 萬 | 73.02 | 29.47 | 2房・九層/20 |
| 2025-12-06 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,156 萬 | 67.52 | 50.31 | 4房・九層/20 |
| 2025-11-21 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,646 萬 | 66.29 | 43.71 | 3房・七層/20 |
| 2025-11-21 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,626 萬 | 72.01 | 22.58 | 2房・十四層/20 |
| 2025-11-09 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,629 萬 | 66.1 | 43.71 | 3房・六層/20 |
| 2025-11-08 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,300 萬 | 65 | 57.2 | 4房・十五層/20 |
| 2025-11-06 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,323 萬 | 66.05 | 57.2 | 4房・九層/20 |
| 2025-11-03 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,743 萬 | 70.99 | 42.61 | 3房・十三層/20 |
| 2025-10-24 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,132 萬 | 67.31 | 50.31 | 4房・八層/20 |
| 2025-10-23 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,078 萬 | 65.82 | 50.31 | 4房・八層/20 |
| 2025-10-23 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 4,000 萬 | 82.95 | 52.52 | 0房・一層/20 |
| 2025-10-17 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,050 萬 | 65.4 | 50.31 | 4房・十六層/20 |
| 2025-09-08 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,746 萬 | 70.79 | 42.61 | 3房・十二層/20 |
| 2025-08-21 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,692 萬 | 74.95 | 22.58 | 2房・二十層/20 |
| 2025-08-21 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,695 萬 | 75.01 | 22.6 | 2房・十九層/20 |
| 2025-08-20 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,013 萬 | 65.12 | 50.31 | 4房・七層/20 |
| 2025-08-07 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,000 萬 | 94.16 | 31.86 | 0房・1層-2層/20 |
| 2025-08-05 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,899 萬 | 72.8 | 30.07 | 2房・八層/20 |
| 2025-07-31 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,152 萬 | 67.31 | 50.31 | 4房・十八層/20 |
| 2025-07-29 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,119 萬 | 96.32 | 32.38 | 0房・1層-2層/20 |
| 2025-07-15 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,032 萬 | 64.51 | 50.31 | 4房・四層/20 |
| 2025-07-13 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,300 萬 | 90.64 | 36.41 | 0房・1層-2層/20 |
| 2025-07-07 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,826 萬 | 72.01 | 30.07 | 2房・十五層/20 |
| 2025-07-05 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,501 萬 | 71.22 | 35.12 | 3房・九層/20 |
| 2025-07-04 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,385 萬 | 66.91 | 57.8 | 4房・十六層/20 |
| 2025-06-23 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,019 萬 | 64.91 | 50.31 | 4房・六層/20 |
| 2025-06-10 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,627 萬 | 71.91 | 22.62 | 2房・七層/20 |
| 2025-06-08 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,030 萬 | 64.7 | 49.71 | 4房・五層/20 |
| 2025-06-05 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,278 萬 | 65.12 | 57.2 | 4房・七層/20 |
| 2025-06-01 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,480 萬 | 69.18 | 57.02 | 4房・十九層/20 |
| 2025-05-24 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,874 萬 | 72.8 | 30.07 | 2房・十七層/20 |
| 2025-05-20 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,010 萬 | 64.93 | 50.31 | 4房・六層/20 |
| 2025-05-17 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,380 萬 | 91.56 | 36.92 | 0房・1層-2層/20 |
| 2025-05-07 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,660 萬 | 68.2 | 42.61 | 3房・四層/20 |
| 2025-05-06 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,862 萬 | 71.61 | 30.07 | 2房・十二層/20 |
| 2025-05-03 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,871 萬 | 71.78 | 30.07 | 2房・十三層/20 |
| 2025-05-03 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,933 萬 | 74.61 | 30.11 | 2房・十三層/20 |
| 2025-04-08 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,837 萬 | 71.39 | 30.07 | 2房・十一層/20 |
| 2025-04-08 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,882 萬 | 72.14 | 30.11 | 2房・八層/20 |
| 2025-04-05 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,730 萬 | 70.62 | 42.61 | 3房・十一層/20 |
| 2025-03-31 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,734 萬 | 69.14 | 43.71 | 3房・十六層/20 |
| 2025-03-30 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,853 萬 | 71.21 | 30.07 | 2房・十層/20 |
| 2025-03-30 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,588 萬 | 91.41 | 43.9 | 0房・1層-2層/20 |
| 2025-03-25 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,870 萬 | 72.27 | 30.11 | 2房・九層/20 |
| 2025-03-22 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,679 萬 | 74.21 | 22.62 | 2房・十二層/20 |
| 2025-03-18 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,180 萬 | 68.43 | 50.31 | 4房・十一層/20 |
| 2025-03-18 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,581 萬 | 70.01 | 22.58 | 2房・四層/20 |
| 2025-03-18 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,059 萬 | 71.07 | 32.94 | 2房・四層/20 |
| 2025-03-17 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,689 萬 | 74.8 | 22.58 | 2房・十八層/20 |
| 2025-03-15 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,614 萬 | 71.34 | 22.62 | 2房・四層/20 |
| 2025-03-15 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,930 萬 | 74.04 | 30.11 | 2房・十層/20 |
| 2025-03-12 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,030 萬 | 64.7 | 50.31 | 4房・五層/20 |
| 2025-03-11 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,133 萬 | 73.78 | 32.94 | 2房・十層/20 |
| 2025-03-09 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,800 萬 | 70.19 | 29.47 | 2房・五層/20 |
| 2025-03-09 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,808 萬 | 93.91 | 29.9 | 0房・1層-2層/20 |
| 2025-03-05 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,618 萬 | 71.52 | 22.62 | 2房・五層/20 |
| 2025-03-02 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,080 萬 | 66.1 | 50.31 | 4房・十二層/20 |
| 2025-03-01 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,821 萬 | 71.95 | 25.31 | 2房・三層/20 |
| 2025-02-28 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,152 萬 | 68.01 | 50.31 | 4房・十四層/20 |
| 2025-02-15 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,854 萬 | 71.92 | 30.07 | 2房・六層/20 |
| 2025-02-08 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,742 萬 | 70.39 | 42.61 | 3房・十層/20 |
| 2025-01-26 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,050 萬 | 93.15 | 37.87 | 0房・1層+2層/20 |
| 2025-01-25 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,727 萬 | 69.82 | 42.61 | 3房・七層/20 |
| 2025-01-24 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,612 萬 | 71.31 | 22.61 | 2房・三層/20 |
| 2025-01-24 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,080 萬 | 71.51 | 32.94 | 2房・六層/20 |
| 2025-01-24 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,642 萬 | 72.5 | 22.65 | 2房・三層/20 |
| 2025-01-20 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 1,858 萬 | 71.74 | 30.11 | 2房・六層/20 |
| 2025-01-17 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,958 萬 | 63.01 | 50.31 | 4房・四層/20 |
| 2025-01-12 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,658 萬 | 69.42 | 42.61 | 3房・五層/20 |
| 2025-01-10 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,050 萬 | 71.7 | 32.94 | 2房・七層/20 |
| 2025-01-03 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,991 萬 | 65.71 | 50.8 | 4房・三層/20 |
| 2024-12-21 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 2,690 萬 | 69.62 | 42.61 | 3房・六層/20 |
| 2024-12-13 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,063 萬 | 65.7 | 49.71 | 4房・十層/20 |
| 2024-12-01 | 新北市林口區文化三路一段617巷 | 3,111 萬 | 66.82 | 50.99 | 4房・十七層/20 |