新板巨星

新北市新莊區・預售建案。實價登錄 387 筆成交，單價中位 33.3 萬/坪，成交區間 2018-09-22～2022-02-23。

單價中位

33.3 萬/坪

單價區間

27.05–47.37 萬/坪

總價中位

1,180 萬

成交筆數

387 筆

預售 vs 新莊區成屋

本建案預售單價中位 33.3 萬/坪，新莊區成屋實價中位 39.6 萬/坪

低於成屋 15.9%

社區租金行情 · 投報率

租金中位21,300 元/月

租金單價813 元/坪/月

買賣單價中位33.3 萬/坪

推估年投報率2.9%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 34 年租金回本。租賃 5 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2018	55	28.5
2019	166	32.9
2020	127	33.5
2021	35	38.2
2022	4	39

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌	成交	中位單價
新北市新莊區新樹路787號	16	35.1
新北市新莊區新樹路755號	15	33.6
新北市新莊區新樹路779號	15	31.4
新北市新莊區新樹路783號	15	35.5
新北市新莊區新樹路749號	14	33.5
新北市新莊區新樹路751號	14	32
新北市新莊區新樹路763號	14	33.6
新北市新莊區新樹路791號	14	34.7
新北市新莊區新樹路793號	14	34.2
新北市新莊區新樹路759號	13	32.5
新北市新莊區新樹路789號	13	34

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2022-02-23	新北市新莊區新樹路755號2樓	2,485 萬	35.94	69.15	0房・二層/15
2022-02-11	新北市新莊區新樹路749號2樓	1,369 萬	38.99	35.11	0房・2層/15
2022-02-11	新北市新莊區新樹路783號11樓	1,175 萬	44.69	26.29	2房・十一層/15
2022-02-06	新北市新莊區新樹路779號2樓	1,378 萬	38.76	35.56	0房・2層/15
2021-11-25	新北市新莊區新樹路751號1樓	2,287 萬	45.16	50.64	0房・1+2層/15
2021-11-18	新北市新莊區新樹路749號1樓	2,830 萬	47.37	59.74	0房・1+2層/15
2021-10-17	新北市新莊區新樹路791號3樓	1,435 萬	37.41	38.36	0房・三層/15
2021-10-17	新北市新莊區新樹路791號9樓	1,557 萬	39.21	39.71	3房・九層/15
2021-10-16	新北市新莊區新樹路791號14樓	1,565 萬	40.12	39.01	3房・十四層/15
2021-10-11	新北市新莊區新樹路789號15樓	1,555 萬	39.86	39.01	3房・十五層/15
2021-10-11	新北市新莊區新樹路787號14樓	1,557 萬	40.9	38.07	3房・十四層/15
2021-09-25	新北市新莊區新樹路789號14樓	1,558 萬	39.94	39.01	3房・十四層/15
2021-09-19	新北市新莊區新樹路763號12樓	1,568 萬	40.21	39	3房・十二層/15
2021-09-18	新北市新莊區新樹路763號11樓	1,555 萬	39.87	39	3房・十一層/15
2021-09-11	新北市新莊區新樹路793號15樓	1,540 萬	40.46	38.07	3房・十五層/15
2021-09-05	新北市新莊區新樹路791號13樓	1,535 萬	39.35	39.01	3房・十三層/15
2021-09-05	新北市新莊區新樹路763號14樓	1,547 萬	39.67	39	3房・十四層/15
2021-09-03	新北市新莊區新樹路789號11樓	1,537 萬	40.58	37.88	3房・十一層/15
2021-08-21	新北市新莊區新樹路787號15樓	1,522 萬	40.08	37.98	3房・十五層/15
2021-07-11	新北市新莊區新樹路759號15樓	1,463 萬	38.49	38.01	3房・十五層/15
2021-07-03	新北市新莊區新樹路783號15樓	1,294 萬	38.95	33.22	2房・十五層/15
2021-03-19	新北市新莊區新豐段4地號等3筆D2棟09樓	1,142 萬	38.19	29.9	2房・九層/15
2021-03-14	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B7棟14樓	1,226 萬	36.9	33.22	2房・十四層/15
2021-03-14	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B7棟15樓	1,224 萬	38.14	32.1	2房・十五層/15
2021-03-09	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C8棟04樓	1,444 萬	33.49	43.12	0房・四層/15
2021-03-08	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C1棟04樓	1,191 萬	27.29	43.64	0房・四層/15
2021-03-07	新北市新莊區新豐段4地號等3筆D3棟15樓	1,451 萬	38.31	37.88	3房・十五層/15
2021-03-04	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C5棟09樓	1,423 萬	37.44	38.01	3房・九層/15
2021-03-01	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C7棟13樓	1,223 萬	36.81	33.22	2房・十三層/15
2021-03-01	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C3棟13樓	1,458 萬	37.38	39.01	3房・十三層/15
2021-02-26	新北市新莊區新豐段4地號等3筆A5棟13樓	1,426 萬	37.51	38.01	3房・十三層/15
2021-02-16	新北市新莊區新豐段4地號等3筆A3棟14樓	1,454 萬	37.34	38.94	3房・十四層/15
2021-02-03	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C7棟12樓	1,221 萬	36.75	33.22	2房・十二層/15
2021-01-31	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B3棟15樓	1,445 萬	37.11	38.94	3房・十五層/15
2021-01-16	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B3棟02樓	1,402 萬	33.25	42.17	0房・二層/15
2021-01-16	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B6棟14樓	1,216 萬	36.43	33.38	2房・十四層/15
2021-01-14	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C1棟02樓	1,419 萬	33.42	42.46	0房・二層/15
2021-01-10	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C7棟14樓	1,230 萬	37.02	33.22	2房・十四層/15
2021-01-06	新北市新莊區新豐段4地號等3筆A6棟15樓	1,233 萬	36.94	33.38	2房・十五層/15
2020-12-29	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C5棟10樓	1,420 萬	37.36	38.01	3房・十層/15
2020-12-19	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B1棟02樓	1,401 萬	33.96	41.25	0房・二層/15
2020-12-05	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C3棟12樓	1,384 萬	36.54	37.88	3房・十二層/15
2020-11-29	新北市新莊區新豐段4地號等3筆D3棟05樓	1,205 萬	30.52	39.49	0房・五層/15
2020-11-29	新北市新莊區新豐段4地號等3筆D3棟12樓	1,375 萬	35.25	39.01	3房・十二層/15
2020-11-29	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C6棟15樓	1,200 萬	35.95	33.38	2房・十五層/15
2020-11-29	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C6棟14樓	1,205 萬	36.1	33.38	2房・十四層/15
2020-11-19	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C3棟10樓	1,383 萬	35.45	39.01	3房・十層/15
2020-11-15	新北市新莊區新豐段4地號等3筆A3棟07樓	1,219 萬	30.93	39.42	0房・七層/15
2020-11-01	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B6棟15樓	1,195 萬	35.8	33.38	2房・十五層/15
2020-10-31	新北市新莊區新豐段4地號等3筆A5棟08樓	1,221 萬	31.73	38.48	0房・八層/15
2020-10-24	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B7棟12樓	1,210 萬	35.67	33.93	2房・十二層/15
2020-10-24	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B6棟13樓	1,195 萬	35.8	33.38	2房・十三層/15
2020-10-24	新北市新莊區新豐段4地號等3筆D6棟15樓	1,212 萬	36.31	33.38	2房・十五層/15
2020-10-18	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C3棟03樓	1,180 萬	29.88	39.49	0房・三層/15
2020-10-01	新北市新莊區新豐段4地號等3筆D6棟03樓	955 萬	31.96	29.88	0房・三層/15
2020-09-19	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B3棟03樓	1,189 萬	30.17	39.42	0房・三層/15
2020-09-13	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B7棟03樓	943 萬	30.57	30.85	0房・三層/15
2020-09-13	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B3棟05樓	1,046 萬	32.2	32.49	0房・五層/15
2020-09-13	新北市新莊區新豐段4地號等3筆A3棟12樓	1,377 萬	35.36	38.94	3房・十二層/15
2020-09-09	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B6棟12樓	1,177 萬	35.26	33.38	2房・十二層/15
2020-09-06	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C7棟03樓	944 萬	30.6	30.85	0房・三層/15
2020-08-31	新北市新莊區新豐段4地號等3筆D3棟11樓	1,395 萬	35.76	39.01	3房・十一層/15
2020-08-30	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B8棟06樓	1,293 萬	29.99	43.12	0房・六層/15
2020-08-26	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B3棟07樓	1,170 萬	29.68	39.42	0房・七層/15
2020-08-23	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B3棟13樓	1,336 萬	34.31	38.94	3房・十三層/15
2020-08-19	新北市新莊區新豐段4地號等3筆D3棟07樓	1,152 萬	29.17	39.49	0房・七層/15
2020-08-16	新北市新莊區新豐段4地號等3筆D6棟04樓	931 萬	30.02	31.01	0房・四層/15
2020-08-16	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C3棟09樓	1,170 萬	36.47	32.08	3房・九層/15
2020-08-15	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B1棟15樓	1,419 萬	32.92	43.1	3房・十五層/15
2020-08-15	新北市新莊區新豐段4地號等3筆D6棟14樓	1,164 萬	34.87	33.38	2房・十四層/15
2020-08-15	新北市新莊區新豐段4地號等3筆D6棟13樓	1,183 萬	35.44	33.38	2房・十三層/15
2020-08-13	新北市新莊區新豐段4地號等3筆A6棟03樓	791 萬	32.85	24.08	0房・三層/15
2020-08-10	新北市新莊區新豐段4地號等3筆A6棟14樓	1,166 萬	34.93	33.38	2房・十四層/15
2020-08-09	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C2棟03樓	966 萬	29.55	32.69	0房・三層/15
2020-08-09	新北市新莊區新豐段4地號等3筆D8棟08樓	1,385 萬	29.94	46.25	0房・八層/15
2020-08-09	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C7棟07樓	802 萬	33.53	23.92	0房・七層/15
2020-08-09	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B8棟15樓	1,455 萬	33.62	43.28	3房・十五層/15
2020-08-07	新北市新莊區新豐段4地號等3筆B3棟10樓	1,308 萬	33.59	38.94	3房・十層/15
2020-08-06	新北市新莊區新豐段4地號等3筆C1棟15樓	1,430 萬	33.18	43.1	3房・十五層/15
2020-08-04	新北市新莊區新豐段4地號等3筆A5棟10樓	1,300 萬	34.2	38.01	3房・十層/15

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