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嘉學.

新北市新莊區・預售建案。實價登錄 100 筆成交，單價中位 74.3 萬/坪，成交區間 2023-09-21～2024-04-02。

單價中位
74.3 萬/坪
單價區間
66.58–90.01 萬/坪
總價中位
2,653 萬
成交筆數
100 筆
預售 vs 新莊區成屋
本建案預售單價中位 74.3 萬/坪，新莊區成屋實價中位 39.5 萬/坪
預售溢價 +88.1%

社區租金行情 · 投報率

租金中位37,500 元/月
租金單價711 元/坪/月
買賣單價中位74.3 萬/坪
推估年投報率1.1%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 87 年租金回本。租賃 4 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →

車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交98%98 / 100 筆
車位中位價240 萬坡道平面 · 9.2 坪
車位佔總價9.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,420 萬總價中位 2,653 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（74.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20237373.8
20242776.9

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市新莊區昌學街50號1139.7

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-04-02 新北市新莊區昌學街５０號旁 4,151 萬 80.01 58.32 0房・一層/17
2024-04-02 新北市新莊區昌學街５０號旁 4,232 萬 89 53.66 0房・一層/17
2024-03-09 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,259 萬 71.67 51.15 3房・二層/17
2024-03-06 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,340 萬 72.83 52.1 3房・三層/17
2024-02-24 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,416 萬 90.01 43.97 0房・一層/17
2024-02-18 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,608 萬 78.72 51.38 3房・十六層/17
2024-01-28 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,343 萬 75.93 37.09 2房・二層/17
2024-01-28 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,647 萬 78.83 52.8 3房・二層/17
2024-01-27 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,342 萬 72.24 52.13 3房・四層/17
2024-01-27 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,372 萬 73.22 52.1 3房・四層/17
2024-01-27 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,401 萬 77.29 37.94 2房・二層/17
2024-01-26 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,400 萬 73.64 52.1 3房・五層/17
2024-01-25 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,466 萬 78.01 38.93 2房・十四層/17
2024-01-22 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,577 萬 77.54 52.1 3房・十三層/17
2024-01-20 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,591 萬 78.33 52.1 3房・十五層/17
2024-01-17 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,432 萬 74.34 52.13 3房・十層/17
2024-01-17 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,584 萬 77.93 52.1 3房・十四層/17
2024-01-15 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,384 萬 77.58 36.36 2房・十三層/17
2024-01-14 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,325 萬 71.84 52.13 3房・三層/17
2024-01-13 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,536 萬 76.53 52.13 3房・十三層/17
2024-01-13 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,519 萬 76.94 52.13 3房・十四層/17
2024-01-13 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,384 萬 77.58 36.36 2房・十三層/17
2024-01-09 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,279 萬 73.46 37.09 2房・四層/17
2024-01-09 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,502 萬 75.73 51.41 3房・十一層/17
2024-01-08 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,289 萬 73.46 37.09 2房・四層/17
2024-01-07 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,383 萬 77.19 37.09 2房・十二層/17
2024-01-06 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,382 萬 76.79 37.09 2房・十一層/17
2023-12-30 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,285 萬 73.85 37.09 2房・五層/17
2023-12-29 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,350 萬 76 37.09 2房・九層/17
2023-12-25 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,357 萬 75.18 37.09 2房・七層/17
2023-12-24 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,415 萬 76.18 38.93 2房・十二層/17
2023-12-19 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,311 萬 74.78 37.09 2房・六層/17
2023-12-17 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,811 萬 72.96 44.29 3房・十四層/17
2023-12-17 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,548 萬 76.74 52.1 3房・十一層/17
2023-12-16 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,143 萬 82.6 44.22 3房・二層/17
2023-12-14 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,251 萬 82.53 39.39 0房・一層/17
2023-12-12 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,545 萬 77.14 52.1 3房・十二層/17
2023-12-05 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,844 萬 73.76 44.29 3房・十六層/17
2023-12-03 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,468 萬 74.94 52.13 3房・九層/17
2023-12-02 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,339 萬 75.61 37.09 2房・八層/17
2023-12-01 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,447 萬 78.41 37.09 2房・十五層/17
2023-11-29 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,310 萬 74.21 37.09 2房・七層/17
2023-11-29 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,359 萬 75.61 37.09 2房・八層/17
2023-11-27 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,331 萬 74.78 37.09 2房・六層/17
2023-11-25 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,370 萬 76 37.09 2房・九層/17
2023-11-21 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,645 萬 68.95 44.29 3房・四層/17
2023-11-19 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,754 萬 76.13 60.6 3房・十二層/17
2023-11-18 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,032 萬 72.85 27.89 2房・五層/17
2023-11-11 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,835 萬 73.36 44.29 3房・十五層/17
2023-11-11 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,363 萬 75.39 37.09 2房・十層/17
2023-11-04 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,787 萬 72.57 44.29 3房・十三層/17
2023-11-02 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,428 萬 74.13 52.13 3房・七層/17
2023-11-01 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,548 萬 76.34 52.13 3房・十五層/17
2023-11-01 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,429 萬 77.4 37.09 2房・十五層/17
2023-10-28 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,252 萬 71.8 37.36 2房・十六層/17
2023-10-21 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,358 萬 72.73 52.13 3房・六層/17
2023-10-18 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,535 萬 76.74 52.13 3房・十六層/17
2023-10-18 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,410 萬 77.8 37.09 2房・十六層/17
2023-10-15 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,398 萬 77.01 37.09 2房・十四層/17
2023-10-12 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,421 萬 74.13 52.1 3房・七層/17
2023-10-12 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,475 萬 74.92 52.1 3房・九層/17
2023-10-10 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,664 萬 69.35 43.57 3房・五層/17
2023-10-09 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,230 萬 72.06 37.09 2房・三層/17
2023-10-08 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,383 萬 73.54 52.13 3房・八層/17
2023-10-07 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,739 萬 71.34 44.29 3房・十層/17
2023-10-07 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,758 萬 71.74 44.29 3房・十一層/17
2023-10-07 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,364 萬 75.79 37.09 2房・十一層/17
2023-10-07 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,430 萬 77.8 37.09 2房・十六層/17
2023-10-04 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,773 萬 72.17 44.29 3房・十二層/17
2023-10-02 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,677 萬 69.15 44.29 3房・七層/17
2023-10-02 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,715 萬 69.94 44.29 3房・九層/17
2023-10-02 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,316 萬 71.64 52.13 3房・五層/17
2023-10-01 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,215 萬 72.06 37.09 2房・三層/17
2023-09-30 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,105 萬 66.58 36.63 2房・三層/17
2023-09-30 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,138 萬 67.39 36.63 2房・五層/17
2023-09-30 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,143 萬 68.99 37.36 2房・二層/17
2023-09-30 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,275 萬 73.5 37.36 2房・十四層/17
2023-09-30 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,306 萬 73.89 37.36 2房・十五層/17
2023-09-26 新北市新莊區昌學街５０號旁 2,691 萬 69.55 44.29 3房・八層/17
2023-09-26 新北市新莊區昌學街５０號旁 3,409 萬 73.74 52.1 3房・六層/17
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