友座明明德
新北市新店區・預售建案。實價登錄 79 筆成交，單價中位 98.4 萬/坪，成交區間 2025-07-08～2026-05-03。
單價中位
98.4 萬/坪
單價區間
88.26–105.11 萬/坪
總價中位
3,048 萬
成交筆數
79 筆
預售 vs 新店區成屋
本建案預售單價中位 98.4 萬/坪，新店區成屋實價中位 39.7 萬/坪
預售溢價 +147.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交91%72 / 79 筆
車位中位價290 萬坡道平面 · 8.4 坪
車位佔總價9.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,986 萬總價中位 3,048 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（98.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 57 | 97.9 |
| 2026 | 22 | 99.5 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-03 | 新北市新店區明德路 | 3,308 萬 | 97.93 | 38.58 | 3房・十九層/22 |
| 2026-05-01 | 新北市新店區明德路 | 2,468 萬 | 102.64 | 29.71 | 2房・二十二層/22 |
| 2026-04-29 | 新北市新店區明德路 | 3,048 萬 | 96.15 | 31.7 | 3房・十五層/22 |
| 2026-04-26 | 新北市新店區明德路 | 4,576 萬 | 99.92 | 56.14 | 3房・二十一層/22 |
| 2026-04-22 | 新北市新店區明德路 | 4,286 萬 | 99.17 | 48.38 | 3房・十九層/22 |
| 2026-04-14 | 新北市新店區明德路 | 2,306 萬 | 93.39 | 29.35 | 2房・三層/22 |
| 2026-04-11 | 新北市新店區明德路 | 2,408 萬 | 100.29 | 29.71 | 2房・十九層/22 |
| 2026-04-11 | 新北市新店區明德路 | 2,448 萬 | 102.17 | 29.71 | 2房・二十一層/22 |
| 2026-03-23 | 新北市新店區明德路 | 2,388 萬 | 99.36 | 29.08 | 2房・十七層/22 |
| 2026-03-22 | 新北市新店區明德路 | 4,276 萬 | 98.67 | 48.38 | 3房・十八層/22 |
| 2026-03-22 | 新北市新店區明德路 | 2,428 萬 | 100.76 | 29.71 | 2房・二十層/22 |
| 2026-03-13 | 新北市新店區明德路 | 3,246 萬 | 96.56 | 38.58 | 3房・十六層/22 |
| 2026-03-12 | 新北市新店區明德路 | 2,918 萬 | 103.84 | 33.21 | 2房・二十一層/22 |
| 2026-03-09 | 新北市新店區明德路 | 3,336 萬 | 99.48 | 39.21 | 3房・十八層/22 |
| 2026-02-27 | 新北市新店區明德路 | 3,628 萬 | 98.76 | 41.98 | 3房・十九層/22 |
| 2026-02-12 | 新北市新店區明德路 | 3,618 萬 | 99.66 | 41.35 | 3房・二十一層/22 |
| 2026-02-12 | 新北市新店區明德路 | 4,576 萬 | 99.76 | 50.95 | 4房・二十一層/22 |
| 2026-02-11 | 新北市新店區明德路 | 3,676 萬 | 100.19 | 41.98 | 3房・二十二層/22 |
| 2026-01-19 | 新北市新店區明德路 | 2,116 萬 | 98.02 | 21.59 | 2房・十二層/22 |
| 2026-01-06 | 新北市新店區明德路 | 2,316 萬 | 95.71 | 29.35 | 2房・七層/22 |
| 2026-01-06 | 新北市新店區明德路 | 4,288 萬 | 99.47 | 48.38 | 3房・二十層/22 |
| 2026-01-01 | 新北市新店區明德路 | 3,526 萬 | 102.88 | 39.84 | 3房・二十二層/22 |
| 2025-12-30 | 新北市新店區明德路 | 4,248 萬 | 97.97 | 48.38 | 3房・十六層/22 |
| 2025-12-13 | 新北市新店區明德路 | 2,371 萬 | 97.56 | 29.97 | 2房・十一層/22 |
| 2025-12-11 | 新北市新店區明德路 | 3,626 萬 | 95.78 | 47.85 | 3房・十四層/22 |
| 2025-12-11 | 新北市新店區明德路 | 2,816 萬 | 101.34 | 33.21 | 2房・十六層/22 |
| 2025-12-07 | 新北市新店區明德路 | 2,406 萬 | 98.95 | 29.97 | 2房・十四層/22 |
| 2025-11-26 | 新北市新店區明德路 | 2,376 萬 | 98.49 | 29.35 | 2房・十三層/22 |
| 2025-11-24 | 新北市新店區明德路 | 2,378 萬 | 98.89 | 29.71 | 2房・十六層/22 |
| 2025-11-09 | 新北市新店區明德路 | 2,786 萬 | 103.49 | 32.7 | 2房・二十二層/22 |
| 2025-11-08 | 新北市新店區明德路 | 2,618 萬 | 99.3 | 32.03 | 2房・十九層/22 |
| 2025-11-03 | 新北市新店區明德路 | 3,656 萬 | 99.3 | 41.98 | 3房・二十層/22 |
| 2025-10-28 | 新北市新店區明德路 | 3,489 萬 | 101.32 | 39.86 | 3房・十九層/22 |
| 2025-10-24 | 新北市新店區明德路 | 5,206 萬 | 96.2 | 59.07 | 4房・十三層/22 |
| 2025-10-19 | 新北市新店區明德路 | 4,488 萬 | 97.83 | 50.89 | 4房・十六層/22 |
| 2025-10-11 | 新北市新店區明德路 | 3,318 萬 | 95.21 | 40.09 | 3房・十三層/22 |
| 2025-10-11 | 新北市新店區明德路 | 2,638 萬 | 97.69 | 32.83 | 2房・十五層/22 |
| 2025-10-09 | 新北市新店區明德路 | 3,248 萬 | 92.05 | 40.09 | 3房・三層/22 |
| 2025-10-09 | 新北市新店區明德路 | 2,648 萬 | 97.28 | 32.2 | 2房・十四層/22 |
| 2025-10-02 | 新北市新店區明德路 | 4,208 萬 | 98.22 | 48.38 | 3房・十七層/22 |
| 2025-10-01 | 新北市新店區明德路 | 2,296 萬 | 94.78 | 29.35 | 2房・五層/22 |
| 2025-09-30 | 新北市新店區明德路 | 3,508 萬 | 102.24 | 39.86 | 3房・二十一層/22 |
| 2025-09-20 | 新北市新店區明德路 | 2,326 萬 | 96.17 | 29.35 | 2房・八層/22 |
| 2025-09-08 | 新北市新店區明德路 | 2,588 萬 | 104.24 | 24.83 | 2房・二十二層/22 |
| 2025-09-04 | 新北市新店區明德路 | 3,256 萬 | 94.2 | 39.46 | 3房・十層/22 |
| 2025-08-22 | 新北市新店區明德路 | 2,618 萬 | 98.87 | 32.03 | 2房・十八層/22 |
| 2025-08-16 | 新北市新店區明德路 | 3,578 萬 | 97.87 | 41.98 | 3房・十七層/22 |
| 2025-08-15 | 新北市新店區明德路 | 4,698 萬 | 96.73 | 53.96 | 4房・十三層/22 |
| 2025-08-12 | 新北市新店區明德路 | 2,356 萬 | 95.25 | 29.97 | 2房・六層/22 |
| 2025-08-03 | 新北市新店區明德路 | 3,146 萬 | 90.1 | 40.09 | 3房・五層/22 |
| 2025-08-01 | 新北市新店區明德路 | 4,528 萬 | 92.12 | 53.96 | 4房・四層/22 |
| 2025-08-01 | 新北市新店區明德路 | 4,928 萬 | 94.01 | 61.76 | 4房・三層/22 |
| 2025-08-01 | 新北市新店區明德路 | 2,416 萬 | 99.41 | 29.97 | 2房・十五層/22 |
| 2025-07-27 | 新北市新店區明德路 | 2,628 萬 | 99.72 | 32.03 | 2房・二十層/22 |
| 2025-07-25 | 新北市新店區明德路 | 4,508 萬 | 98.3 | 50.89 | 4房・十七層/22 |
| 2025-07-25 | 新北市新店區明德路 | 4,556 萬 | 99.19 | 50.89 | 4房・十九層/22 |
| 2025-07-25 | 新北市新店區明德路 | 4,266 萬 | 104.08 | 46.2 | 3房・二十二層/22 |
| 2025-07-25 | 新北市新店區明德路 | 2,686 萬 | 105.11 | 30.36 | 2房・二十二層/22 |
| 2025-07-23 | 新北市新店區明德路 | 3,568 萬 | 96.61 | 41.91 | 3房・十四層/22 |
| 2025-07-23 | 新北市新店區明德路 | 2,618 萬 | 98.45 | 32.03 | 2房・十七層/22 |
| 2025-07-23 | 新北市新店區明德路 | 3,456 萬 | 101.86 | 39.86 | 3房・二十層/22 |
| 2025-07-21 | 新北市新店區明德路 | 2,826 萬 | 89.15 | 31.7 | 3房・四層/22 |
| 2025-07-21 | 新北市新店區明德路 | 1,988 萬 | 93.21 | 21.33 | 2房・二層/22 |
| 2025-07-20 | 新北市新店區明德路 | 3,348 萬 | 88.26 | 43.26 | 3房・二層/22 |
| 2025-07-20 | 新北市新店區明德路 | 2,566 萬 | 93.11 | 33.59 | 2房・六層/22 |
| 2025-07-19 | 新北市新店區明德路 | 2,598 萬 | 98.03 | 32.03 | 2房・十六層/22 |
| 2025-07-18 | 新北市新店區明德路 | 2,026 萬 | 93.86 | 21.59 | 2房・四層/22 |
| 2025-07-18 | 新北市新店區明德路 | 2,628 萬 | 96.46 | 32.83 | 2房・十二層/22 |
| 2025-07-18 | 新北市新店區明德路 | 3,586 萬 | 97.51 | 41.98 | 3房・十六層/22 |
| 2025-07-18 | 新北市新店區明德路 | 3,596 萬 | 98.41 | 41.98 | 3房・十八層/22 |
| 2025-07-18 | 新北市新店區明德路 | 3,456 萬 | 100.59 | 39.86 | 3房・十七層/22 |
| 2025-07-18 | 新北市新店區明德路 | 2,798 萬 | 101.83 | 33.21 | 2房・十七層/22 |
| 2025-07-18 | 新北市新店區明德路 | 2,838 萬 | 103.44 | 33.21 | 2房・二十層/22 |
| 2025-07-18 | 新北市新店區明德路 | 3,976 萬 | 103.94 | 43.75 | 3房・二十二層/22 |
| 2025-07-17 | 新北市新店區明德路 | 2,516 萬 | 91.88 | 32.83 | 2房・四層/22 |
| 2025-07-17 | 新北市新店區明德路 | 2,668 萬 | 96.87 | 32.83 | 2房・十三層/22 |
| 2025-07-17 | 新北市新店區明德路 | 2,376 萬 | 97.1 | 29.97 | 2房・十層/22 |
| 2025-07-15 | 新北市新店區明德路 | 2,086 萬 | 96.64 | 21.59 | 2房・九層/22 |
| 2025-07-08 | 新北市新店區明德路 | 4,536 萬 | 98.72 | 50.89 | 4房・十八層/22 |