永雄海城
新北市八里區・預售建案。實價登錄 15 筆成交，單價中位 42.7 萬/坪，成交區間 2024-11-10～2025-06-24。
單價中位
42.7 萬/坪
單價區間
37.21–45.85 萬/坪
總價中位
1,847 萬
成交筆數
15 筆
預售 vs 八里區成屋
本建案預售單價中位 42.7 萬/坪，八里區成屋實價中位 22.1 萬/坪
預售溢價 +93.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%15 / 15 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 10.5 坪
車位佔總價12.5%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,578 萬總價中位 1,847 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（42.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 42.7 |
| 2025 | 12 | 42.7 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-24 | 新北市八里區中山路一段430巷 | 1,738 萬 | 39.42 | 49.68 | 3房・四層/13 |
| 2025-06-01 | 新北市八里區中山路一段430巷 | 1,328 萬 | 45.77 | 35.45 | 2房・十二層/13 |
| 2025-05-08 | 新北市八里區中山路一段430巷 | 1,890 萬 | 42.51 | 50.94 | 3房・十一層/13 |
| 2025-05-08 | 新北市八里區中山路一段430巷 | 1,305 萬 | 45.85 | 34.62 | 2房・十層/13 |
| 2025-05-01 | 新北市八里區中山路一段430巷 | 1,918 萬 | 42.83 | 51.91 | 3房・十二層/13 |
| 2025-04-22 | 新北市八里區中山路一段430巷 | 1,990 萬 | 42.02 | 58.48 | 3房・十一層/13 |
| 2025-04-21 | 新北市八里區中山路一段430巷 | 1,270 萬 | 42.29 | 37.34 | 2房・四層/13 |
| 2025-04-18 | 新北市八里區中山路一段430巷 | 1,277 萬 | 44.73 | 34.62 | 2房・七層/13 |
| 2025-03-20 | 新北市八里區中山路一段430巷 | 1,995 萬 | 42.72 | 52.96 | 3房・十二層/13 |
| 2025-03-18 | 新北市八里區中山路一段430巷 | 1,921 萬 | 37.21 | 61.95 | 3房・二層/13 |
| 2025-03-11 | 新北市八里區中山路一段430巷 | 1,305 萬 | 45.45 | 35.45 | 2房・八層/13 |
| 2025-01-15 | 新北市八里區中山路一段430巷 | 2,042 萬 | 42.02 | 60.98 | 3房・八層/13 |
| 2024-11-21 | 新北市八里區中山路一段430巷 | 2,077 萬 | 42.68 | 61.41 | 3房・十三層/13 |
| 2024-11-18 | 新北市八里區中山路一段430巷 | 1,270 萬 | 44.45 | 34.62 | 2房・六層/13 |
| 2024-11-10 | 新北市八里區中山路一段430巷 | 1,847 萬 | 41.2 | 50.94 | 3房・五層/13 |