春城新港灣
新北市八里區・預售建案。實價登錄 73 筆成交，單價中位 42.7 萬/坪，成交區間 2024-09-10～2026-04-02。
單價中位
42.7 萬/坪
單價區間
39.95–45.14 萬/坪
總價中位
1,358 萬
成交筆數
73 筆
預售 vs 八里區成屋
本建案預售單價中位 42.7 萬/坪，八里區成屋實價中位 22.1 萬/坪
預售溢價 +93.2%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%73 / 73 筆
車位中位價210 萬坡道平面 · 10 坪
車位佔總價15%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,147 萬總價中位 1,358 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（42.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 31 | 42.9 |
| 2025 | 30 | 42.6 |
| 2026 | 12 | 42.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-02 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,690 萬 | 45.14 | 42.34 | 3房・二層/15 |
| 2026-03-20 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,311 萬 | 42.43 | 35.95 | 2房・九層/15 |
| 2026-03-01 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,400 萬 | 43.3 | 37.25 | 3房・十五層/15 |
| 2026-02-25 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,633 萬 | 43.19 | 42.48 | 3房・九層/15 |
| 2026-02-13 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,508 萬 | 40.6 | 42.34 | 3房・四層/15 |
| 2026-02-13 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,140 萬 | 42.02 | 32.49 | 2房・四層/15 |
| 2026-02-08 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,368 萬 | 43.04 | 37.25 | 3房・八層/15 |
| 2026-02-04 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,141 萬 | 42.06 | 32.49 | 2房・七層/15 |
| 2026-01-31 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,566 萬 | 41.93 | 42.34 | 3房・八層/15 |
| 2026-01-22 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,336 萬 | 41.87 | 37.25 | 3房・四層/15 |
| 2026-01-16 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,330 萬 | 41.65 | 37.25 | 3房・七層/15 |
| 2026-01-07 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,398 萬 | 42.86 | 37.25 | 3房・六層/15 |
| 2025-11-17 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,458 萬 | 41.3 | 40.58 | 3房・二層/15 |
| 2025-11-06 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,318 萬 | 43.08 | 34.95 | 2房・八層/15 |
| 2025-10-31 | 新北市八里區訊塘二路 | 2,372 萬 | 39.95 | 68.98 | 4房・三層/15 |
| 2025-10-17 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,293 萬 | 42.12 | 35.95 | 2房・六層/15 |
| 2025-09-29 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,180 萬 | 43.57 | 32.49 | 2房・十一層/15 |
| 2025-09-27 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,303 萬 | 40.84 | 37.13 | 3房・四層/15 |
| 2025-09-27 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,340 萬 | 43.94 | 35.94 | 2房・十四層/15 |
| 2025-09-11 | 新北市八里區訊塘二路 | 2,440 萬 | 40.73 | 68.98 | 4房・八層/15 |
| 2025-08-29 | 新北市八里區訊塘二路 | 2,236 萬 | 41.16 | 58.98 | 4房・七層/15 |
| 2025-08-01 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,338 萬 | 41.94 | 37.25 | 3房・五層/15 |
| 2025-07-13 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,145 萬 | 42.68 | 31.49 | 2房・三層/15 |
| 2025-07-02 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,580 萬 | 42.02 | 42.48 | 3房・五層/15 |
| 2025-06-22 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,470 萬 | 41.88 | 39.68 | 3房・五層/15 |
| 2025-05-27 | 新北市八里區訊塘二路 | 2,315 萬 | 42.56 | 58.98 | 4房・十二層/15 |
| 2025-05-08 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,500 萬 | 42.37 | 40.68 | 3房・九層/15 |
| 2025-04-25 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,609 萬 | 42.92 | 42.48 | 3房・六層/15 |
| 2025-04-19 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,175 萬 | 44.02 | 31.49 | 2房・六層/15 |
| 2025-04-07 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,530 萬 | 42.86 | 40.68 | 3房・七層/15 |
| 2025-03-21 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,495 萬 | 42.18 | 40.58 | 3房・八層/15 |
| 2025-03-18 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,292 萬 | 42.46 | 34.95 | 2房・三層/15 |
| 2025-03-10 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,204 萬 | 44.86 | 32.49 | 2房・十五層/15 |
| 2025-03-07 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,358 萬 | 44.25 | 35.94 | 2房・八層/15 |
| 2025-02-28 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,715 萬 | 41.66 | 46.48 | 3房・七層/15 |
| 2025-02-22 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,196 萬 | 43.84 | 32.49 | 2房・九層/15 |
| 2025-02-09 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,165 萬 | 43.13 | 32.49 | 2房・五層/15 |
| 2025-01-25 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,196 萬 | 43.84 | 32.49 | 2房・八層/15 |
| 2025-01-24 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,600 萬 | 42.82 | 42.34 | 3房・七層/15 |
| 2025-01-18 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,325 萬 | 43.55 | 35.94 | 2房・六層/15 |
| 2025-01-17 | 新北市八里區訊塘二路 | 2,237 萬 | 41.38 | 58.98 | 4房・六層/15 |
| 2025-01-03 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,512 萬 | 42.41 | 40.58 | 3房・七層/15 |
| 2024-12-24 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,568 萬 | 41.99 | 42.34 | 3房・九層/15 |
| 2024-11-26 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,193 萬 | 44.57 | 32.39 | 2房・十二層/15 |
| 2024-11-24 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,607 萬 | 44.21 | 45.94 | 2房・十一層/15 |
| 2024-11-23 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,149 萬 | 42.61 | 32.39 | 2房・四層/15 |
| 2024-11-10 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,193 萬 | 43.9 | 32.39 | 2房・九層/15 |
| 2024-11-07 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,383 萬 | 43.23 | 37.13 | 3房・八層/15 |
| 2024-11-04 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,302 萬 | 42.67 | 35.94 | 2房・三層/15 |
| 2024-11-04 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,143 萬 | 42.78 | 32.39 | 2房・三層/15 |
| 2024-10-26 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,201 萬 | 44.93 | 32.39 | 2房・十一層/15 |
| 2024-10-23 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,690 萬 | 45.14 | 42.34 | 3房・二層/15 |
| 2024-10-22 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,200 萬 | 43.99 | 32.39 | 2房・八層/15 |
| 2024-10-21 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,467 萬 | 41.78 | 39.68 | 3房・三層/15 |
| 2024-10-21 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,539 萬 | 41.86 | 41.35 | 3房・三層/15 |
| 2024-10-20 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,600 萬 | 42.36 | 42.34 | 3房・六層/15 |
| 2024-10-12 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,143 萬 | 42.78 | 32.39 | 2房・二層/15 |
| 2024-10-12 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,170 萬 | 43.54 | 32.39 | 2房・六層/15 |
| 2024-10-12 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,163 萬 | 43.68 | 32.39 | 2房・七層/15 |
| 2024-10-04 | 新北市八里區訊塘二路 | 2,336 萬 | 42.89 | 58.98 | 4房・十五層/15 |
| 2024-10-04 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,345 萬 | 43.55 | 35.94 | 2房・十五層/15 |
| 2024-09-29 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,335 萬 | 43.16 | 35.95 | 2房・五層/15 |
| 2024-09-29 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,369 萬 | 44.48 | 35.94 | 2房・九層/15 |
| 2024-09-28 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,150 萬 | 42.65 | 32.39 | 2房・五層/15 |
| 2024-09-20 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,338 萬 | 43.28 | 35.94 | 2房・五層/15 |
| 2024-09-17 | 新北市八里區訊塘二路 | 2,280 萬 | 42.26 | 58.98 | 4房・九層/15 |
| 2024-09-14 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,498 萬 | 42.12 | 40.58 | 3房・五層/15 |
| 2024-09-14 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,313 萬 | 42.5 | 35.95 | 2房・四層/15 |
| 2024-09-12 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,337 萬 | 43.44 | 35.94 | 2房・七層/15 |
| 2024-09-12 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,590 萬 | 44.49 | 40.68 | 3房・十五層/15 |
| 2024-09-11 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,500 萬 | 42.51 | 40.58 | 3房・六層/15 |
| 2024-09-10 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,470 萬 | 41.2 | 40.58 | 3房・三層/15 |
| 2024-09-10 | 新北市八里區訊塘二路 | 1,330 萬 | 41.28 | 37.13 | 3房・三層/15 |