星禾苑
新北市八里區・預售建案。實價登錄 6 筆成交，單價中位 41.3 萬/坪，成交區間 2026-01-18～2026-04-30。
單價中位
41.3 萬/坪
單價區間
38.36–44.71 萬/坪
總價中位
1,510 萬
成交筆數
6 筆
預售 vs 八里區成屋
本建案預售單價中位 41.3 萬/坪，八里區成屋實價中位 22.1 萬/坪
預售溢價 +86.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交50%3 / 6 筆
車位中位價220 萬坡道平面 · 8.8 坪
車位佔總價12.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,588 萬總價中位 1,510 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（41.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-30 | 新北市八里區龍源里15鄰龍米路一段199號5樓之2 | 1,020 萬 | 40.57 | 25.14 | 2房・五層/9 |
| 2026-03-28 | 新北市八里區龍源里15鄰龍米路一段199號7樓之2 | 1,038 萬 | 41.29 | 25.14 | 2房・七層/9 |
| 2026-01-30 | 新北市八里區龍源里15鄰龍米路一段199號6樓之2 | 1,030 萬 | 40.97 | 25.14 | 2房・六層/9 |
| 2026-01-30 | 新北市八里區龍源里15鄰龍米路一段199號6樓 | 1,510 萬 | 42.24 | 39.44 | 3房・六層/9 |
| 2026-01-18 | 新北市八里區龍源里15鄰龍米路一段199號5樓之3 | 1,818 萬 | 38.36 | 50.17 | 3房・五層/9 |
| 2026-01-18 | 新北市八里區龍源里15鄰龍米路一段199號9樓之6 | 2,450 萬 | 44.71 | 58.65 | 4房・九層/9 |