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幸福花園

新北市八里區・預售建案。實價登錄 42 筆成交，單價中位 31 萬/坪，成交區間 2021-08-16～2023-06-30。

單價中位
31 萬/坪
單價區間
26.23–36.44 萬/坪
總價中位
1,132 萬
成交筆數
42 筆
預售 vs 八里區成屋
本建案預售單價中位 31 萬/坪，八里區成屋實價中位 22.1 萬/坪
預售溢價 +40.3%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交98%41 / 42 筆
車位中位價165 萬坡道平面 · 10.8 坪
車位佔總價15.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位935 萬總價中位 1,132 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（31 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2021429.5
20222130.3
20231732

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-06-30 新北市八里區商港一路 1,033 萬 32.95 37.19 2房・九層/14
2023-06-16 新北市八里區商港一路 1,132 萬 32.17 40.9 2房・十一層/14
2023-06-06 新北市八里區商港一路 1,067 萬 34.47 36.23 2房・十層/14
2023-05-19 新北市八里區商港一路 1,494 萬 30.99 53.07 3房・八層/14
2023-05-12 新北市八里區商港一路 1,474 萬 30.99 53.07 3房・四層/14
2023-05-10 新北市八里區商港一路 1,033 萬 32.99 37.15 2房・五層/14
2023-05-05 新北市八里區商港一路 1,026 萬 32.72 37.15 2房・七層/14
2023-05-05 新北市八里區商港一路 1,026 萬 32.72 37.15 2房・八層/14
2023-04-12 新北市八里區商港一路 998 萬 31.25 37.17 2房・八層/14
2023-04-12 新北市八里區商港一路 1,110 萬 31.96 40.09 2房・十二層/14
2023-04-12 新北市八里區商港一路 1,005 萬 32 37.15 2房・九層/14
2023-04-07 新北市八里區商港一路 1,680 萬 31.49 63.91 3房・十四層/14
2023-03-16 新北市八里區商港一路 1,025 萬 32.68 37.15 2房・四層/14
2023-03-08 新北市八里區商港一路 1,241 萬 36.44 40.09 2房・六層/14
2023-03-06 新北市八里區商港一路 1,070 萬 31 40.09 2房・十層/14
2023-03-01 新北市八里區商港一路 968 萬 30.52 37.15 2房・四層/14
2023-01-07 新北市八里區商港一路 1,090 萬 31.28 40.09 2房・十一層/14
2022-11-17 新北市八里區商港一路 1,430 萬 29.95 53.07 3房・四層/14
2022-11-09 新北市八里區商港一路 1,080 萬 31.28 40.09 2房・八層/14
2022-11-02 新北市八里區商港一路 1,467 萬 30.59 53.07 3房・九層/14
2022-10-31 新北市八里區商港一路 1,957 萬 29.49 76.16 3房・七層/14
2022-10-07 新北市八里區商港一路 1,048 萬 30.01 40.09 2房・七層/14
2022-09-26 新北市八里區商港一路 1,810 萬 29.91 65.33 3房・九層/14
2022-09-26 新北市八里區商港一路 2,059 萬 31 76.16 3房・十層/14
2022-09-21 新北市八里區商港一路 1,600 萬 29.83 63.91 3房・五層/14
2022-09-16 新北市八里區商港一路 980 萬 30.97 37.15 2房・五層/14
2022-09-08 新北市八里區商港一路 1,952 萬 30.02 76.16 3房・十三層/14
2022-09-01 新北市八里區商港一路 1,036 萬 29.77 40.09 2房・四層/14
2022-08-19 新北市八里區商港一路 1,050 萬 30.25 40.09 2房・五層/14
2022-07-16 新北市八里區商港一路 1,410 萬 29.48 53.07 3房・五層/14
2022-06-14 新北市八里區商港一路 1,043 萬 30.01 40.09 2房・九層/14
2022-06-11 新北市八里區商港一路 1,267 萬 30 42.24 3房・十一層/14
2022-05-28 新北市八里區商港一路 1,484 萬 30.99 53.07 3房・十層/14
2022-05-10 新北市八里區商港一路 1,800 萬 30.9 73.83 3房・十三層/14
2022-05-10 新北市八里區商港一路 1,090 萬 31.28 40.09 2房・十三層/14
2022-03-25 新北市八里區商港一路 1,484 萬 31 53.07 3房・九層/14
2022-03-05 新北市八里區商港一路 1,453 萬 30.5 53.07 3房・七層/14
2022-03-05 新北市八里區商港一路 1,474 萬 31 53.07 3房・十層/14
2021-12-03 新北市八里區商港一路 1,390 萬 29 53.07 3房・七層/14
2021-11-18 新北市八里區商港一路 1,010 萬 29.49 39.98 2房・三層/14
2021-11-18 新北市八里區商港一路 1,025 萬 29.5 40.49 2房・三層/14
2021-08-16 新北市八里區商港一路 1,550 萬 26.23 64.22 3房・三層/14
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