城市君臨
新北市八里區・預售建案。實價登錄 6 筆成交，單價中位 35 萬/坪，成交區間 2024-06-18～2025-12-17。
單價中位
35 萬/坪
單價區間
33.79–42.16 萬/坪
總價中位
1,427 萬
成交筆數
6 筆
預售 vs 八里區成屋
本建案預售單價中位 35 萬/坪，八里區成屋實價中位 22.1 萬/坪
預售溢價 +58.4%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%6 / 6 筆
車位中位價170 萬坡道平面 · 10.5 坪
車位佔總價16.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,257 萬總價中位 1,427 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（35 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 34.6 |
| 2025 | 1 | 42.2 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-17 | 新北市八里區文昌二街 | 1,240 萬 | 42.16 | 35.65 | 2房・八層/11 |
| 2024-08-28 | 新北市八里區文昌二街 | 1,040 萬 | 34.6 | 35.65 | 2房・四層/11 |
| 2024-08-14 | 新北市八里區文昌二街 | 1,472 萬 | 35 | 47.7 | 3房・六層/11 |
| 2024-07-01 | 新北市八里區文昌二街 | 1,020 萬 | 33.81 | 35.65 | 2房・六層/11 |
| 2024-06-21 | 新北市八里區文昌二街 | 1,690 萬 | 36.29 | 58.21 | 3房・六層/11 |
| 2024-06-18 | 新北市八里區文昌二街 | 1,427 萬 | 33.79 | 47.7 | 3房・八層/11 |