芳洲PARK
新北市五股區・預售建案。實價登錄 33 筆成交，單價中位 55.9 萬/坪，成交區間 2024-12-20～2026-03-09。
單價中位
55.9 萬/坪
單價區間
53.33–68.31 萬/坪
總價中位
1,570 萬
成交筆數
33 筆
預售 vs 五股區成屋
本建案預售單價中位 55.9 萬/坪，五股區成屋實價中位 29 萬/坪
預售溢價 +92.8%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交55%18 / 33 筆
車位中位價255 萬坡道平面 · 5.3 坪
車位佔總價14.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,490 萬總價中位 1,570 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（55.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 5 | 59.3 |
| 2025 | 24 | 56.2 |
| 2026 | 4 | 55.6 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-09 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,459 萬 | 55.03 | 26.51 | 3房・三層/11 |
| 2026-02-05 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,689 萬 | 53.33 | 31.85 | 3房・五層/11 |
| 2026-01-31 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,399 萬 | 55.61 | 25.16 | 2房・八層/11 |
| 2026-01-02 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,441 萬 | 57.36 | 25.12 | 2房・六層/11 |
| 2025-12-31 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,458 萬 | 58.04 | 25.12 | 2房・五層/11 |
| 2025-12-06 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,570 萬 | 53.34 | 30.35 | 2房・十一層/11 |
| 2025-11-22 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,386 萬 | 55.17 | 25.12 | 2房・十一層/11 |
| 2025-11-22 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,614 萬 | 55.89 | 30.5 | 2房・十一層/11 |
| 2025-10-05 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,420 萬 | 56.16 | 25.28 | 2房・八層/11 |
| 2025-10-03 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,920 萬 | 63.56 | 31.05 | 0房・一層/11 |
| 2025-08-22 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,408 萬 | 55.69 | 25.28 | 2房・六層/11 |
| 2025-08-10 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,780 萬 | 57.18 | 32 | 3房・四層/11 |
| 2025-07-19 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,613 萬 | 54.11 | 30.61 | 2房・四層/11 |
| 2025-07-10 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,408 萬 | 55.69 | 25.28 | 2房・七層/11 |
| 2025-07-04 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,398 萬 | 55.29 | 25.28 | 2房・四層/11 |
| 2025-06-18 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,420 萬 | 58.29 | 25.49 | 2房・九層/11 |
| 2025-04-27 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,820 萬 | 56.83 | 32.52 | 3房・四層/11 |
| 2025-04-25 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,820 萬 | 56.83 | 32.52 | 3房・三層/11 |
| 2025-03-28 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,705 萬 | 54.74 | 32 | 3房・六層/11 |
| 2025-03-22 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,716 萬 | 54.73 | 32.03 | 3房・八層/11 |
| 2025-03-22 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,388 萬 | 54.9 | 25.28 | 2房・五層/11 |
| 2025-03-15 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,887 萬 | 59.03 | 32.72 | 0房・一層/11 |
| 2025-03-15 | 新北市五股區成泰路三段 | 2,128 萬 | 68.31 | 32.31 | 0房・一層/11 |
| 2025-03-04 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,190 萬 | 59.03 | 20.16 | 2房・七層/11 |
| 2025-02-27 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,735 萬 | 54.8 | 32.08 | 3房・五層/11 |
| 2025-02-21 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,388 萬 | 56.7 | 25.49 | 2房・四層/11 |
| 2025-01-08 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,188 萬 | 58.93 | 20.16 | 2房・六層/11 |
| 2025-01-04 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,700 萬 | 54.5 | 32.03 | 3房・六層/11 |
| 2024-12-30 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,658 萬 | 60.53 | 27.39 | 0房・一層/11 |
| 2024-12-30 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,935 萬 | 62.84 | 32.23 | 0房・一層/11 |
| 2024-12-28 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,480 萬 | 55.44 | 26.7 | 3房・五層/11 |
| 2024-12-25 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,750 萬 | 54.8 | 32.52 | 3房・六層/11 |
| 2024-12-20 | 新北市五股區成泰路三段 | 1,195 萬 | 59.28 | 20.16 | 2房・十層/11 |