神采飛洋

新北市五股區・預售建案。實價登錄 177 筆成交，單價中位 29 萬/坪，成交區間 2020-05-26～2021-05-20。

單價中位

29 萬/坪

單價區間

26.41–36.96 萬/坪

總價中位

835 萬

成交筆數

177 筆

預售 vs 五股區成屋

本建案預售單價中位 29 萬/坪，五股區成屋實價中位 29.1 萬/坪

低於成屋 0.3%

社區租金行情 · 投報率

租金中位20,000 元/月

租金單價800 元/坪/月

買賣單價中位29 萬/坪

推估年投報率3.3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 30 年租金回本。租賃 90 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2020	131	28.7
2021	46	31.8

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌	成交	中位單價
新北市五股區新城八路338號	19	35.2
新北市五股區新城六路169號	17	34.3
新北市五股區新城六路177號	17	31.7
新北市五股區新城八路342號	16	34.7
新北市五股區新城六路161號	16	33.2
新北市五股區新城八路330號	15	37
新北市五股區新城八路332號	15	41
新北市五股區新城六路159號	15	32.7
新北市五股區新城六路167號	15	37.3
新北市五股區新城六路185號	15	32.5
新北市五股區新城八路336號	14	30.3
新北市五股區新城八路340號	14	42.5
新北市五股區新城八路346號	14	29.7
新北市五股區新城六路179號	14	31.4
新北市五股區新城六路181號	14	30.7
新北市五股區新城六路183號	14	33.2
新北市五股區新城八路348號	13	34.4
新北市五股區新城六路155號	13	32.4
新北市五股區新城六路171號	13	39.5
新北市五股區新城六路173號	13	33.6
新北市五股區新城六路175號	13	31.7
新北市五股區新城六路157號	12	36.2
新北市五股區新城六路163號	12	34.2
新北市五股區新城六路165號	11	40

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2021-05-20	新北市五股區新城八路348號4樓A1-4F	700 萬	27.85	25.13	2房・四層/15
2021-04-20	新北市五股區新城八路348號13樓A1-13F	800 萬	31.83	25.13	2房・十三層/15
2021-04-12	新北市五股區新城六路167號9樓B1-9F	832 萬	33.27	25.01	2房・九層/15
2021-04-12	新北市五股區新城六路173號12樓C7-12F	1,456 萬	34.83	41.8	3房・十二層/15
2021-04-12	新北市五股區新城六路161號11樓B7-11F	1,033 萬	35.56	29.05	3房・十一層/15
2021-04-11	新北市五股區新城八路348號10樓A1-10F	830 萬	33.03	25.13	2房・十層/15
2021-04-11	新北市五股區新城六路171號8樓C8-8F	1,258 萬	35.09	35.85	3房・八層/15
2021-04-06	新北市五股區新城八路332號7樓A3-7F	1,330 萬	33.88	39.26	3房・七層/15
2021-04-05	新北市五股區新城八路348號9樓A1-9F	810 萬	32.23	25.13	2房・九層/15
2021-04-05	新北市五股區新城八路330號10樓A2-10F	1,175 萬	33.59	34.98	3房・十層/15
2021-04-04	新北市五股區新城八路330號12樓A2-12F	1,146 萬	32.76	34.98	3房・十二層/15
2021-04-01	新北市五股區新城六路161號14樓B7-14F	955 萬	32.88	29.05	3房・十四層/15
2021-03-28	新北市五股區新城八路332號5樓A3-5F	1,348 萬	34.34	39.26	3房・五層/15
2021-03-27	新北市五股區新城六路167號14樓B1-14F	776 萬	31.03	25.01	2房・十四層/15
2021-03-23	新北市五股區新城八路348號15樓A1-15F	767 萬	30.52	25.13	2房・十五層/15
2021-03-23	新北市五股區新城八路346號15樓A9-15F	774 萬	31.02	24.95	2房・十五層/15
2021-03-21	新北市五股區新城八路348號12樓A1-12F	745 萬	29.64	25.13	2房・十二層/15
2021-03-21	新北市五股區新城八路346號14樓A9-14F	760 萬	30.46	24.95	2房・十四層/15
2021-03-20	新北市五股區新城六路183號14樓C1-14F	801 萬	30.59	26.19	2房・十四層/15
2021-03-20	新北市五股區新城八路340號7樓A7-7F	1,228 萬	31.38	39.13	3房・七層/15
2021-03-18	新北市五股區新城八路330號5樓A2-5F	1,034 萬	30.2	34.24	3房・五層/15
2021-03-17	新北市五股區新城六路161號13樓B7-13F	908 萬	32.08	28.3	3房・十三層/15
2021-03-14	新北市五股區新城八路342號8樓A8-8F	1,138 萬	32.51	35	3房・八層/15
2021-03-14	新北市五股區新城六路159號13樓B6-13F	948 萬	32.88	28.83	3房・十三層/15
2021-03-08	新北市五股區新城六路155號12樓B3-12F	1,160 萬	32.32	35.89	3房・十二層/15
2021-03-07	新北市五股區新城六路173號11樓C7-11F	1,288 萬	30.81	41.8	3房・十一層/15
2021-03-07	新北市五股區新城六路157號10樓B5-10F	1,298 萬	31.24	41.55	3房・十層/15
2021-03-03	新北市五股區新城六路169號13樓B2-13F	831 萬	32.75	25.37	2房・十三層/15
2021-02-27	新北市五股區新城六路175號14樓C6-14F	950 萬	32.52	29.21	3房・十四層/15
2021-02-21	新北市五股區新城八路346號13樓A9-13F	777 萬	32.1	24.21	2房・十三層/15
2021-02-20	新北市五股區新城六路167號7樓B1-7F	778 萬	32.06	24.27	2房・七層/15
2021-02-19	新北市五股區新城八路348號6樓A1-6F	728 萬	28.97	25.13	2房・六層/15
2021-02-18	新北市五股區新城八路348號8樓A1-8F	778 萬	31.9	24.39	2房・八層/15
2021-02-16	新北市五股區新城六路167號6樓B1-6F	743 萬	29.71	25.01	2房・六層/15
2021-02-14	新北市五股區新城六路185號14樓C9-14F	850 萬	32.48	26.17	2房・十四層/15
2021-02-07	新北市五股區新城六路185號13樓C9-13F	785 萬	29.99	26.17	2房・十三層/15
2021-01-30	新北市五股區新城六路169號14樓B2-14F	765 萬	30.15	25.37	2房・十四層/15
2021-01-30	新北市五股區新城六路183號13樓C1-13F	801 萬	30.59	26.19	2房・十三層/15
2021-01-26	新北市五股區新城六路155號11樓B3-11F	1,088 萬	30.32	35.89	3房・十一層/15
2021-01-24	新北市五股區新城六路155號13樓B3-13F	1,103 萬	30.74	35.89	3房・十三層/15
2021-01-24	新北市五股區新城六路163號10樓B8-10F	1,295 萬	31.24	41.45	3房・十層/15
2021-01-20	新北市五股區新城六路185號11樓C9-11F	780 萬	29.8	26.17	2房・十一層/15
2021-01-17	新北市五股區新城六路173號10樓C7-10F	1,298 萬	31.05	41.8	3房・十層/15
2021-01-13	新北市五股區新城六路169號9樓B2-9F	732 萬	28.85	25.37	2房・九層/15
2021-01-03	新北市五股區新城八路338號15樓A6-15F	836 萬	29.97	27.9	2房・十五層/15
2021-01-03	新北市五股區新城六路155號14樓B3-14F	1,140 萬	31.77	35.89	3房・十四層/15
2020-12-27	新北市五股區新城六路169號11樓B2-11F	780 萬	30.74	25.37	2房・十一層/15
2020-12-24	新北市五股區新城八路342號5樓A8-5F	1,080 萬	30.86	35	3房・五層/15
2020-12-16	新北市五股區新城六路161號10樓B7-10F	862 萬	30.45	28.3	3房・十層/15
2020-12-13	新北市五股區新城六路165號8樓B9-8F	1,229 萬	28.8	42.67	3房・八層/15
2020-12-12	新北市五股區新城六路157號9樓B5-9F	1,208 萬	29.08	41.55	3房・九層/15
2020-12-12	新北市五股區新城六路163號11樓B8-11F	1,214 萬	29.28	41.45	3房・十一層/15
2020-12-08	新北市五股區新城八路336號15樓A5-15F	807 萬	29.53	27.33	2房・十五層/15
2020-12-06	新北市五股區新城八路336號14樓A5-14F	807 萬	29.53	27.33	2房・十四層/15
2020-11-30	新北市五股區新城六路181號14樓C2-14F	1,048 萬	29.64	35.35	3房・十四層/15
2020-11-28	新北市五股區新城八路338號14樓A6-14F	860 萬	30.83	27.9	2房・十四層/15
2020-11-23	新北市五股區新城六路181號13樓C2-13F	1,062 萬	29.42	36.09	3房・十三層/15
2020-11-22	新北市五股區新城六路183號11樓C1-11F	739 萬	28.22	26.19	2房・十一層/15
2020-11-20	新北市五股區新城六路179號1樓C8-1F	1,258 萬	36.96	34.04	0房・見其他登記事項/15
2020-11-19	新北市五股區新城六路175號11樓C6-11F	860 萬	30.21	28.47	3房・十一層/15
2020-11-15	新北市五股區新城六路159號12樓B6-12F	838 萬	29.07	28.83	3房・十二層/15
2020-11-14	新北市五股區新城六路155號9樓B3-9F	1,022 萬	28.48	35.89	3房・九層/15
2020-11-14	新北市五股區新城六路161號12樓B7-12F	880 萬	30.3	29.05	3房・十二層/15
2020-11-09	新北市五股區新城六路169號10樓B2-10F	728 萬	28.69	25.37	2房・十層/15
2020-11-08	新北市五股區新城六路173號9樓C7-9F	1,201 萬	28.73	41.8	3房・九層/15
2020-11-08	新北市五股區新城八路342號9樓A8-9F	1,010 萬	28.86	35	3房・九層/15
2020-11-04	新北市五股區新城六路163號8樓B8-8F	1,210 萬	29.19	41.45	3房・八層/15
2020-11-02	新北市五股區新城六路157號7樓B5-7F	1,195 萬	28.76	41.55	3房・七層/15
2020-11-01	新北市五股區新城八路330號9樓A2-9F	964 萬	27.56	34.98	3房・九層/15
2020-11-01	新北市五股區新城六路155號10樓B3-10F	1,014 萬	28.26	35.89	3房・十層/15
2020-10-31	新北市五股區新城六路169號12樓B2-12F	705 萬	27.79	25.37	2房・十二層/15
2020-10-30	新北市五股區新城八路338號13樓A6-13F	805 萬	28.86	27.9	2房・十三層/15
2020-10-25	新北市五股區新城六路155號8樓B3-8F	1,011 萬	28.77	35.14	3房・八層/15
2020-10-25	新北市五股區新城六路159號11樓B6-11F	857 萬	29.72	28.83	3房・十一層/15
2020-10-24	新北市五股區新城六路157號6樓B5-6F	1,190 萬	28.64	41.55	3房・六層/15
2020-10-21	新北市五股區新城八路346號12樓A9-12F	693 萬	27.78	24.95	2房・十二層/15
2020-10-18	新北市五股區新城六路161號6樓B7-6F	835 萬	28.75	29.05	3房・六層/15
2020-10-18	新北市五股區新城六路157號8樓B5-8F	1,204 萬	29.51	40.8	3房・八層/15
2020-10-15	新北市五股區新城六路185號12樓C9-12F	754 萬	28.81	26.17	2房・十二層/15
2020-10-14	新北市五股區新城六路159號10樓B6-10F	840 萬	29.9	28.09	3房・十層/15

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