新花開
新北市五股區・預售建案。實價登錄 64 筆成交，單價中位 44.4 萬/坪，成交區間 2023-07-20～2024-09-19。
單價中位
44.4 萬/坪
單價區間
38.4–57.97 萬/坪
總價中位
1,350 萬
成交筆數
64 筆
預售 vs 五股區成屋
本建案預售單價中位 44.4 萬/坪，五股區成屋實價中位 29 萬/坪
預售溢價 +53.1%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交72%46 / 64 筆
車位中位價210 萬坡道平面 · 9.6 坪
車位佔總價15.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,208 萬總價中位 1,350 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（44.4 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 43.8 |
| 2024 | 13 | 45.1 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-19 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,488 萬 | 48.44 | 35.42 | 2房・九層/9 |
| 2024-09-02 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,548 萬 | 46.3 | 37.92 | 2房・七層/9 |
| 2024-08-20 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,425 萬 | 45.84 | 35.75 | 2房・六層/9 |
| 2024-07-27 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,363 萬 | 45.06 | 34.83 | 2房・九層/9 |
| 2024-07-19 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,385 萬 | 45.94 | 34.83 | 2房・八層/9 |
| 2024-07-07 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,358 萬 | 45.06 | 34.49 | 2房・九層/9 |
| 2024-07-06 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,138 萬 | 45.06 | 25.25 | 2房・七層/9 |
| 2024-06-27 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,380 萬 | 44.5 | 35.75 | 2房・七層/9 |
| 2024-04-23 | 新北市五股區登林路67號旁 | 695 萬 | 44.62 | 15.58 | 1房・二層/9 |
| 2024-03-30 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,132 萬 | 44.83 | 25.25 | 2房・八層/9 |
| 2024-03-15 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,122 萬 | 44.43 | 25.25 | 2房・七層/9 |
| 2024-01-28 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,520 萬 | 44.8 | 38.26 | 2房・八層/9 |
| 2024-01-13 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,480 萬 | 44.1 | 38.26 | 2房・六層/9 |
| 2023-12-13 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,433 萬 | 43.42 | 37.4 | 2房・五層/9 |
| 2023-12-10 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,343 萬 | 44.27 | 34.83 | 2房・六層/9 |
| 2023-12-09 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,435 萬 | 43.49 | 37.4 | 2房・六層/9 |
| 2023-12-07 | 新北市五股區登林路67號旁 | 708 萬 | 45.46 | 15.58 | 1房・六層/9 |
| 2023-12-05 | 新北市五股區登林路67號旁 | 660 萬 | 41.82 | 15.78 | 1房・三層/9 |
| 2023-11-28 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,540 萬 | 43.73 | 39.99 | 3房・五層/9 |
| 2023-11-25 | 新北市五股區登林路67號旁 | 711 萬 | 45.65 | 15.58 | 1房・七層/9 |
| 2023-11-18 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,252 萬 | 39.8 | 35.75 | 2房・三層/9 |
| 2023-11-17 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,435 萬 | 44.03 | 37.4 | 2房・七層/9 |
| 2023-11-11 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,305 萬 | 43.36 | 34.83 | 2房・五層/9 |
| 2023-11-11 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,540 萬 | 44.06 | 39.99 | 3房・六層/9 |
| 2023-11-05 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,095 萬 | 43.36 | 25.25 | 2房・五層/9 |
| 2023-11-05 | 新北市五股區登林路67號旁 | 695 萬 | 44.62 | 15.58 | 1房・三層/9 |
| 2023-10-22 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,560 萬 | 44.39 | 39.99 | 3房・七層/9 |
| 2023-10-21 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,250 萬 | 39.73 | 35.75 | 2房・二層/9 |
| 2023-10-15 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,388 萬 | 38.4 | 39.99 | 3房・二層/9 |
| 2023-10-15 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,322 萬 | 38.42 | 38.26 | 2房・二層/9 |
| 2023-10-14 | 新北市五股區登林路67號旁 | 660 萬 | 41.82 | 15.78 | 1房・二層/9 |
| 2023-10-01 | 新北市五股區登林路67號旁 | 715 萬 | 45.9 | 15.58 | 1房・八層/9 |
| 2023-09-30 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,200 萬 | 39.6 | 34.49 | 2房・三層/9 |
| 2023-09-24 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,655 萬 | 40.56 | 45.58 | 3房・三層/9 |
| 2023-09-16 | 新北市五股區登林路67號旁 | 895 萬 | 44.62 | 24.82 | 1房・四層/9 |
| 2023-09-16 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,385 萬 | 45.08 | 35.75 | 2房・八層/9 |
| 2023-09-16 | 新北市五股區登林路67號旁 | 923 萬 | 45.5 | 25.36 | 1房・七層/9 |
| 2023-09-15 | 新北市五股區登林路67號旁 | 2,600 萬 | 49.32 | 57.83 | 4房・九層/9 |
| 2023-09-10 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,365 萬 | 43.93 | 35.75 | 2房・五層/9 |
| 2023-09-03 | 新北市五股區登林路67號旁 | 721 萬 | 45.69 | 15.78 | 1房・八層/9 |
| 2023-08-31 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,808 萬 | 44.29 | 47.46 | 3房・五層/9 |
| 2023-08-31 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,795 萬 | 44.49 | 45.2 | 3房・六層/9 |
| 2023-08-31 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,802 萬 | 44.69 | 45.58 | 3房・七層/9 |
| 2023-08-31 | 新北市五股區登林路67號旁 | 3,220 萬 | 57.97 | 67.45 | 0房・一層/9 |
| 2023-08-26 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,140 萬 | 39.74 | 28.68 | 2房・四層/9 |
| 2023-08-26 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,465 萬 | 43.58 | 38.26 | 2房・五層/9 |
| 2023-08-18 | 新北市五股區登林路67號旁 | 660 萬 | 41.82 | 15.78 | 1房・四層/9 |
| 2023-08-17 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,591 萬 | 45.41 | 39.99 | 3房・八層/9 |
| 2023-08-11 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,000 萬 | 39.6 | 25.25 | 2房・三層/9 |
| 2023-08-11 | 新北市五股區登林路67號旁 | 705 萬 | 45.26 | 15.58 | 1房・五層/9 |
| 2023-08-08 | 新北市五股區登林路67號旁 | 925 萬 | 45.31 | 25.02 | 1房・六層/9 |
| 2023-08-08 | 新北市五股區登林路67號旁 | 2,820 萬 | 50.15 | 66.6 | 4房・九層/9 |
| 2023-08-07 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,820 萬 | 45.47 | 45.2 | 3房・八層/9 |
| 2023-08-05 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,306 萬 | 43.8 | 34.83 | 2房・六層/9 |
| 2023-08-04 | 新北市五股區登林路67號旁 | 705 萬 | 44.67 | 15.78 | 1房・五層/9 |
| 2023-08-01 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,280 萬 | 38.82 | 37.4 | 2房・三層/9 |
| 2023-08-01 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,244 萬 | 39.5 | 35.75 | 2房・四層/9 |
| 2023-07-29 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,195 萬 | 39.8 | 34.49 | 2房・四層/9 |
| 2023-07-29 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,313 萬 | 40 | 37.4 | 2房・四層/9 |
| 2023-07-23 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,400 萬 | 39.79 | 39.99 | 3房・三層/9 |
| 2023-07-23 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,460 萬 | 44.57 | 37.4 | 2房・八層/9 |
| 2023-07-22 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,350 萬 | 39.74 | 38.26 | 2房・三層/9 |
| 2023-07-22 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,420 萬 | 40.11 | 39.99 | 3房・四層/9 |
| 2023-07-20 | 新北市五股區登林路67號旁 | 1,000 萬 | 39.6 | 25.25 | 2房・四層/9 |