漢皇方圓
新北市中和區・預售建案。實價登錄 84 筆成交，單價中位 114.6 萬/坪，成交區間 2025-04-11～2026-03-31。
單價中位
114.6 萬/坪
單價區間
98.62–125.5 萬/坪
總價中位
2,808 萬
成交筆數
84 筆
預售 vs 中和區成屋
本建案預售單價中位 114.6 萬/坪，中和區成屋實價中位 43 萬/坪
預售溢價 +166.5%
社區租金行情 · 投報率
租金中位14,000 元/月
租金單價1,190 元/坪/月
買賣單價中位114.6 萬/坪
推估年投報率1.2%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 80 年租金回本。租賃 9 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交71%60 / 84 筆
車位中位價310 萬坡道平面 · 7.7 坪
車位佔總價9.3%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位3,152 萬總價中位 2,808 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（114.6 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2025 | 76 | 114.3 |
| 2026 | 8 | 120.3 |
本建案成屋成交（門牌頁）
此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。
| 門牌 | 成交 | 中位單價 |
|---|---|---|
| 新北市中和區中和路402號 | 20 | 60.4 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 3,495 萬 | 120.26 | 34.06 | 2房・十四層/15 |
| 2026-03-27 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,162 萬 | 122.09 | 17.71 | 1房・十三層/15 |
| 2026-03-07 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,850 萬 | 121.68 | 28.61 | 2房・十三層/15 |
| 2026-03-06 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,857 萬 | 122.01 | 28.61 | 2房・十四層/15 |
| 2026-02-26 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,808 萬 | 119.67 | 28.61 | 2房・十一層/15 |
| 2026-01-29 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 3,499 萬 | 118.51 | 34.06 | 2房・十二層/15 |
| 2026-01-26 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,911 萬 | 112.51 | 47.93 | 3房・十三層/15 |
| 2026-01-06 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 3,532 萬 | 119.38 | 34.06 | 2房・十三層/15 |
| 2025-12-12 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 6,030 萬 | 125.5 | 52.68 | 3房・十五層/15 |
| 2025-12-10 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,536 萬 | 121.01 | 20.96 | 2房・十一層/15 |
| 2025-12-07 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,567 萬 | 122.49 | 20.96 | 2房・十四層/15 |
| 2025-11-18 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,808 萬 | 119.67 | 28.61 | 2房・十一層/15 |
| 2025-10-25 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 3,424 萬 | 117.57 | 34.06 | 2房・十一層/15 |
| 2025-10-18 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 3,020 萬 | 114.38 | 26.4 | 2房・八層/15 |
| 2025-10-18 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,119 萬 | 119.66 | 17.71 | 1房・十層/15 |
| 2025-09-30 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 3,223 萬 | 109.95 | 34.06 | 2房・六層/15 |
| 2025-09-30 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,534 萬 | 120.91 | 20.96 | 2房・十二層/15 |
| 2025-09-27 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 3,400 萬 | 116.66 | 34.06 | 2房・十層/15 |
| 2025-09-26 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,550 萬 | 121.68 | 20.96 | 2房・十三層/15 |
| 2025-09-17 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,947 萬 | 113.4 | 47.93 | 3房・十四層/15 |
| 2025-09-16 | 新北市中和區中和路402號旁 | 2,378 萬 | 113.47 | 20.96 | 2房・七層/15 |
| 2025-09-09 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,459 萬 | 117.33 | 20.96 | 2房・九層/15 |
| 2025-09-08 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,484 萬 | 118.53 | 20.96 | 2房・十層/15 |
| 2025-09-06 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,311 萬 | 110.27 | 20.96 | 2房・六層/15 |
| 2025-09-02 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,769 萬 | 117.33 | 28.61 | 2房・九層/15 |
| 2025-08-31 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,332 萬 | 111.27 | 20.96 | 2房・六層/15 |
| 2025-08-30 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,844 萬 | 111.59 | 47.93 | 3房・十二層/15 |
| 2025-08-30 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,082 萬 | 117.57 | 17.71 | 1房・八層/15 |
| 2025-08-25 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,153 萬 | 105.46 | 44.19 | 3房・四層/15 |
| 2025-07-24 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 3,220 萬 | 107.95 | 34.06 | 2房・四層/15 |
| 2025-07-22 | 新北市中和區中和路402號旁 | 4,246 萬 | 109.59 | 43.12 | 3房・九層/15 |
| 2025-07-19 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,911 萬 | 112.51 | 47.93 | 3房・十三層/15 |
| 2025-07-13 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,105 萬 | 118.87 | 17.71 | 1房・九層/15 |
| 2025-06-22 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 1,967 萬 | 111.08 | 17.71 | 1房・四層/15 |
| 2025-06-16 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,762 萬 | 109.8 | 47.93 | 3房・十層/15 |
| 2025-06-15 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,147 萬 | 121.24 | 17.71 | 1房・十二層/15 |
| 2025-06-15 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,960 萬 | 122.15 | 28.61 | 2房・十二層/15 |
| 2025-06-14 | 新北市中和區中和路402號旁 | 4,519 萬 | 105.01 | 47.93 | 3房・七層/15 |
| 2025-06-14 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,722 萬 | 119.29 | 27.96 | 2房・十一層/15 |
| 2025-06-08 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,752 萬 | 120.27 | 27.96 | 2房・十二層/15 |
| 2025-06-07 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,696 萬 | 108.91 | 47.93 | 3房・九層/15 |
| 2025-05-31 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,510 萬 | 114.96 | 44.19 | 3房・十一層/15 |
| 2025-05-30 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,358 萬 | 114.72 | 43.12 | 3房・十二層/15 |
| 2025-05-27 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,741 萬 | 119.66 | 28.22 | 2房・十三層/15 |
| 2025-05-26 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,672 萬 | 115.84 | 27.96 | 2房・八層/15 |
| 2025-05-11 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,354 萬 | 112.32 | 20.96 | 2房・七層/15 |
| 2025-05-07 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,989 萬 | 107.81 | 50.22 | 3房・八層/15 |
| 2025-05-07 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,690 萬 | 116.69 | 28.22 | 2房・十一層/15 |
| 2025-05-04 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,755 萬 | 117.62 | 28.61 | 2房・九層/15 |
| 2025-04-30 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,417 萬 | 110.49 | 44.19 | 3房・八層/15 |
| 2025-04-29 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,382 萬 | 112 | 44.19 | 3房・九層/15 |
| 2025-04-28 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,599 萬 | 106.5 | 47.93 | 3房・八層/15 |
| 2025-04-25 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,692 萬 | 114.61 | 28.61 | 2房・八層/15 |
| 2025-04-23 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,297 萬 | 109.6 | 20.96 | 2房・四層/15 |
| 2025-04-23 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,622 萬 | 110.32 | 28.61 | 2房・五層/15 |
| 2025-04-23 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,548 萬 | 116 | 44.19 | 3房・十三層/15 |
| 2025-04-20 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,280 萬 | 112.52 | 43.12 | 3房・十一層/15 |
| 2025-04-18 | 新北市中和區中和路402號旁 | 3,777 萬 | 98.62 | 43.12 | 3房・四層/15 |
| 2025-04-18 | 新北市中和區中和路402號旁 | 4,345 萬 | 113.51 | 43.12 | 3房・十三層/15 |
| 2025-04-18 | 新北市中和區中和路402號旁 | 4,432 萬 | 113.92 | 44.19 | 3房・十二層/15 |
| 2025-04-17 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,837 萬 | 119.46 | 28.22 | 2房・十四層/15 |
| 2025-04-15 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,665 萬 | 115.48 | 28.22 | 2房・十層/15 |
| 2025-04-15 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,118 萬 | 119.6 | 17.71 | 1房・十一層/15 |
| 2025-04-14 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,390 萬 | 101.31 | 47.93 | 3房・五層/15 |
| 2025-04-14 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 1,980 萬 | 111.81 | 17.71 | 1房・六層/15 |
| 2025-04-14 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,605 萬 | 112.56 | 28.22 | 2房・八層/15 |
| 2025-04-14 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,402 萬 | 114.61 | 20.96 | 2房・八層/15 |
| 2025-04-13 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,510 萬 | 108.79 | 28.61 | 2房・四層/15 |
| 2025-04-13 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,798 萬 | 109.7 | 47.93 | 3房・十一層/15 |
| 2025-04-13 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 5,073 萬 | 111.9 | 50.22 | 3房・十二層/15 |
| 2025-04-13 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,468 萬 | 112.98 | 44.19 | 3房・十層/15 |
| 2025-04-13 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,692 萬 | 117.32 | 27.96 | 2房・十層/15 |
| 2025-04-13 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,770 萬 | 118.81 | 28.61 | 2房・十層/15 |
| 2025-04-13 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,733 萬 | 120.32 | 27.96 | 2房・十三層/15 |
| 2025-04-12 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 1,959 萬 | 110.63 | 17.71 | 1房・五層/15 |
| 2025-04-12 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,634 萬 | 112.32 | 28.61 | 2房・七層/15 |
| 2025-04-12 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,019 萬 | 114.01 | 17.71 | 1房・七層/15 |
| 2025-04-12 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 2,724 萬 | 117.86 | 28.22 | 2房・十二層/15 |
| 2025-04-11 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 4,402 萬 | 102.11 | 47.93 | 3房・六層/15 |
| 2025-04-11 | 新北市中和區中和路４０２號旁 | 5,522 萬 | 112.82 | 57.88 | 3房・十三層/15 |