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樂河郡-豐耘

新北市三峽區・預售建案。實價登錄 135 筆成交，單價中位 26.3 萬/坪，成交區間 2020-03-23～2020-11-29。

單價中位
26.3 萬/坪
單價區間
22–29.69 萬/坪
總價中位
1,089 萬
成交筆數
135 筆
預售 vs 三峽區成屋
本建案預售單價中位 26.3 萬/坪，三峽區成屋實價中位 24.7 萬/坪
預售溢價 +6.5%

社區租金行情 · 投報率

租金中位23,000 元/月
租金單價678 元/坪/月
買賣單價中位26.3 萬/坪
推估年投報率3.1%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 32 年租金回本。租賃 16 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%135 / 135 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 9.3 坪
車位佔總價16.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位919 萬總價中位 1,089 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（26.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
新北市三峽區民生街1巷1之65號1928.4
新北市三峽區民生街1巷1之72號1931
新北市三峽區民生街1巷1之76號1728.2
新北市三峽區民生街1巷1之75號1528.6
新北市三峽區民生街1巷1之66號1428.9
新北市三峽區民生街1巷1之71號1427.9
新北市三峽區民生街1巷1之69號1327.7
新北市三峽區民生街1巷1之70號1326.5
新北市三峽區民生街1巷1之67號1226.3
新北市三峽區民生街1巷1之68號1227.5
新北市三峽區民生街1巷1之73號1226.5
新北市三峽區民生街1巷1之77號1225.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2020-11-29 新北市三峽區民生街1巷1之70號9樓 B3-09F 1,186 萬 26.79 47.06 3房・九層/12
2020-11-29 新北市三峽區民生街1巷1之70號10樓 B3-10F 1,193 萬 26.97 47.06 3房・十層/12
2020-11-28 新北市三峽區民生街1巷1之67號8樓A1-08F 1,189 萬 22 57.9 3房・八層/12
2020-11-28 新北市三峽區民生街1巷1之67號9樓A1-09F 1,189 萬 22 57.9 3房・九層/12
2020-11-28 新北市三峽區民生街1巷1之75號 D1-01F 860 萬 22 42.96 3房・一層/12
2020-11-22 新北市三峽區民生街1巷1之73號4樓 C1-04F 1,110 萬 25.49 46.19 3房・四層/12
2020-11-21 新北市三峽區民生街1巷1之77號4樓 D3-04F 1,085 萬 25.52 44.98 3房・四層/12
2020-11-21 新北市三峽區民生街1巷1之67號7樓A1-07F 1,625 萬 26.24 67.22 3房・七層/12
2020-11-15 新北市三峽區民生街1巷1之73號12樓 C1-12F 1,230 萬 28.75 46.19 3房・十二層/12
2020-11-14 新北市三峽區民生街1巷1之70號2樓 B3-02F 1,145 萬 25.71 47.04 3房・二層/12
2020-11-14 新北市三峽區民生街1巷1之71號4樓 C3-04F 1,126 萬 26.28 45.31 3房・四層/12
2020-11-08 新北市三峽區民生街1巷1之77號3樓 D3-03F 1,095 萬 25.8 44.98 3房・三層/12
2020-11-08 新北市三峽區民生街1巷1之68號10樓 B1-10F 1,133 萬 26.31 47.47 3房・十層/12
2020-11-07 新北市三峽區民生街1巷1之71號2樓 C3-02F 1,070 萬 24.93 45.47 3房・二層/12
2020-11-07 新北市三峽區民生街1巷1之69號9樓 B2-09F 935 萬 28.52 35.78 2房・九層/12
2020-11-06 新北市三峽區民生街1巷1之73號7樓 C1-07F 1,212 萬 28.26 46.19 3房・七層/12
2020-11-01 新北市三峽區民生街1巷1之69號7樓 B2-07F 895 萬 27.39 35.78 2房・七層/12
2020-10-31 新北市三峽區民生街1巷1之68號2樓 B1-02F 1,156 萬 25.84 47.51 3房・二層/12
2020-10-31 新北市三峽區民生街1巷1之71號7樓 C3-07F 1,142 萬 27 45.31 3房・七層/12
2020-10-25 新北市三峽區民生街1巷1之75號2樓 D1-02F 1,089 萬 25.77 44.97 3房・二層/12
2020-10-24 新北市三峽區民生街1巷1之71號12樓 C3-12F 1,142 萬 27 45.31 3房・十二層/12
2020-10-24 新北市三峽區民生街1巷1之71號8樓 C3-08F 1,188 萬 28 45.31 3房・八層/12
2020-10-18 新北市三峽區民生街1巷1之72號10樓 C2-10F 1,010 萬 29.69 37.61 2房・十層/12
2020-10-17 新北市三峽區民生街1巷1之77號2樓 D3-02F 1,085 萬 25.3 45.13 3房・二層/12
2020-10-17 新北市三峽區民生街1巷1之70號4樓 B3-04F 1,150 萬 25.83 47.06 3房・四層/12
2020-10-12 新北市三峽區民生街1巷1之73號10樓 C1-10F 1,104 萬 26.31 46.19 3房・十層/12
2020-10-10 新北市三峽區民生街1巷1之68號4樓 B1-04F 1,150 萬 25.42 47.47 3房・四層/12
2020-10-10 新北市三峽區民生街1巷1之66號11樓A2-11F 888 萬 27.3 35.62 2房・十一層/12
2020-10-09 新北市三峽區民生街1巷1之68號6樓 B1-06F 1,198 萬 26.94 47.47 3房・六層/12
2020-10-04 新北市三峽區民生街1巷1之69號4樓 B2-04F 873 萬 26.56 35.78 2房・四層/12
2020-10-03 新北市三峽區民生街1巷1之77號12樓 D3-12F 1,108 萬 26.3 44.63 3房・十二層/12
2020-10-03 新北市三峽區民生街1巷1之72號12樓 C2-12F 937 萬 27.11 37.61 2房・十二層/12
2020-10-02 新北市三峽區民生街1巷1之77號11樓 D3-11F 1,116 萬 26.53 44.98 3房・十一層/12
2020-09-27 新北市三峽區民生街1巷1之77號6樓 D3-06F 1,090 萬 25.8 44.98 3房・六層/12
2020-09-27 新北市三峽區民生街1巷1之70號6樓 B3-06F 1,173 萬 26.57 47.06 3房・六層/12
2020-09-26 新北市三峽區民生街1巷1之66號8樓A2-08F 893 萬 27.3 35.62 2房・八層/12
2020-09-25 新北市三峽區民生街1巷1之75號12樓 D1-12F 1,170 萬 27.09 45.86 3房・十二層/12
2020-09-20 新北市三峽區民生街1巷1之73號2樓 C1-02F 1,080 萬 25.15 45.3 3房・二層/12
2020-09-19 新北市三峽區民生街1巷1之75號7樓 D1-07F 1,150 萬 26.82 45.86 3房・七層/12
2020-09-19 新北市三峽區民生街1巷1之69號10樓 B2-10F 900 萬 27.2 35.78 2房・十層/12
2020-09-13 新北市三峽區民生街1巷1之67號6樓A1-06F 1,560 萬 25.11 67.22 3房・六層/12
2020-09-12 新北市三峽區民生街1巷1之70號5樓 B3-05F 1,170 萬 26.36 47.06 3房・五層/12
2020-09-12 新北市三峽區民生街1巷1之75號9樓 D1-09F 1,160 萬 27.23 45.51 3房・九層/12
2020-09-06 新北市三峽區民生街1巷1之75號4樓 D1-04F 1,100 萬 25.31 45.86 3房・四層/12
2020-09-05 新北市三峽區民生街1巷1之66號5樓A2-05F 861 萬 26.46 35.27 2房・五層/12
2020-09-05 新北市三峽區民生街1巷1之73號9樓 C1-09F 1,180 萬 27.25 46.19 3房・九層/12
2020-09-04 新北市三峽區民生街1巷1之73號11樓 C1-11F 1,180 萬 27.12 46.19 3房・十一層/12
2020-08-29 新北市三峽區民生街1巷1之69號6樓 B2-06F 873 萬 26.37 35.78 2房・六層/12
2020-08-29 新北市三峽區民生街1巷1之76號9樓 D2-09F 934 萬 27.24 37.36 2房・九層/12
2020-08-28 新北市三峽區民生街1巷1之77號5樓 D3-05F 1,082 萬 25.43 44.98 3房・五層/12
2020-08-23 新北市三峽區民生街1巷1之66號10樓A2-10F 883 萬 27.11 35.62 2房・十層/12
2020-08-22 新北市三峽區民生街1巷1之67號11樓A1-11F 1,604 萬 25.6 67.22 3房・十一層/12
2020-08-22 新北市三峽區民生街1巷1之72號6樓 C2-06F 908 萬 26.44 37.26 2房・六層/12
2020-08-21 新北市三峽區民生街1巷1之73號8樓 C1-08F 1,153 萬 26.39 46.19 3房・八層/12
2020-08-16 新北市三峽區民生街1巷1之70號3樓 B3-03F 1,124 萬 25.01 47.06 3房・三層/12
2020-08-15 新北市三峽區民生街1巷1之75號10樓 D1-10F 1,165 萬 27.09 45.86 3房・十層/12
2020-08-15 新北市三峽區民生街1巷1之70號 B3-01F 1,187 萬 29.02 44.01 1房・一層/12
2020-08-09 新北市三峽區民生街1巷1之72號2樓 C2-02F 840 萬 24.66 36.08 2房・二層/12
2020-08-08 新北市三峽區民生街1巷1之75號6樓 D1-06F 1,135 萬 26.54 45.51 3房・六層/12
2020-08-08 新北市三峽區民生街1巷1之76號12樓 D2-12F 926 萬 26.95 37.36 2房・十二層/12
2020-08-07 新北市三峽區民生街1巷1之76號11樓 D2-11F 933 萬 27.2 37.36 2房・十一層/12
2020-08-02 新北市三峽區民生街1巷1之71號10樓 C3-10F 1,125 萬 26.53 44.97 3房・十層/12
2020-08-01 新北市三峽區民生街1巷1之77號8樓 D3-08F 1,100 萬 25.94 44.98 3房・八層/12
2020-08-01 新北市三峽區民生街1巷1之76號6樓 D2-06F 900 萬 26.38 37.02 2房・六層/12
2020-07-26 新北市三峽區民生街1巷1之69號3樓 B2-03F 833 萬 25.24 35.44 2房・三層/12
2020-07-25 新北市三峽區民生街1巷1之65號10樓 A3-10F 1,016 萬 26.18 41.62 2房・十層/12
2020-07-24 新北市三峽區民生街1巷1之70號8樓 B3-08F 1,218 萬 27.5 47.06 3房・八層/12
2020-07-18 新北市三峽區民生街1巷1之67號5樓A1-05F 1,420 萬 25.52 57.9 3房・五層/12
2020-07-18 新北市三峽區民生街1巷1之76號10樓 D2-10F 938 萬 27.38 37.36 2房・十層/12
2020-07-17 新北市三峽區民生街1巷1之65號11樓 A3-11F 1,015 萬 26 41.62 2房・十一層/12
2020-07-11 新北市三峽區民生街1巷1之68號3樓 B1-03F 1,150 萬 25.55 47.47 3房・三層/12
2020-07-11 新北市三峽區民生街1巷1之71號11樓 C3-11F 1,120 萬 26.25 45.31 1房・十一層/12
2020-07-10 新北市三峽區民生街1巷1之76號7樓 D2-07F 925 萬 27.27 37.02 2房・七層/12
2020-07-05 新北市三峽區民生街1巷1之68號12樓 B1-12F 1,200 萬 26.99 47.47 3房・十二層/12
2020-07-04 新北市三峽區民生街1巷1之68號9樓 B1-09F 1,198 萬 26.81 47.47 3房・九層/12
2020-07-04 新北市三峽區民生街1巷1之76號 D2-01F 786 萬 28.29 30.75 2房・一層/12
2020-07-03 新北市三峽區民生街1巷1之69號2樓 B2-02F 833 萬 24.86 35.78 2房・二層/12
2020-06-28 新北市三峽區民生街1巷1之72號4樓 C2-04F 900 萬 25.45 37.61 2房・四層/12
2020-06-27 新北市三峽區民生街1巷1之65號12樓 A3-12F 1,005 萬 25.84 41.62 2房・十二層/12
2020-06-27 新北市三峽區民生街1巷1之76號8樓 D2-08F 928 萬 27.03 37.36 2房・八層/12
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