北大極
新北市三峽區・預售建案。實價登錄 26 筆成交，單價中位 48 萬/坪，成交區間 2021-07-14～2024-12-03。
單價中位
48 萬/坪
單價區間
43.79–112 萬/坪
總價中位
1,200 萬
成交筆數
26 筆
預售 vs 三峽區成屋
本建案預售單價中位 48 萬/坪，三峽區成屋實價中位 24.6 萬/坪
預售溢價 +95.1%
社區租金行情 · 投報率
租金中位9,000 元/月
租金單價813 元/坪/月
買賣單價中位48 萬/坪
推估年投報率2%
以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 49 年租金回本。租賃 1 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。
想查這個建案的建商背景（資本、上市櫃、政府裁罰、訴訟）？建商背景查 →
車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交88%23 / 26 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 11.7 坪
車位佔總價15%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,115 萬總價中位 1,200 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（48 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 22 | 47 |
| 2022 | 2 | 56.8 |
| 2024 | 2 | 60 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-03 | 新北市三峽區大學路 | 1,520 萬 | 54.65 | 36.58 | 2房・五層/13 |
| 2024-06-28 | 新北市三峽區大學路 | 1,545 萬 | 59.96 | 41.99 | 1房・十三層/13 |
| 2022-01-09 | 新北市三峽區大學路 | 1,655 萬 | 49.06 | 40.5 | 3房・二層/13 |
| 2022-01-09 | 新北市三峽區大學路 | 1,770 萬 | 56.76 | 39.89 | 2房・二層/13 |
| 2021-11-30 | 新北市三峽區大學路 | 1,053 萬 | 46.95 | 29.34 | 1房・十二層/13 |
| 2021-11-30 | 新北市三峽區大學路 | 6,020 萬 | 110.09 | 64.75 | 0房・一層/13 |
| 2021-11-18 | 新北市三峽區大學路 | 7,508 萬 | 112 | 77.13 | 0房・一層/13 |
| 2021-09-17 | 新北市三峽區大學路 | 1,100 萬 | 50.01 | 29.34 | 1房・十二層/13 |
| 2021-09-14 | 新北市三峽區大學路 | 1,098 萬 | 48.56 | 30.29 | 1房・十二層/13 |
| 2021-09-11 | 新北市三峽區大學路 | 1,000 萬 | 44.64 | 30.29 | 1房・四層/13 |
| 2021-09-11 | 新北市三峽區大學路 | 1,063 萬 | 48.02 | 30.29 | 1房・十一層/13 |
| 2021-09-10 | 新北市三峽區大學路 | 1,200 萬 | 53.62 | 29.77 | 1房・二層/13 |
| 2021-09-09 | 新北市三峽區大學路 | 1,000 萬 | 44.64 | 29.34 | 1房・四層/13 |
| 2021-09-07 | 新北市三峽區大學路 | 1,015 萬 | 45.44 | 30.29 | 1房・八層/13 |
| 2021-09-07 | 新北市三峽區大學路 | 1,040 萬 | 46.79 | 29.34 | 1房・五層/13 |
| 2021-09-07 | 新北市三峽區大學路 | 1,055 萬 | 47.06 | 30.29 | 1房・十一層/13 |
| 2021-08-19 | 新北市三峽區大學路 | 1,451 萬 | 45.98 | 39.55 | 2房・五層/13 |
| 2021-08-19 | 新北市三峽區大學路 | 6,200 萬 | 110.09 | 75.49 | 0房・一層/13 |
| 2021-08-18 | 新北市三峽區大學路 | 1,000 萬 | 44.1 | 29.34 | 1房・六層/13 |
| 2021-08-16 | 新北市三峽區大學路 | 1,408 萬 | 49.34 | 36.58 | 2房・十二層/13 |
| 2021-08-13 | 新北市三峽區大學路 | 858 萬 | 46.14 | 18.59 | 1房・七層/13 |
| 2021-08-13 | 新北市三峽區大學路 | 860 萬 | 46.25 | 18.59 | 1房・八層/13 |
| 2021-07-28 | 新北市三峽區大學路 | 1,390 萬 | 43.79 | 39.55 | 2房・七層/13 |
| 2021-07-20 | 新北市三峽區大學路 | 1,600 萬 | 53.23 | 38.38 | 2房・二層/13 |
| 2021-07-18 | 新北市三峽區大學路 | 1,325 萬 | 46.13 | 36.52 | 2房・三層/13 |
| 2021-07-14 | 新北市三峽區大學路 | 860 萬 | 46.25 | 18.59 | 1房・九層/13 |