觀美墅NO.12
彰化縣永靖鄉・預售建案。實價登錄 3 筆成交，單價中位 40.1 萬/坪，成交區間 2022-12-28～2023-09-20。
單價中位
40.1 萬/坪
單價區間
39.83–41.86 萬/坪
總價中位
2,980 萬
成交筆數
3 筆
預售 vs 永靖鄉成屋
本建案預售單價中位 40.1 萬/坪，永靖鄉成屋實價中位 15 萬/坪
預售溢價 +167.3%
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逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 40.1 |
| 2023 | 2 | 41.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-20 | 彰化縣永靖鄉瑚璉路 | 2,960 萬 | 39.83 | 74.31 | 4房・全/4 |
| 2023-01-04 | 彰化縣永靖鄉瑚璉路 | 3,100 萬 | 41.86 | 74.05 | 4房・全/4 |
| 2022-12-28 | 彰化縣永靖鄉瑚璉路 | 2,980 萬 | 40.1 | 74.31 | 4房・全/4 |