員林A2(青石上)
彰化縣員林市・預售建案。實價登錄 16 筆成交，單價中位 29.7 萬/坪，成交區間 2022-03-22～2023-04-22。
單價中位
29.7 萬/坪
單價區間
26.32–32.24 萬/坪
總價中位
1,018 萬
成交筆數
16 筆
預售 vs 員林市成屋
本建案預售單價中位 29.7 萬/坪，員林市成屋實價中位 17.9 萬/坪
預售溢價 +65.9%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%16 / 16 筆
車位中位價100 萬一樓平面 · 9.4 坪
車位佔總價11.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位888 萬總價中位 1,018 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（29.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2022 | 9 | 31 |
| 2023 | 7 | 27 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-22 | 彰化縣員林市新義街 | 1,092 萬 | 27.01 | 45 | 3房・六層/7 |
| 2023-03-02 | 彰化縣員林市新義街 | 830 萬 | 26.32 | 37.11 | 2房・四層/7 |
| 2023-02-22 | 彰化縣員林市新義街 | 856 萬 | 27.26 | 37.11 | 2房・六層/7 |
| 2023-02-19 | 彰化縣員林市新義街 | 1,096 萬 | 26.99 | 45.17 | 3房・六層/7 |
| 2023-02-12 | 彰化縣員林市新義街 | 838 萬 | 26.61 | 37.11 | 2房・三層/7 |
| 2023-02-11 | 彰化縣員林市新義街 | 890 萬 | 27.41 | 37.11 | 2房・五層/7 |
| 2023-02-09 | 彰化縣員林市新義街 | 1,018 萬 | 27.03 | 42.24 | 3房・五層/7 |
| 2022-05-13 | 彰化縣員林市新義街 | 1,048 萬 | 26.61 | 45 | 3房・四層/7 |
| 2022-04-17 | 彰化縣員林市新義街 | 1,040 萬 | 30.04 | 36.78 | 3房・三層/7 |
| 2022-04-16 | 彰化縣員林市新義街 | 838 萬 | 31.31 | 27.73 | 2房・三層/7 |
| 2022-04-06 | 彰化縣員林市新義街 | 1,018 萬 | 30.95 | 32.85 | 3房・五層/7 |
| 2022-03-31 | 彰化縣員林市新義街 | 856 萬 | 32.07 | 27.73 | 2房・六層/7 |
| 2022-03-30 | 彰化縣員林市新義街 | 1,096 萬 | 30.54 | 35.79 | 3房・六層/7 |
| 2022-03-28 | 彰化縣員林市新義街 | 1,030 萬 | 29.73 | 36.78 | 3房・四層/7 |
| 2022-03-25 | 彰化縣員林市新義街 | 890 萬 | 32.24 | 27.73 | 2房・五層/7 |
| 2022-03-22 | 彰化縣員林市新義街 | 830 萬 | 30.97 | 27.73 | 2房・四層/7 |