福砌Ⅱ
屏東縣萬丹鄉・預售建案。實價登錄 19 筆成交，單價中位 21.8 萬/坪，成交區間 2024-10-28～2025-08-04。
單價中位
21.8 萬/坪
單價區間
21.23–23.13 萬/坪
總價中位
640 萬
成交筆數
19 筆
預售 vs 萬丹鄉成屋
本建案預售單價中位 21.8 萬/坪，萬丹鄉成屋實價中位 13.5 萬/坪
預售溢價 +61.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交58%11 / 19 筆
車位中位價110 萬一樓平面 · 2.9 坪
車位佔總價16.2%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位570 萬總價中位 640 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（21.8 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2024 | 3 | 21.8 |
| 2025 | 16 | 21.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 452 萬 | 22.07 | 20.48 | 2房・三層/6 |
| 2025-07-20 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 632 萬 | 22.56 | 26.56 | 2房・六層/6 |
| 2025-06-14 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 681 萬 | 21.64 | 28.81 | 3房・五層/6 |
| 2025-06-14 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 505 萬 | 22.04 | 22.91 | 2房・三層/6 |
| 2025-06-09 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 686 萬 | 21.83 | 28.81 | 3房・六層/6 |
| 2025-06-07 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 685 萬 | 21.42 | 31.35 | 3房・三層/6 |
| 2025-06-07 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 455 萬 | 22.22 | 20.48 | 2房・五層/6 |
| 2025-06-07 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 517 萬 | 22.56 | 22.91 | 2房・六層/6 |
| 2025-05-30 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 495 萬 | 21.6 | 22.91 | 2房・四層/6 |
| 2025-05-04 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 675 萬 | 21.61 | 28.1 | 3房・四層/6 |
| 2025-04-29 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 686 萬 | 21.83 | 29.27 | 3房・六層/6 |
| 2025-04-08 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 670 萬 | 21.23 | 29.27 | 3房・二層/6 |
| 2025-04-04 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 675 萬 | 21.61 | 28.1 | 3房・四層/6 |
| 2025-03-18 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 515 萬 | 22.48 | 22.91 | 2房・五層/6 |
| 2025-02-19 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 680 萬 | 21.42 | 30.03 | 3房・三層/6 |
| 2025-02-09 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 681 萬 | 21.64 | 29.27 | 3房・五層/6 |
| 2024-11-27 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 640 萬 | 23.13 | 27.88 | 2房・二層/6 |
| 2024-11-24 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 446 萬 | 21.78 | 20.48 | 2房・二層/6 |
| 2024-10-28 | 屏東縣萬丹鄉社皮路三段 | 445 萬 | 21.73 | 20.48 | 2房・四層/6 |