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水天德莊

基隆市安樂區・預售建案。實價登錄 43 筆成交，單價中位 21.9 萬/坪，成交區間 2021-08-14～2021-10-31。

單價中位
21.9 萬/坪
單價區間
20.53–24.08 萬/坪
總價中位
675 萬
成交筆數
43 筆
預售 vs 安樂區成屋
本建案預售單價中位 21.9 萬/坪，安樂區成屋實價中位 14.8 萬/坪
預售溢價 +48%

社區租金行情 · 投報率

租金中位15,500 元/月
租金單價595 元/坪/月
買賣單價中位21.9 萬/坪
推估年投報率3.3%

以本社區租賃實價中位 × 買賣實價中位估算,房價要約 31 年租金回本。租賃 14 筆，僅供參考(自行成交未登錄者不在內)。

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交100%43 / 43 筆
車位中位價105 萬坡道平面 · 11.4 坪
車位佔總價15.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位569 萬總價中位 675 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（21.9 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
基隆市安樂區武隆街127號10322.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2021-10-31 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號3樓之7 658 萬 21.14 37.84 2房・三層/9
2021-10-31 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號3樓之2 660 萬 21.15 36.97 2房・三層/9
2021-10-31 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號5樓之3 649 萬 21.54 36.93 2房・五層/9
2021-10-25 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號4樓之2 619 萬 20.53 36.92 2房・四層/9
2021-10-21 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號4樓之1 659 萬 21.34 37.38 2房・四層/9
2021-10-20 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號9樓之3 674 萬 22.35 36.88 2房・九層/9
2021-10-17 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號3樓之3 634 萬 21.15 36.88 2房・三層/9
2021-10-17 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號2樓之6 739 萬 21.94 39.19 2房・二層/9
2021-10-17 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號3樓之6 739 萬 22.12 39.19 2房・三層/9
2021-10-16 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號4樓之13 871 萬 22.08 45.46 3房・四層/9
2021-10-16 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號9樓之7 694 萬 22.31 37.79 2房・九層/9
2021-10-10 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號3樓之11 731 萬 21.36 39.36 2房・三層/9
2021-10-10 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號9樓之11 739 萬 22.54 39.35 2房・九層/9
2021-10-09 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號7樓之10 643 萬 22.16 35.7 2房・七層/9
2021-10-02 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號4樓之11 684 萬 20.75 39.33 2房・四層/9
2021-10-02 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號5樓之2 655 萬 21.55 36.92 2房・五層/9
2021-10-02 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號6樓之3 669 萬 21.74 36.9 2房・六層/9
2021-10-02 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號9樓之2 675 萬 22.33 36.94 2房・九層/9
2021-09-28 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號7樓之3 669 萬 21.95 36.86 2房・七層/9
2021-09-26 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號6樓之11 732 萬 21.93 39.36 2房・六層/9
2021-09-26 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號7樓之2 665 萬 21.94 36.92 2房・七層/9
2021-09-26 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號5樓之1 700 萬 22.34 37.4 2房・五層/9
2021-09-24 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號5樓之7 689 萬 21.56 37.84 2房・五層/9
2021-09-24 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號7樓之11 713 萬 22.14 39.3 2房・七層/9
2021-09-19 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號3樓之13 891 萬 22.67 45.47 3房・三層/9
2021-09-18 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號4樓之7 638 萬 20.57 37.79 2房・四層/9
2021-09-18 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號5樓之5 668 萬 21.52 36.9 2房・五層/9
2021-09-17 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號3樓之10 743 萬 21.33 47.12 2房・三層/9
2021-09-17 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號2樓之11 859 萬 23.79 50.74 2房・二層/9
2021-09-15 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號9樓之5 674 萬 22.35 36.88 2房・九層/9
2021-09-14 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號7樓之5 664 萬 21.95 36.88 2房・七層/9
2021-09-11 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號5樓之11 712 萬 21.75 39.33 2房・五層/9
2021-09-11 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號6樓之5 659 萬 21.76 36.86 2房・六層/9
2021-09-11 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號2樓之10 655 萬 22.65 35.7 2房・二層/9
2021-09-09 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號8樓之3 684 萬 22.15 36.9 2房・八層/9
2021-09-07 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號6樓之12 729 萬 23.05 38.29 2房・六層/9
2021-09-07 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號9樓之12 752 萬 23.54 38.29 2房・九層/9
2021-09-05 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號6樓之2 660 萬 21.74 36.94 2房・五層/9
2021-09-04 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號4樓之10 599 萬 20.76 35.68 2房・四層/9
2021-09-04 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號5樓之10 633 萬 21.74 35.68 2房・五層/9
2021-09-04 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號8樓之11 714 萬 22.36 39.33 2房・八層/9
2021-09-01 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號2樓之9 977 萬 24.08 46.41 3房・二層/9
2021-08-14 基隆市安樂區內寮里35鄰武隆街127號8樓之6 766 萬 23.28 39.19 2房・八層/9
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