港都明珠
基隆市中正區・預售建案。實價登錄 8 筆成交，單價中位 44 萬/坪，成交區間 2021-09-08～2022-03-30。
單價中位
44 萬/坪
單價區間
41.46–49.04 萬/坪
總價中位
2,373 萬
成交筆數
8 筆
預售 vs 中正區成屋
本建案預售單價中位 44 萬/坪，中正區成屋實價中位 14 萬/坪
預售溢價 +214.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%8 / 8 筆
車位中位價180 萬坡道平面 · 8.6 坪
車位佔總價7.7%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位2,193 萬總價中位 2,373 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（44 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 5 | 42 |
| 2022 | 3 | 44 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-30 | 基隆市中正區中正路 | 2,373 萬 | 43.95 | 58.51 | 3房・二十三層/29 |
| 2022-03-30 | 基隆市中正區中正路 | 2,347 萬 | 43.97 | 57.9 | 3房・二十三層/29 |
| 2022-03-01 | 基隆市中正區中正路 | 2,325 萬 | 42.99 | 58.51 | 3房・二十一層/29 |
| 2021-12-07 | 基隆市中正區中正路 | 1,890 萬 | 41.46 | 49.86 | 3房・十四層/29 |
| 2021-11-16 | 基隆市中正區中正路 | 2,655 萬 | 42 | 67.54 | 3房・十三層/29 |
| 2021-09-22 | 基隆市中正區中正路 | 4,213 萬 | 49.04 | 90.45 | 4房・二十九層/29 |
| 2021-09-08 | 基隆市中正區中正路 | 2,345 萬 | 41.99 | 59.7 | 3房・十層/29 |
| 2021-09-08 | 基隆市中正區中正路 | 2,595 萬 | 48 | 58.51 | 3房・二十六層/29 |