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台北雪梨灣

基隆市中正區・預售建案。實價登錄 56 筆成交，單價中位 19 萬/坪，成交區間 2021-07-01～2024-08-09。

單價中位
19 萬/坪
單價區間
16.82–49.3 萬/坪
總價中位
743 萬
成交筆數
56 筆
預售 vs 中正區成屋
本建案預售單價中位 19 萬/坪，中正區成屋實價中位 14 萬/坪
預售溢價 +35.7%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交82%46 / 56 筆
車位中位價135 萬坡道平面 · 9.7 坪
車位佔總價18.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位622 萬總價中位 743 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（19 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20214118.8
2022824.8
2023425.4
2024327.2

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
基隆市中正區觀海街136號129.6

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2024-08-09 基隆市中正區觀海街136號之附近 1,550 萬 26.89 62.3 4房・六層/11
2024-03-30 基隆市中正區和豐街 1,722 萬 27.31 73.86 4房・十一層/11
2024-03-25 基隆市中正區和豐街 1,839 萬 27.15 72.44 4房・四層/11
2023-12-15 基隆市中正區和豐街 990 萬 25.01 43.79 2房・三層/11
2023-11-20 基隆市中正區和豐街 668 萬 49.3 20.49 1房・十一層/11
2023-09-18 基隆市中正區和豐街 810 萬 22.33 39.91 2房・十一層/11
2023-02-15 基隆市中正區和豐街 1,530 萬 25.36 64.68 4房・三層/11
2022-12-10 基隆市中正區和豐街 1,698 萬 24.91 72.44 4房・四層/11
2022-10-29 基隆市中正區和豐街 1,622 萬 25.7 71.98 4房・七層/11
2022-09-19 基隆市中正區和豐街 1,691 萬 24.79 72.44 4房・五層/11
2022-09-18 基隆市中正區和豐街 595 萬 22.45 30.09 1房・三層/11
2022-09-07 基隆市中正區和豐街 790 萬 24.82 36.07 2房・四層/11
2022-02-27 基隆市中正區和豐街 778 萬 18.97 46.14 2房・二層/11
2022-02-16 基隆市中正區和豐街 780 萬 18.86 43.87 2房・二層/11
2022-01-24 基隆市中正區和豐街 786 萬 19.04 43.87 2房・十一層/11
2021-12-26 基隆市中正區和豐街 525 萬 19.03 30.09 1房・十一層/11
2021-12-19 基隆市中正區和豐街 656 萬 19.19 34.19 2房・十一層/11
2021-12-19 基隆市中正區和豐街 791 萬 19.19 43.87 2房・十層/11
2021-12-18 基隆市中正區和豐街 766 萬 18.45 43.87 2房・四層/11
2021-12-15 基隆市中正區和豐街 601 萬 19.1 31.47 2房・三層/9
2021-12-07 基隆市中正區和豐街 598 萬 19 31.47 2房・三層/9
2021-11-21 基隆市中正區和豐街 1,578 萬 22.99 72.44 4房・八層/11
2021-11-16 基隆市中正區和豐街 1,683 萬 22.6 82.12 4房・六層/11
2021-11-12 基隆市中正區和豐街 1,439 萬 22.22 71.98 4房・三層/11
2021-11-06 基隆市中正區和豐街 713 萬 18.83 40.3 2房・十一層/11
2021-10-29 基隆市中正區和豐街 663 萬 17.36 40.02 2房・二層/11
2021-10-29 基隆市中正區和豐街 667 萬 17.6 39.84 2房・三層/11
2021-10-29 基隆市中正區和豐街 727 萬 18.81 41.15 2房・九層/9
2021-10-26 基隆市中正區和豐街 708 萬 18.21 41.07 2房・四層/9
2021-10-25 基隆市中正區和豐街 667 萬 17.6 39.84 2房・三層/11
2021-10-23 基隆市中正區和豐街 745 萬 17.84 43.79 2房・九層/11
2021-10-22 基隆市中正區和豐街 920 萬 18.12 52.91 3房・十一層/11
2021-10-15 基隆市中正區和豐街 735 萬 17.55 43.79 2房・五層/11
2021-10-15 基隆市中正區和豐街 401 萬 19.57 20.49 1房・十一層/11
2021-10-06 基隆市中正區和豐街 868 萬 18.19 49.9 3房・二層/9
2021-10-04 基隆市中正區和豐街 743 萬 17.78 43.79 2房・五層/11
2021-10-04 基隆市中正區和豐街 757 萬 18.19 43.79 2房・十層/11
2021-09-30 基隆市中正區和豐街 747 萬 18.61 42.49 3房・十一層/11
2021-09-29 基隆市中正區和豐街 593 萬 18.03 32.88 3房・二層/11
2021-09-25 基隆市中正區和豐街 608 萬 18.49 32.88 3房・八層/11
2021-09-19 基隆市中正區和豐街 750 萬 17.55 45.75 2房・七層/11
2021-09-18 基隆市中正區和豐街 600 萬 17.55 34.19 2房・六層/11
2021-09-15 基隆市中正區和豐街 600 萬 18.25 32.88 3房・七層/11
2021-09-11 基隆市中正區和豐街 860 萬 17.84 50.23 3房・三層/9
2021-09-07 基隆市中正區和豐街 388 萬 18.93 20.49 1房・五層/11
2021-09-07 基隆市中正區和豐街 510 萬 19.04 29.3 1房・二層/11
2021-09-05 基隆市中正區和豐街 700 萬 16.82 43.87 2房・六層/11
2021-09-05 基隆市中正區和豐街 535 萬 19.52 30.09 1房・十層/11
2021-09-04 基隆市中正區和豐街 520 萬 18.79 30.09 1房・三層/11
2021-08-29 基隆市中正區觀海街 730 萬 17.4 43.79 2房・三層/11
2021-08-28 基隆市中正區觀海街 1,550 萬 22.55 72.44 4房・六層/11
2021-08-26 基隆市中正區觀海街 655 萬 19.42 36.38 2房・四層/11
2021-08-21 基隆市中正區觀海街 523 萬 18.93 30.17 1房・七層/11
2021-08-14 基隆市中正區觀海街 1,630 萬 21.75 82.12 4房・九層/11
2021-07-18 基隆市中正區觀海街 382 萬 19.33 19.76 1房・四層/11
2021-07-01 基隆市中正區觀海街 529 萬 19.18 31.32 1房・四層/11
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