中正藏馥
基隆市中正區・預售建案。實價登錄 9 筆成交，單價中位 23 萬/坪，成交區間 2021-07-13～2022-02-25。
單價中位
23 萬/坪
單價區間
22.21–25.94 萬/坪
總價中位
1,190 萬
成交筆數
9 筆
預售 vs 中正區成屋
本建案預售單價中位 23 萬/坪，中正區成屋實價中位 14 萬/坪
預售溢價 +64.3%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%9 / 9 筆
車位中位價150 萬坡道平面 · 13.6 坪
車位佔總價12.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,038 萬總價中位 1,190 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（23 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 22.7 |
| 2022 | 2 | 25.9 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-25 | 基隆市中正區豐稔街 | 1,170 萬 | 25.94 | 54.05 | 3房・十四層/14 |
| 2022-02-18 | 基隆市中正區豐稔街 | 1,235 萬 | 23.59 | 59.6 | 3房・四層/14 |
| 2021-11-21 | 基隆市中正區豐稔街 | 1,340 萬 | 24.58 | 62 | 3房・二層/14 |
| 2021-11-14 | 基隆市中正區豐稔街 | 1,188 萬 | 22.57 | 58.6 | 3房・五層/14 |
| 2021-10-13 | 基隆市中正區豐稔街 | 1,190 萬 | 22.72 | 59.6 | 3房・六層/14 |
| 2021-09-26 | 基隆市中正區豐稔街 | 1,005 萬 | 22.21 | 52.32 | 3房・三層/14 |
| 2021-09-24 | 基隆市中正區豐稔街 | 1,188 萬 | 24.47 | 55.28 | 3房・十三層/14 |
| 2021-08-15 | 基隆市中正區豐稔街 | 1,330 萬 | 22.48 | 73.19 | 4房・八層/14 |
| 2021-07-13 | 基隆市中正區豐稔街 | 1,206 萬 | 23 | 59.6 | 4房・十一層/14 |