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河畔御景

基隆市七堵區・預售建案。實價登錄 28 筆成交，單價中位 30.1 萬/坪，成交區間 2022-09-13～2023-11-06。

單價中位
30.1 萬/坪
單價區間
27.31–36.48 萬/坪
總價中位
874 萬
成交筆數
28 筆
預售 vs 七堵區成屋
本建案預售單價中位 30.1 萬/坪，七堵區成屋實價中位 18.4 萬/坪
預售溢價 +63.6%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交82%23 / 28 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 10.7 坪
車位佔總價16.1%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位744 萬總價中位 874 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（30.1 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
2022431.3
20232430.1

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2023-11-06 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 770 萬 30.11 25.57 2房・二層/7
2023-10-25 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 916 萬 30.48 35.53 2房・二層/7
2023-10-25 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 874 萬 30.8 34.56 2房・二層/7
2023-09-26 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 800 萬 30.82 32.14 2房・二層/7
2023-09-20 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 910 萬 30.05 36.35 2房・二層/7
2023-09-17 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 855 萬 30.08 33.83 2房・三層/7
2023-09-07 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 900 萬 29.72 36.3 2房・四層/7
2023-08-10 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 920 萬 30.5 36.3 2房・三層/7
2023-08-03 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 900 萬 29.72 36.3 2房・五層/7
2023-07-24 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 880 萬 29.66 35.5 2房・三層/7
2023-07-24 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 900 萬 29.83 35.53 2房・六層/7
2023-07-21 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 890 萬 29.83 34.68 2房・七層/7
2023-06-26 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 910 萬 29.66 36.35 2房・七層/7
2023-06-25 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 906 萬 29.5 36.35 2房・六層/7
2023-04-30 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 685 萬 29.65 23.1 2房・七層/7
2023-04-27 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 890 萬 29.33 36.3 2房・六層/7
2023-03-30 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 585 萬 27.31 21.42 2房・三層/7
2023-03-25 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 872 萬 34.41 32 2房・一層/7
2023-03-25 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 1,053 萬 36.48 40.29 2房・一層/7
2023-03-20 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 830 萬 30.3 33.83 2房・四層/7
2023-03-13 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 798 萬 31.21 25.57 2房・七層/7
2023-03-13 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 852 萬 31.38 32.14 2房・七層/7
2023-02-19 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 864 萬 29.99 34.68 2房・四層/7
2023-01-19 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 867 萬 31.47 32.98 2房・五層/7
2022-10-26 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 960 萬 31.61 36.35 2房・五層/7
2022-09-14 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 847 萬 31.04 32.98 2房・六層/7
2022-09-13 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 800 萬 29.88 32.14 2房・五層/7
2022-09-13 基隆市七堵區大華一路57巷17號旁 670 萬 31.28 21.42 2房・六層/7
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