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富源鑫Ⅲ森活

基隆市七堵區・預售建案。實價登錄 59 筆成交，單價中位 28.3 萬/坪，成交區間 2022-07-10～2025-02-17。

單價中位
28.3 萬/坪
單價區間
26.99–34.78 萬/坪
總價中位
1,134 萬
成交筆數
59 筆
預售 vs 七堵區成屋
本建案預售單價中位 28.3 萬/坪，七堵區成屋實價中位 18.4 萬/坪
預售溢價 +53.8%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交93%55 / 59 筆
車位中位價140 萬坡道平面 · 13.6 坪
車位佔總價12.6%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,002 萬總價中位 1,134 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（28.3 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20222827.9
20232828.8
2024230.1
2025134.8

本建案成屋成交（門牌頁）

此建案交屋後在實價登錄出現的成屋成交，點門牌看逐戶行情與屋主增值。

門牌成交中位單價
基隆市七堵區泰和街88號919.9

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2025-02-17 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,152 萬 34.78 42.43 2房・八層/10
2024-11-29 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,250 萬 30.14 50.45 3房・八層/10
2024-07-13 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,191 萬 27.64 51.28 3房・七層/10
2023-10-05 基隆市七堵區泰和街88號之旁 857 萬 29.79 28.77 2房・七層/10
2023-09-26 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,233 萬 29.2 51.04 3房・六層/10
2023-08-20 基隆市七堵區泰和街88號之旁 891 萬 30.41 29.3 2房・八層/10
2023-08-17 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,192 萬 28.1 51.06 3房・二層/10
2023-08-17 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,224 萬 28.51 51.29 3房・二層/10
2023-08-11 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,255 萬 29.79 51.04 3房・八層/10
2023-08-05 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,169 萬 27.93 50.46 3房・二層/10
2023-07-31 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,266 萬 30.09 51.04 3房・九層/10
2023-07-22 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,209 萬 28.3 51.04 3房・三層/10
2023-07-17 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,032 萬 30.11 42.92 2房・七層/10
2023-06-30 基隆市七堵區泰和街88號之旁 980 萬 29.2 42.39 2房・五層/10
2023-06-17 基隆市七堵區泰和街88號之旁 937 萬 28 42.38 2房・二層/10
2023-06-17 基隆市七堵區泰和街88號之旁 937 萬 28.01 42.37 2房・二層/10
2023-06-11 基隆市七堵區泰和街88號之旁 954 萬 28.28 42.4 2房・二層/10
2023-06-10 基隆市七堵區泰和街88號之旁 998 萬 29.79 42.42 2房・八層/10
2023-05-14 基隆市七堵區泰和街88號之旁 993 萬 29.12 42.92 2房・六層/10
2023-05-07 基隆市七堵區泰和街88號之旁 966 萬 28.19 42.92 2房・三層/10
2023-05-07 基隆市七堵區泰和街88號之旁 975 萬 28.5 42.92 2房・四層/10
2023-04-28 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,194 萬 27.9 51.04 3房・四層/10
2023-04-17 基隆市七堵區泰和街88號之旁 996 萬 29.4 42.39 2房・八層/10
2023-04-15 基隆市七堵區泰和街88號之旁 968 萬 28.75 42.42 2房・七層/10
2023-04-15 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,250 萬 29.39 51.04 3房・九層/10
2023-04-10 基隆市七堵區泰和街88號之旁 980 萬 28.81 42.43 2房・七層/10
2023-04-09 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,039 萬 28.21 36.83 3房・七層/10
2023-03-18 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,228 萬 28.8 51.04 3房・七層/10
2023-03-09 基隆市七堵區泰和街88號之旁 950 萬 28.46 42.37 2房・六層/10
2023-01-15 基隆市七堵區泰和街88號之旁 953 萬 27.91 42.39 2房・三層/10
2023-01-15 基隆市七堵區泰和街88號之旁 951 萬 28.19 42.39 2房・四層/10
2022-12-23 基隆市七堵區泰和街88號之旁 969 萬 28.29 42.92 2房・二層/10
2022-12-19 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,173 萬 27.6 51.04 3房・三層/10
2022-10-31 基隆市七堵區泰和街88號之旁 935 萬 27.59 42.43 2房・三層/10
2022-09-21 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,134 萬 26.99 50.45 3房・三層/10
2022-09-21 基隆市七堵區泰和街88號之旁 960 萬 28.47 42.42 2房・六層/10
2022-09-13 基隆市七堵區泰和街88號之旁 960 萬 28.5 42.39 2房・六層/10
2022-09-09 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,268 萬 29.68 51.34 3房・八層/10
2022-09-08 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,229 萬 29.1 51.04 3房・八層/10
2022-08-31 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,223 萬 28.49 51.28 3房・四層/10
2022-08-27 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,217 萬 28.78 51.04 3房・七層/10
2022-08-20 基隆市七堵區泰和街88號之旁 926 萬 27.29 42.42 2房・三層/10
2022-08-20 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,156 萬 27.59 50.45 3房・六層/10
2022-08-20 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,174 萬 27.63 51.04 3房・四層/10
2022-08-07 基隆市七堵區泰和街88號之旁 944 萬 27.91 42.43 2房・四層/10
2022-08-06 基隆市七堵區泰和街88號之旁 933 萬 27.53 42.42 2房・四層/10
2022-07-31 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,155 萬 27.29 50.44 3房・五層/10
2022-07-31 基隆市七堵區泰和街88號之旁 993 萬 28.77 42.92 2房・五層/10
2022-07-30 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,134 萬 26.99 50.45 3房・四層/10
2022-07-27 基隆市七堵區泰和街88號之旁 953 萬 27.87 42.43 2房・五層/10
2022-07-27 基隆市七堵區泰和街88號之旁 953 萬 27.88 42.42 2房・五層/10
2022-07-26 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,190 萬 27.88 51.28 3房・三層/10
2022-07-22 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,095 萬 29.07 37.66 3房・六層/10
2022-07-18 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,180 萬 27.79 51.04 3房・五層/10
2022-07-17 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,223 萬 28.49 51.28 3房・五層/10
2022-07-16 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,205 萬 28.19 51.04 3房・六層/10
2022-07-12 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,178 萬 28.18 50.45 3房・八層/10
2022-07-10 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,170 萬 27.51 51.06 3房・二層/10
2022-07-10 基隆市七堵區泰和街88號之旁 1,183 萬 27.87 51.04 3房・五層/10
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