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大河戀

基隆市七堵區・預售建案。實價登錄 39 筆成交，單價中位 38.7 萬/坪，成交區間 2018-04-08～2018-12-30。

單價中位
38.7 萬/坪
單價區間
28.42–51.64 萬/坪
總價中位
1,316 萬
成交筆數
39 筆
預售 vs 七堵區成屋
本建案預售單價中位 38.7 萬/坪，七堵區成屋實價中位 18.4 萬/坪
預售溢價 +110.3%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交95%37 / 39 筆
車位中位價175 萬坡道平面 · 10.1 坪
車位佔總價13.8%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,180 萬總價中位 1,316 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（38.7 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2018-12-30 基隆市七堵區A2棟十二樓 1,470 萬 36.62 45.45 4房
2018-11-04 基隆市七堵區A1棟三樓 1,231 萬 38.07 37.83 3房・三層/15
2018-10-22 基隆市七堵區A1棟十二樓 1,279 萬 39.44 37.83 3房・十二層/15
2018-10-14 基隆市七堵區A1棟八樓 1,249 萬 38.56 37.83 3房・八層/15
2018-10-10 基隆市七堵區A1棟六樓 1,350 萬 42.17 37.83 3房・六層/15
2018-10-05 基隆市七堵區A1棟七樓 1,265 萬 39.29 37.83 3房・八層/15
2018-10-04 基隆市七堵區A6棟十三樓 1,232 萬 38.1 37.83 3房・十三層/15
2018-09-11 基隆市七堵區A6棟七樓 1,316 萬 40.95 37.83 3房・七層/15
2018-09-03 基隆市七堵區B2棟四樓 1,609 萬 34.41 51.76 4房・四層/15
2018-09-03 基隆市七堵區B1棟四樓 1,609 萬 34.41 51.76 4房・四層/15
2018-09-01 基隆市七堵區B2棟十四樓 1,652 萬 35.41 51.8 4房・十四層/15
2018-08-26 基隆市七堵區B1棟五樓 1,640 萬 35.4 51.76 4房・五層/15
2018-08-24 基隆市七堵區A2棟六樓 1,438 萬 36 45.45 4房・六層/15
2018-08-20 基隆市七堵區A3棟十二樓 750 萬 28.42 26.39 2房・十二層/15
2018-08-19 基隆市七堵區A2棟十三樓 1,483 萬 37.27 45.45 4房・十三層/15
2018-08-15 基隆市七堵區B2棟十二樓 1,836 萬 47 51.8 4房・十二層/15
2018-08-13 基隆市七堵區B1棟十四樓 1,690 萬 36.33 51.8 4房・十四層/15
2018-08-05 基隆市七堵區A3棟三樓 900 萬 44.12 26.39 2房・三層/15
2018-08-03 基隆市七堵區A1棟九樓 1,243 萬 38.68 37.83 3房・九層/15
2018-08-03 基隆市七堵區A3棟十四樓 915 萬 45.02 26.39 2房・十四層/15
2018-07-29 基隆市七堵區A3棟五樓 780 萬 29.55 26.39 2房・五層/15
2018-07-21 基隆市七堵區A2棟四樓 1,429 萬 35.36 45.45 4房・四層/15
2018-07-14 基隆市七堵區A2棟九樓 1,480 萬 36.9 45.45 4房・九層/15
2018-07-05 基隆市七堵區A1棟十一樓 1,249 萬 38.9 37.83 3房・十一層/15
2018-06-30 基隆市七堵區A2棟七樓 1,608 萬 50.18 45.45 4房・七層/15
2018-06-17 基隆市七堵區A3棟八樓 890 萬 44.17 26.39 2房・八層/15
2018-06-09 基隆市七堵區A6棟十一樓 1,228 萬 37.78 37.83 3房・十一層/15
2018-06-09 基隆市七堵區B2棟七樓 1,815 萬 46.39 51.76 4房・七層/15
2018-06-09 基隆市七堵區A2棟十一樓 1,665 萬 51.64 45.45 4房・十一層/15
2018-06-07 基隆市七堵區B1棟六樓 1,650 萬 35.37 51.76 4房・六層/15
2018-06-02 基隆市七堵區A3棟十三樓 917 萬 45.21 26.39 2房・十三層/15
2018-05-27 基隆市七堵區B1棟七樓 1,646 萬 35.54 51.76 4房・七層/15
2018-05-09 基隆市七堵區B1棟八樓 1,645 萬 35.16 51.76 4房・八層/15
2018-04-28 基隆市七堵區A3棟九樓 893 萬 44 26.39 2房・九層/15
2018-04-22 基隆市七堵區A3棟四樓 877 萬 42.73 26.39 2房・四層/15
2018-04-21 基隆市七堵區A3棟七樓 883 萬 44.04 26.39 2房・七層/15
2018-04-21 基隆市七堵區A3棟十一樓 893 萬 44.66 26.39 2房・十一層/15
2018-04-08 基隆市七堵區A3棟十樓 898 萬 44.66 26.39 2房・十層/15
2018-04-08 基隆市七堵區A2棟十樓 1,594 萬 49.62 45.45 4房
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