湛然天玉

嘉義市嘉義市・預售建案。實價登錄 25 筆成交，單價中位 25 萬/坪，成交區間 2021-09-23～2023-04-27。

單價中位

25 萬/坪

單價區間

21.53–26.83 萬/坪

總價中位

568 萬

成交筆數

25 筆

預售 vs 嘉義市成屋

本建案預售單價中位 25 萬/坪，嘉義市成屋實價中位 14.5 萬/坪

預售溢價 +72.4%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交64%16 / 25 筆

車位中位價120 萬坡道平面 · 8.5 坪

車位佔總價13.8%這比例的錢是買停車位

剔除車位 · 房屋本體總價中位748 萬總價中位 568 萬扣掉車位

本站顯示的「單價（25 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度	成交	中位單價（萬/坪）
2021	5	23
2022	14	25
2023	6	26

預售成交紀錄

日期	地址	總價	單價	坪數	格局/樓
2023-04-27	嘉義市嘉義市竹圍路	498 萬	26.83	18.56	2房・四層/12
2023-03-26	嘉義市嘉義市西區竹圍路	944 萬	26	39.76	2房・十層/12
2023-03-26	嘉義市嘉義市西區竹圍路	944 萬	26	39.76	2房・十一層/12
2023-03-23	嘉義市嘉義市西區竹圍路	927 萬	26.21	38.66	2房・十一層/12
2023-03-09	嘉義市嘉義市竹圍路	868 萬	25.01	38.35	2房・八層/12
2023-02-23	嘉義市嘉義市竹圍路	445 萬	23.97	18.56	2房・十層/12
2022-10-21	嘉義市嘉義市竹圍路	443 萬	25.01	17.71	2房・六層/12
2022-08-26	嘉義市嘉義市西區竹圍路	908 萬	25.01	39.77	2房・八層/12
2022-08-07	嘉義市嘉義市西區竹圍路	455 萬	25.03	18.18	1房・四層/12
2022-08-01	嘉義市嘉義市西區竹圍路	905 萬	24.99	40.07	2房・十一層/12
2022-05-21	嘉義市嘉義市西區竹圍路	575 萬	24.81	27	2房・十一層/12
2022-04-28	嘉義市嘉義市西區竹圍路	835 萬	23.14	39.14	3房・七層/12
2022-04-28	嘉義市嘉義市西區竹圍路	535 萬	23.15	26.17	1房・七層/12
2022-04-23	嘉義市嘉義市西區竹圍路	1,022 萬	24.99	44.75	2房・十層/12
2022-04-23	嘉義市嘉義市西區竹圍路	380 萬	25.17	15.1	1房・八層/12
2022-03-28	嘉義市嘉義市西區竹圍路	568 萬	24.27	27	1房・七層/12
2022-03-28	嘉義市嘉義市西區竹圍路	890 萬	25.5	38.65	2房・八層/12
2022-03-11	嘉義市嘉義市西區竹圍路	380 萬	25.17	15.1	1房・三層/12
2022-01-20	嘉義市嘉義市西區竹圍路	390 萬	25.83	15.1	1房・十層/12
2022-01-18	嘉義市嘉義市西區竹圍路	560 萬	24.34	27.15	2房・十一層/12
2021-09-30	嘉義市嘉義市竹圍路	325 萬	21.53	15.1	1房・七層/12
2021-09-30	嘉義市嘉義市竹圍路	485 萬	22.41	24.97	1房・七層/12
2021-09-30	嘉義市嘉義市竹圍路	840 萬	23.79	39.14	2房・十層/12
2021-09-30	嘉義市嘉義市竹圍路	840 萬	23.79	39.14	2房・十一層/12
2021-09-23	嘉義市嘉義市竹圍路	380 萬	23.02	16.51	1房・十層/12

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