湖美山河
嘉義市嘉義市・預售建案。實價登錄 30 筆成交，單價中位 28.2 萬/坪，成交區間 2021-08-25～2024-09-06。
單價中位
28.2 萬/坪
單價區間
24.14–36.38 萬/坪
總價中位
1,126 萬
成交筆數
30 筆
預售 vs 嘉義市成屋
本建案預售單價中位 28.2 萬/坪，嘉義市成屋實價中位 14.5 萬/坪
預售溢價 +94.5%
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車位拆解 · 隱藏成本
含車位成交100%30 / 30 筆
車位中位價130 萬坡道平面 · 10 坪
車位佔總價12.9%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位996 萬總價中位 1,126 萬 扣掉車位
本站顯示的「單價（28.2 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com
逐年單價趨勢
| 年度 | 成交 | 中位單價（萬/坪） |
|---|---|---|
| 2021 | 6 | 26.1 |
| 2022 | 14 | 27.9 |
| 2023 | 3 | 31.3 |
| 2024 | 7 | 35.8 |
預售成交紀錄
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 格局/樓 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 2,169 萬 | 35.77 | 72.8 | 0房・一層/10 |
| 2024-08-02 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 2,119 萬 | 35.89 | 71.8 | 3房・七層/10 |
| 2024-07-16 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 888 萬 | 35.23 | 31.23 | 2房・六層/10 |
| 2024-06-15 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 1,088 萬 | 35.91 | 36.4 | 2房・九層/10 |
| 2024-05-20 | 嘉義市嘉義市湖子內段新民小段244地號 | 1,225 萬 | 36.38 | 39.82 | 2房・九層/10 |
| 2024-05-10 | 嘉義市嘉義市湖子內段新民小段0244地號 | 1,530 萬 | 32.45 | 52.84 | 3房・二層/10 |
| 2024-04-20 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 1,338 萬 | 30.31 | 49.2 | 3房・二層/10 |
| 2023-03-03 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 1,008 萬 | 31.66 | 37.73 | 2房・六層/10 |
| 2023-02-25 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 1,025 萬 | 30.19 | 39.65 | 2房・三層/10 |
| 2023-02-23 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 999 萬 | 31.34 | 37.73 | 2房・五層/10 |
| 2022-12-17 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 1,262 萬 | 28.68 | 49.11 | 3房・三層/10 |
| 2022-09-08 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 1,990 萬 | 31.37 | 75.14 | 0房・一層/10 |
| 2022-07-12 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 1,190 萬 | 27.31 | 49.17 | 3房・三層/10 |
| 2022-06-11 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 1,345 萬 | 28.19 | 58.48 | 3房・六層/10 |
| 2022-06-04 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 860 萬 | 26.69 | 37.73 | 2房・二層/10 |
| 2022-05-13 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 1,205 萬 | 28.02 | 48.72 | 3房・五層/10 |
| 2022-05-08 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 708 萬 | 27.89 | 31.08 | 2房・五層/10 |
| 2022-03-27 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 939 萬 | 27.76 | 39.5 | 2房・七層/10 |
| 2022-03-22 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 925 萬 | 27.21 | 39.58 | 2房・五層/10 |
| 2022-03-20 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 862 萬 | 28.1 | 36.4 | 2房・八層/10 |
| 2022-03-19 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 1,680 萬 | 28.96 | 63.86 | 4房・八層/10 |
| 2022-03-14 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 1,188 萬 | 27.04 | 49.49 | 3房・四層/10 |
| 2022-02-10 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 1,180 萬 | 27.57 | 48.45 | 3房・六層/10 |
| 2022-01-26 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 1,126 萬 | 25.97 | 48.35 | 3房・五層/10 |
| 2021-11-21 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 839 萬 | 26.05 | 37.59 | 2房・三層/10 |
| 2021-11-20 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 925 萬 | 26.47 | 40.03 | 2房・八層/10 |
| 2021-11-06 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 640 萬 | 24.14 | 31.12 | 2房・四層/10 |
| 2021-10-26 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 840 萬 | 25.73 | 37.59 | 2房・四層/10 |
| 2021-10-16 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 955 萬 | 31.78 | 36.27 | 2房・七層/10 |
| 2021-08-25 | 嘉義市嘉義市健康七街 | 1,240 萬 | 25.28 | 59.56 | 3房・四層/10 |