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渼麗綻

新北市鶯歌區・預售建案。實價登錄 132 筆成交，單價中位 44 萬/坪，成交區間 2024-10-25～2026-08-09。

單價中位
44 萬/坪
單價區間
37.98–58.61 萬/坪
總價中位
1,332 萬
成交筆數
132 筆
預售 vs 鶯歌區成屋
本建案預售單價中位 44 萬/坪，鶯歌區成屋實價中位 22.7 萬/坪
預售溢價 +93.8%

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車位拆解 · 隱藏成本

含車位成交78%103 / 132 筆
車位中位價215 萬坡道平面 · 8.4 坪
車位佔總價16%這比例的錢是買停車位
剔除車位 · 房屋本體總價中位1,135 萬總價中位 1,332 萬 扣掉車位

本站顯示的「單價（44 萬/坪）」依內政部實價登錄定義，已剔除車位，是房屋本體的真實單價；總價則含車位。買預售屋記得確認車位是否必買、車位價與貸款條件。資料來源:內政部實價登錄 · 實價雷達 housetw.com

逐年單價趨勢

年度成交中位單價（萬/坪）
20243744.8
20257143.7
20262443.8

預售成交紀錄

日期地址總價單價坪數格局/樓
2026-08-09 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,380 萬 40.14 34.38 3房・四層/8
2026-07-07 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,300 萬 41.79 34 2房・二層/8
2026-06-09 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,606 萬 40.01 43.16 3房・二層/8
2026-06-01 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,316 萬 43 34 2房・八層/8
2026-05-12 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,375 萬 44.72 34 2房・七層/8
2026-05-04 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 990 萬 44.04 22.48 1房・三層/8
2026-05-04 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,345 萬 44.13 34 2房・七層/8
2026-04-14 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,330 萬 44.76 33.3 2房・三層/8
2026-04-08 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,110 萬 44.56 24.91 2房・二層/8
2026-03-25 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,285 萬 41.99 33.66 2房・三層/8
2026-03-25 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,320 萬 43.76 33.3 2房・三層/8
2026-03-13 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,599 萬 44.49 42.39 2房・八層/8
2026-03-03 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,444 萬 48.73 33.3 2房・七層/8
2026-02-24 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,278 萬 42.67 33.3 2房・四層/8
2026-02-24 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,290 萬 43.12 33.32 2房・三層/8
2026-02-24 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,759 萬 44.48 42.77 3房・七層/8
2026-02-15 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,163 萬 38.02 33.32 0房・二層/8
2026-02-11 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,615 萬 40.27 43.16 3房・四層/8
2026-02-11 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,350 萬 44.96 33.3 2房・六層/8
2026-01-28 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,425 萬 44.99 34.95 0房・一層/8
2026-01-28 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 2,073 萬 53.99 42.53 0房・一層/8
2026-01-26 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,650 萬 41.27 43.16 3房・三層/8
2026-01-22 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,265 萬 41.03 33.61 2房・二層/8
2026-01-05 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,680 萬 42.18 42.77 3房・五層/8
2025-12-26 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,075 萬 41.98 25.61 2房・八層/8
2025-12-12 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,700 萬 42.76 42.77 3房・五層/8
2025-12-11 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,650 萬 41.74 42.77 3房・八層/8
2025-12-10 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,268 萬 41.75 33.61 2房・三層/8
2025-12-02 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,170 萬 42.48 30.87 2房・二層/8
2025-11-11 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,028 萬 40.15 25.61 2房・三層/8
2025-11-09 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,130 萬 45.36 24.91 2房・五層/8
2025-10-30 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,115 萬 43.54 25.61 2房・七層/8
2025-10-23 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,200 萬 43.15 30.87 2房・八層/8
2025-10-23 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,700 萬 43.2 42.77 3房・七層/8
2025-10-17 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,400 萬 46.97 33.3 2房・七層/8
2025-10-02 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,735 萬 43.78 42.77 3房・七層/8
2025-10-02 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,483 萬 48.93 34 0房・二層/8
2025-09-30 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,140 萬 45.76 24.91 2房・八層/8
2025-09-24 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 2,166 萬 56.21 42.83 0房・一層/8
2025-09-24 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,735 萬 58.61 34.07 0房・一層/8
2025-09-18 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,333 萬 43.73 33.61 2房・八層/8
2025-09-15 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,473 萬 39.99 40.44 0房・一層/8
2025-09-15 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 2,706 萬 55.72 52.83 0房・一層/8
2025-09-15 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 2,102 萬 56.22 41.69 0房・一層/8
2025-09-15 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 2,208 萬 56.8 43.06 0房・一層/8
2025-09-13 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,250 萬 46.04 30.87 2房・七層/8
2025-08-29 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,735 萬 43.43 45.35 3房・二層/8
2025-08-12 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 973 萬 38 25.61 2房・二層/8
2025-07-30 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,050 萬 46.71 22.48 2房・六層/8
2025-07-02 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,678 萬 42.56 42.77 3房・三層/8
2025-07-02 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,330 萬 44.21 33.61 2房・八層/8
2025-06-28 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,320 萬 44.36 33.3 2房・四層/8
2025-06-28 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,150 萬 46.13 24.93 2房・三層/8
2025-06-16 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,700 萬 43.2 42.77 3房・六層/8
2025-06-16 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,750 萬 44.15 43.16 3房・六層/8
2025-05-28 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 958 萬 37.98 25.22 0房・二層/8
2025-05-28 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,201 萬 38.98 33.3 0房・二層/8
2025-05-28 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,228 萬 38.98 33.99 0房・二層/8
2025-05-22 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,700 萬 42.71 43.16 3房・八層/8
2025-05-22 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,710 萬 43 43.16 3房・八層/8
2025-05-22 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,780 萬 44.58 43.16 3房・七層/8
2025-05-07 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,255 萬 49.27 29.19 0房・二層/8
2025-05-06 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,310 萬 42.57 33.66 2房・三層/8
2025-05-06 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,120 萬 43.74 25.6 2房・五層/8
2025-05-06 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,138 萬 45.12 25.22 2房・三層/8
2025-04-24 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,665 萬 42.33 42.43 3房・四層/8
2025-04-24 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,337 萬 43.82 33.99 2房・八層/8
2025-04-24 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,350 萬 45 33.61 2房・八層/8
2025-04-23 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,700 萬 43.2 42.77 3房・六層/8
2025-04-23 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,340 萬 43.93 34 2房・五層/8
2025-04-23 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,345 萬 44.13 33.99 2房・七層/8
2025-04-23 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,338 萬 45.08 33.3 2房・五層/8
2025-04-05 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,106 萬 43.19 25.61 2房・三層/8
2025-04-05 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,350 萬 45.56 33.3 2房・六層/8
2025-04-03 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,293 萬 42.1 34 2房・三層/8
2025-03-26 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,314 萬 43.12 33.66 2房・六層/8
2025-03-26 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,728 萬 44.01 42.77 3房・四層/8
2025-03-26 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,414 萬 47.49 33.32 2房・五層/8
2025-03-25 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,280 萬 41.59 34 2房・四層/8
2025-03-25 新北市鶯歌區鶯桃路413巷 1,330 萬 43.55 33.99 2房・七層/8
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