樂業路商用行情
臺中市東區樂業路。 （資料截至 2026-07-27）
店面
3 筆買賣・6 筆租賃成交中位—萬/坪
租金中位764元/坪
表面投報—%
廠辦
6 筆買賣・0 筆租賃成交中位32.3萬/坪
租金中位—元/坪
表面投報—%
和東區整體比 這條路的店面成交樣本不足，無法與行政區比較。 租金 764 對 731 元/坪，差 +4.5%。
店面成交明細
| 成交 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 屋齡 | 用途 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-15 | 臺中市東區樂業路３９３號 | 4,100 萬 | 23.7 | 173.1 | 全 / 五層 | 22 | 商業用 |
| 2022-06-29 | 臺中市東區樂業路４０５號 | 2,840 萬 | 38.6 | 73.6 | 一層，騎樓 / 十二層 | 7 | 商業用 |
| 2018-05-12 | 臺中市東區樂業路２４７號 | 510 萬 | 22.8 | 22.4 | 一層，騎樓 / 十四層 | 23 | 商業用 |
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不論是臺中市東區樂業路的辦公室、店面、廠辦，或是想買、想賣、想出租，都可以直接跟我們說。我們會先用實價登錄與租金行情幫你抓出合理價，再媒合在地專業，免費、不綁約。
資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。
東區其他商用路段
| 路段 | 店面 售／租 | 辦公室 售／租 | 廠辦 售／租 |
|---|---|---|---|
| 樂業二路 | — | 43.1 | — |
| 復興路四段 | 25.4 | 17.1 | — |
| 振興路 | 23.2 | — | 35.5 |
| 自由路四段 | 15.1 ／1,048 | — | 57.1 |
| 大智路 | 22.3 ／988 | 25.5 | — |
| 東光園路 | 32.9 ／545 | — | 24.8 |
| 臺中路 | 27.5 ／631 | 10.6 | — |
| 自由路三段 | 39.4 ／747 | — ／469 | — |
| 和平街 | — | 36.9 | — |
| 精武東路 | 47.2 ／912 | — | — |
| 進化路 | 26.4 | — | — |
| 力行路 | 37.1 | — | — |
| 旱溪東路一段 | 24.5 | — | — |
| 旱溪西路一段 | 19.4 | — | 25.6 |
| 公園東路 | — | 35.4 | — |
| 育英路 | 38.6 | — | — |
| 一心街 | 21.7 | — | — |
| 十甲路 | 31 ／440 | — | — |
| 建成路 | 30.1 | — | — |
| 進德路 | 29.8 | — | — |
| 旱溪街 | 24.4 | — | — |
| 樂業一路 | — ／542 | — | — |
| 福立街 | 27.3 | — | — |
| 建德街 | 27.6 | — | — |
接著查
樂業路商用不動產常見問題
樂業路的店面一坪多少？
樂業路的店面成交樣本不足 5 筆，本站不給中位數。可以看這條路的其他線，或回到東區層。
樂業路的商用租金多少？
店面中位 764 元/坪/月，共 6 筆租賃實登。比東區整體高 4.5%。這是實際成交租金不是開價。
為什麼同一條路的成交價差這麼大？
商用的價格組成和住宅不同。住宅看的是坪數、屋齡、樓層；商用看的是人流動線——同一條路的兩側人流可能差三倍，轉角店面的面寬讓招牌可見度完全不同，有騎樓與沒騎樓影響雨天的來客，公車站與紅綠燈的位置決定行人會不會在你門口停下。這些都不在實價登錄的欄位裡，所以中位數只能當起點，實際要到現場數人流。
這一頁的商用是怎麼判定的？
買賣用實價登錄的「主要用途」欄位（商業用、辦公用、工業用等），因為實價登錄 2.0 之後「建物型態」幾乎不再標店面與辦公商業大樓。租金用租賃實登的「建物型態」，那一側仍然正常。兩側基準不同，所以投報率是同路段同線的近似對照，不是逐筆配對。
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