臺中市北屯區軍福十六路273號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 330 筆 · House ID TW-TC-24969728 · 看地圖 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 848 萬 約 16 萬/坪 × 53 坪
最低可賣689萬
最高可賣1,484萬
中位單價16萬/坪
各屋型中位· 北屯區近 3 年
住宅大樓36.2 萬/坪透天42.3 萬/坪華廈26.8 萬/坪公寓23.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 北屯區近 3 年
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68/100
房屋 DNA
臺中市北屯區軍福十六路273號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通5
舊社 1.9km
生活70
周邊機能
環境安全85
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和97
低於北屯區中位 31%
出租收益82
推估年投報 3.2%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
本址近 12 個月累計 1 筆成交、單價中位 25.4 萬/坪，年增率−19.1%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 12 年。對比北屯區全區中位 23.2 萬/坪，本址低約 31%，價位相對親民。同路段（軍福十六路，1,179 筆）中位 18.1 萬/坪，本址略低 12%。樣本有限，實際行情請同時對照路段與全區數據。參考北屯區近五年平均年變化 +0.1%，明年此時中位可能落在 16 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2026 年累計 330 筆成交，單價由 13.05 萬/坪來到 25.38 萬/坪，上漲約 94%。
成交2012-01-25住宅大樓 10F成交 580 萬（13.05 萬/坪）
成交2012-02-10住宅大樓 4F成交 680 萬（12.63 萬/坪）
⋯ 中間還有 325 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2024-08-23住宅大樓 14F成交 1,450 萬（34.27 萬/坪）
成交2024-10-29住宅大樓 8F成交 1,758 萬（31.44 萬/坪）
成交2025-02-27住宅大樓 13F成交 1,500 萬（26.83 萬/坪）
出租2025-04-02出租成交 月租 26,000 元（453 元/坪）
成交2025-04-20住宅大樓 5F成交 1,460 萬（30.86 萬/坪）
出租2025-09-08出租成交 月租 27,500 元（664 元/坪）
出租2026-01-12出租成交 月租 26,000 元（638 元/坪）
成交2026-01-28住宅大樓 2F成交 1,310 萬（25.38 萬/坪）
出租2026-03-13出租成交 月租 25,900 元（565 元/坪）
出租2026-04-10出租成交 月租 26,000 元（453 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施市場 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 330 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
2026-04-2371m 9F/15F臺中市北屯區軍福十五路318號 · 住宅大樓 33.1 萬/坪總 1,420 萬 2026-04-0393m 3F/15F臺中市北屯區軍福十六路291號 · 住宅大樓 29.7 萬/坪總 1,285 萬 2026-03-24143m 8F/14F臺中市北屯區和福路168號 · 住宅大樓 27.9 萬/坪總 1,428 萬 2026-03-24260m 11F/15F臺中市北屯區和福路128號 · 住宅大樓 29.2 萬/坪總 1,388 萬 2026-03-19113m 13F/13F臺中市北屯區軍福十六路299號 · 住宅大樓 33.2 萬/坪總 1,530 萬
本址單價走勢
2012 → 2026
本址↑76%北屯區全區↑62%
本址北屯區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 149 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（330 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
住宅大樓 14F/15F › 2024-01-13
18.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 6F/15F › 2023-11-09
24.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 7F/15F › 2023-05-06
29.5萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 2,080 萬）
較上次成交 ↑ +1,025 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +796 萬
住宅大樓 11F/15F › 2023-04-29
28.1萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 9F/15F › 2023-03-22
28.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 9F/15F › 2022-12-17
27.4萬/坪 總價 1,161 萬（扣車位 1,161 萬）
住宅大樓 7F/15F › 2021-09-05
23.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +186 萬（+17%）
住宅大樓 5F/15F › 2021-05-30
22.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +212 萬（+17%）
住宅大樓 5F/15F › 2021-05-01
23.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +207 萬（+17%）
住宅大樓 3F/15F › 2021-04-05
20.8萬/坪 總價 790 萬
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +136 萬（+17%）
住宅大樓 14F/15F › 2021-03-24
21.1萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
較上次成交 ↑ +569 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +430 萬
現在能賣多少 1,981 萬 較當時 +291 萬（+17%）
住宅大樓 12F/15F › 2021-03-21
19.3萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
較上次成交 ↑ +458 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +248 萬（+17%）
住宅大樓 5F/15F › 2021-03-20
20.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 1,571 萬 較當時 +231 萬（+17%）
住宅大樓 6F/15F › 2021-03-12
20.7萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +209 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +184 萬（+17%）
住宅大樓 2F/15F › 2021-03-02
18.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +207 萬（+17%）
住宅大樓 15F/15F › 2021-02-18
21.0萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 1,015 萬）
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +175 萬（+17%）
住宅大樓 7F/15F › 2021-01-14
22.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +198 萬（+17%）
住宅大樓 4F/15F › 2020-12-20
20.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +323 萬（+37%）
住宅大樓 7F/15F › 2020-11-05
21.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +285 萬
現在能賣多少 1,509 萬 較當時 +409 萬（+37%）
住宅大樓 10F/15F › 2020-10-20
20.7萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +330 萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +401 萬（+37%）
住宅大樓 10F/15F › 2020-09-22
21.0萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 1,083 萬）
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,485 萬 較當時 +402 萬（+37%）
住宅大樓 2F/15F › 2020-09-13
18.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +360 萬（+37%）
住宅大樓 4F/15F › 2020-09-12
19.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +48 萬
現在能賣多少 1,742 萬 較當時 +472 萬（+37%）
住宅大樓 12F/15F › 2020-08-09
20.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +401 萬（+37%）
住宅大樓 14F/15F › 2020-08-07
17.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +279 萬（+37%）
住宅大樓 7F/15F › 2020-07-23
19.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +364 萬（+37%）
住宅大樓 9F/15F › 2020-06-10
18.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +346 萬（+37%）
住宅大樓 12F/15F › 2020-04-06
20.5萬/坪 總價 866 萬（扣車位 866 萬）
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +322 萬（+37%）
住宅大樓 5F/15F › 2019-12-29
19.3萬/坪 總價 750 萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +402 萬（+54%）
住宅大樓 12F/15F › 2019-12-16
17.2萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +477 萬（+54%）
住宅大樓 15F/15F › 2019-12-05
18.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +428 萬（+53%）
住宅大樓 14F/15F › 2019-10-20
18.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +503 萬（+54%）
住宅大樓 3F/15F › 2019-10-15
17.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +525 萬（+54%）
住宅大樓 9F/15F › 2019-10-15
16.9萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +466 萬（+54%）
住宅大樓 15F/15F › 2019-10-13
18.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +428 萬（+53%）
住宅大樓 11F/15F › 2019-10-09
19.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +583 萬（+54%）
住宅大樓 13F/15F › 2019-10-01
19.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +578 萬（+54%）
住宅大樓 3F/15F › 2019-07-09
16.3萬/坪 總價 840 萬（扣車位 840 萬）
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −29 萬
現在能賣多少 1,290 萬 較當時 +450 萬（+54%）
住宅大樓 14F/15F › 2019-06-06
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +407 萬（+54%）
住宅大樓 9F/15F › 2019-05-26
18.8萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
較上次成交 ↑ +314 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +236 萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +487 萬（+54%）
住宅大樓 11F/15F › 2019-05-20
16.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +509 萬（+54%）
住宅大樓 2F/15F › 2019-01-09
16.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +448 萬（+54%）
住宅大樓 13F/15F › 2018-12-29
18.8萬/坪 總價 815 萬（扣車位 715 萬）
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +507 萬（+62%）
住宅大樓 7F/15F › 2018-11-29
17.0萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +510 萬（+62%）
住宅大樓 6F/15F › 2018-10-21
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +497 萬（+62%）
住宅大樓 10F/15F › 2018-07-20
16.6萬/坪 總價 856 萬（扣車位 856 萬）
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +532 萬（+62%）
住宅大樓 2F/15F › 2018-05-19
15.4萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↓ −62 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −106 萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +528 萬（+62%）
住宅大樓 9F/15F › 2018-05-06
16.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +534 萬（+62%）
住宅大樓 2F/15F › 2018-02-06
19.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +510 萬（+62%）
住宅大樓 10F/15F › 2018-02-01
17.0萬/坪 總價 718 萬（扣車位 718 萬）
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +446 萬（+62%）
住宅大樓 4F/15F › 2018-01-14
17.3萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +404 萬（+62%）
住宅大樓 2F/15F › 2017-12-04
16.5萬/坪 總價 912 萬
住宅大樓 15F/15F › 2017-11-05
15.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 4F/15F › 2017-11-01
17.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,071 萬）
住宅大樓 15F/15F › 2017-05-20
15.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 4F/15F › 2017-04-30
18.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 3F/15F › 2016-08-23
16.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2F/15F › 2016-07-28
18.9萬/坪 總價 998 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3F/15F › 2016-07-28
19.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 14F/15F › 2016-04-17
18.6萬/坪 總價 993 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 10F/15F › 2016-01-04
17.5萬/坪 總價 939 萬（扣車位 814 萬）
住宅大樓 —F/15F 2015-12-02
17.6萬/坪 總價 1,266 萬（扣車位 1,266 萬）
住宅大樓 2F/15F › 2015-11-25
17.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3F/15F › 2015-08-30
19.0萬/坪 總價 1,184 萬（扣車位 1,059 萬）
住宅大樓 13F/15F › 2015-08-05
18.6萬/坪 總價 992 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 14F/15F › 2015-07-22
19.4萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,081 萬）
住宅大樓 11F/15F › 2015-06-04
15.5萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2F/15F › 2015-05-09
17.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3F/15F › 2015-05-04
17.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 14F/15F › 2015-02-05
14.3萬/坪 總價 1,121 萬（扣車位 871 萬）
住宅大樓 2F/15F › 2015-01-05
18.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3F/15F › 2014-12-09
16.9萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,378 萬）
住宅大樓 4F/15F › 2014-11-24
18.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 12F/15F › 2014-02-15
19.0萬/坪 總價 998 萬（扣車位 883 萬）
住宅大樓 12F/15F › 2014-01-18
19.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,175 萬）
住宅大樓 14F/15F › 2013-12-27
15.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 13F/15F › 2013-10-05
19.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 15F/15F › 2013-08-07
15.5萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 7F/15F › 2013-07-11
18.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 13F/15F › 2013-07-03
16.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 15F/15F › 2013-06-12
17.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2F/15F › 2013-05-21
15.2萬/坪 總價 663 萬（扣車位 591 萬）
住宅大樓 3F/15F › 2013-05-18
15.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 617 萬）
住宅大樓 11F/15F › 2013-05-16
16.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 5F/15F › 2013-05-16
16.2萬/坪 總價 876 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 14F/15F › 2013-05-02
16.4萬/坪 總價 775 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 14F/15F › 2013-04-30
16.3萬/坪 總價 668 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 8F/15F › 2013-04-27
16.6萬/坪 總價 892 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 11F/15F › 2013-04-27
16.7萬/坪 總價 1,128 萬（扣車位 1,023 萬）
住宅大樓 4F/15F › 2013-04-23
15.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 602 萬）
住宅大樓 13F/15F › 2013-04-15
16.7萬/坪 總價 686 萬（扣車位 628 萬）
住宅大樓 4F/15F › 2013-04-14
15.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 5F/15F › 2013-04-14
15.3萬/坪 總價 938 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 14F/15F › 2013-04-14
15.7萬/坪 總價 650 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 14F/15F › 2013-04-14
15.8萬/坪 總價 645 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 15F/15F › 2013-04-12
16.3萬/坪 總價 690 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 15F/15F › 2013-04-12
16.3萬/坪 總價 718 萬（扣車位 618 萬）
住宅大樓 11F/15F › 2013-04-11
16.1萬/坪 總價 818 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 13F/15F › 2013-04-09
16.6萬/坪 總價 684 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 9F/15F › 2013-04-06
15.8萬/坪 總價 775 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 2F/15F › 2013-04-01
15.8萬/坪 總價 670 萬（扣車位 598 萬）
住宅大樓 7F/15F › 2013-03-25
16.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 2F/15F › 2013-03-23
15.2萬/坪 總價 722 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2F/15F › 2013-03-23
15.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 12F/15F › 2013-03-22
16.7萬/坪 總價 684 萬（扣車位 626 萬）
住宅大樓 9F/15F › 2013-03-21
16.1萬/坪 總價 662 萬（扣車位 604 萬）
住宅大樓 3F/15F › 2013-03-20
15.6萬/坪 總價 593 萬
住宅大樓 6F/15F › 2013-03-20
15.8萬/坪 總價 664 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 7F/15F › 2013-03-17
15.5萬/坪 總價 840 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 4F/15F › 2013-03-03
23.6萬/坪 總價 666 萬（扣車位 608 萬）
住宅大樓 9F/15F › 2013-02-23
16.0萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 982 萬）
住宅大樓 14F/15F › 2013-02-14
15.9萬/坪 總價 802 萬（扣車位 672 萬）
住宅大樓 5F/15F › 2013-02-07
15.1萬/坪 總價 626 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 14F/15F › 2013-02-07
16.3萬/坪 總價 788 萬（扣車位 688 萬）
住宅大樓 7F/15F › 2013-02-06
15.4萬/坪 總價 635 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 2F/15F › 2013-02-06
14.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 13F/15F › 2013-02-06
16.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 7F/15F › 2013-02-02
15.4萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 5F/15F › 2013-02-02
15.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 11F/15F › 2013-01-20
15.0萬/坪 總價 621 萬（扣車位 563 萬）
住宅大樓 8F/15F › 2013-01-10
15.5萬/坪 總價 1,061 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 10F/15F › 2012-12-29
14.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 6F/15F › 2012-12-27
14.8萬/坪 總價 749 萬（扣車位 634 萬）
住宅大樓 5F/15F › 2012-12-18
15.8萬/坪 總價 1,097 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 12F/15F › 2012-12-01
14.6萬/坪 總價 616 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 6F/15F › 2012-11-28
15.2萬/坪 總價 953 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 11F/15F › 2012-11-19
14.9萬/坪 總價 736 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 4F/15F › 2012-11-18
14.1萬/坪 總價 701 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 11F/15F › 2012-11-15
15.8萬/坪 總價 1,006 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 9F/15F › 2012-11-09
14.4萬/坪 總價 611 萬（扣車位 543 萬）
住宅大樓 12F/15F › 2012-10-30
15.5萬/坪 總價 760 萬（扣車位 654 萬）
住宅大樓 13F/15F › 2012-10-26
15.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 12F/15F › 2012-10-24
15.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 12F/15F › 2012-10-16
15.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 3F/15F › 2012-10-13
13.4萬/坪 總價 562 萬（扣車位 504 萬）
住宅大樓 11F/15F › 2012-10-13
14.8萬/坪 總價 733 萬（扣車位 627 萬）
住宅大樓 13F/15F › 2012-10-05
15.4萬/坪 總價 958 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 14F/15F › 2012-10-05
15.4萬/坪 總價 964 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3F/15F › 2012-10-04
14.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 6F/15F › 2012-09-30
15.3萬/坪 總價 826 萬（扣車位 714 萬）
住宅大樓 6F/15F › 2012-09-23
15.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 839 萬）
住宅大樓 2F/15F › 2012-09-20
13.5萬/坪 總價 671 萬（扣車位 569 萬）
住宅大樓 5F/15F › 2012-09-15
13.9萬/坪 總價 592 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 15F/15F › 2012-09-08
45.6萬/坪 總價 1,133 萬（扣車位 913 萬）
住宅大樓 7F/15F › 2012-09-08
14.4萬/坪 總價 716 萬（扣車位 616 萬）
住宅大樓 8F/15F › 2012-08-24
15.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 4F/15F › 2012-08-21
13.2萬/坪 總價 556.9 萬
住宅大樓 2F/15F › 2012-08-20
13.1萬/坪 總價 550 萬（扣車位 492 萬）
住宅大樓 3F/15F › 2012-08-20
13.9萬/坪 總價 689 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 5F/15F › 2012-08-20
14.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 624 萬）
住宅大樓 10F/15F › 2012-08-13
14.9萬/坪 總價 737 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 7F/15F › 2012-08-04
13.7萬/坪 總價 623 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 4F/15F › 2012-07-28
13.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 6F/15F › 2012-07-27
13.9萬/坪 總價 630 萬（扣車位 524 萬）
住宅大樓 15F/15F › 2012-07-17
15.0萬/坪 總價 812 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 11F/15F › 2012-07-11
14.9萬/坪 總價 1,159 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 4F/15F › 2012-07-09
13.1萬/坪 總價 648 萬（扣車位 558 萬）
住宅大樓 9F/15F › 2012-06-04
14.1萬/坪 總價 701 萬（扣車位 595 萬）
住宅大樓 9F/15F › 2012-05-29
14.7萬/坪 總價 1,021 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 9F/15F › 2012-05-26
13.8萬/坪 總價 968 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 5F/15F › 2012-05-25
14.2萬/坪 總價 630 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 11F/15F › 2012-05-23
13.8萬/坪 總價 856 萬（扣車位 764 萬）
住宅大樓 11F/15F › 2012-05-18
14.0萬/坪 總價 617 萬（扣車位 527 萬）
住宅大樓 3F/15F › 2012-05-17
13.8萬/坪 總價 762 萬
住宅大樓 13F/15F › 2012-05-11
14.4萬/坪 總價 642 萬（扣車位 546 萬）
住宅大樓 12F/15F › 2012-05-09
14.3萬/坪 總價 980 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 5F/15F › 2012-05-06
13.6萬/坪 總價 673 萬（扣車位 577 萬）
住宅大樓 9F/15F › 2012-05-06
14.3萬/坪 總價 762 萬（扣車位 666 萬）
住宅大樓 7F/15F › 2012-05-04
13.9萬/坪 總價 968 萬（扣車位 872 萬）
住宅大樓 8F/15F › 2012-05-04
13.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 584 萬）
住宅大樓 3F/15F › 2012-04-28
28.2萬/坪 總價 648 萬（扣車位 552 萬）
住宅大樓 6F/15F › 2012-04-27
13.2萬/坪 總價 596 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 6F/15F › 2012-04-27
13.2萬/坪 總價 596 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 10F/15F › 2012-04-27
14.1萬/坪 總價 884 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 12F/15F › 2012-04-23
14.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 5F/15F › 2012-04-22
12.7萬/坪 總價 892 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 8F/15F › 2012-04-22
13.9萬/坪 總價 618 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 9F/15F › 2012-04-22
13.9萬/坪 總價 863 萬（扣車位 767 萬）
住宅大樓 1F/15F › 2012-04-22
16.8萬/坪 總價 657.2 萬（扣車位 638 萬）
住宅大樓 11F/15F › 2012-04-20
13.7萬/坪 總價 616 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 7F/15F › 2012-04-13
13.2萬/坪 總價 596 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 7F/15F › 2012-04-13
12.8萬/坪 總價 596 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 15F/15F › 2012-04-11
13.3萬/坪 總價 660 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 10F/15F › 2012-04-11
13.7萬/坪 總價 935 萬（扣車位 755 萬）
住宅大樓 15F/15F › 2012-04-10
13.7萬/坪 總價 850 萬（扣車位 754 萬）
住宅大樓 11F/15F › 2012-04-10
13.1萬/坪 總價 601 萬（扣車位 511 萬）
住宅大樓 8F/15F › 2012-04-10
13.3萬/坪 總價 561 萬
住宅大樓 13F/15F › 2012-04-10
13.0萬/坪 總價 508 萬
住宅大樓 10F/15F › 2012-04-08
12.7萬/坪 總價 592 萬（扣車位 496 萬）
住宅大樓 7F/15F › 2012-04-07
13.0萬/坪 總價 585 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 9F/15F › 2012-04-07
13.2萬/坪 總價 590 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 8F/15F › 2012-04-05
13.0萬/坪 總價 808 萬（扣車位 718 萬）
住宅大樓 4F/15F › 2012-03-31
12.7萬/坪 總價 802 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 8F/15F › 2012-03-31
12.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 796 萬）
住宅大樓 15F/15F › 2012-03-30
13.1萬/坪 總價 600 萬（扣車位 510 萬）
住宅大樓 5F/15F › 2012-03-30
13.3萬/坪 總價 516 萬
住宅大樓 6F/15F › 2012-03-28
14.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 886 萬）
住宅大樓 7F/15F › 2012-03-21
13.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 564 萬）
住宅大樓 12F/15F › 2012-03-18
13.0萬/坪 總價 618 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 4F/15F › 2012-03-16
12.3萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 10F/15F › 2012-03-14
12.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 553 萬）
住宅大樓 12F/15F › 2012-03-10
13.3萬/坪 總價 608 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 11F/15F › 2012-03-10
13.3萬/坪 總價 708 萬（扣車位 504 萬）
住宅大樓 9F/15F › 2012-03-07
12.8萬/坪 總價 596 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 14F/15F › 2012-03-04
13.6萬/坪 總價 528 萬
住宅大樓 15F/15F › 2012-03-04
13.5萬/坪 總價 1,052 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 8F/15F › 2012-03-03
13.2萬/坪 總價 585 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 6F/15F › 2012-02-26
12.8萬/坪 總價 636 萬（扣車位 540 萬）
住宅大樓 8F/15F › 2012-02-25
12.8萬/坪 總價 590 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 10F/15F › 2012-02-24
13.0萬/坪 總價 585 萬（扣車位 495 萬）
住宅大樓 6F/15F › 2012-02-20
13.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 6F/15F › 2012-02-15
12.8萬/坪 總價 588 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 4F/15F › 2012-02-10
12.6萬/坪 總價 680 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 10F/15F › 2012-01-25
13.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 490 萬）
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%。
15 樓 +5% 26 筆
14 樓 +3% 21 筆
13 樓 +5% 22 筆
12 樓 +6% 24 筆
11 樓 +1% 27 筆
10 樓 -7% 23 筆
9 樓 -1% 25 筆
8 樓 -10% 21 筆
7 樓 -3% 25 筆
6 樓 -4% 22 筆
5 樓 -3% 24 筆
4 樓 -2% 22 筆
3 樓 +3% 25 筆
2 樓 +2% 25 筆
1 樓 +6% 1 筆
全棟中位 15.9 萬/坪（1–15 樓）
租金行情
本址租金中位
433元/坪/月
軍福十六路租金中位
466元/坪/月
北屯區租金中位
615元/坪/月
推估年投報
3.2%
買租比約 31 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 16 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-04-10 住宅大樓 64.62坪 3房 26,000 元/月453 元/坪
2026-03-13 住宅大樓 47.31坪 3房 25,900 元/月565 元/坪
2026-01-12 住宅大樓 42.31坪 3房 26,000 元/月638 元/坪
2025-09-08 住宅大樓 42.23坪 3房 27,500 元/月664 元/坪
2025-04-02 住宅大樓 64.62坪 3房 26,000 元/月453 元/坪
2024-04-11 住宅大樓 64.62坪 3房 25,000 元/月433 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 149 次同戶轉手
同戶轉手
149 次
賺 / 賠
109 / 40
最多賺
796 萬
平均年化
3.5 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 4 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-01
2F · 52 坪 估賺 +196 萬 報酬率 20.2%
買進2020-09-13970 萬
賣出2026-01-281,310 萬
持有5.4 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +340 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 52 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 29 萬
- 房地合一稅（持有 5.4 年 · 20%）
- − 49 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +196 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-04
5F · 47 坪 估賺 +564 萬 報酬率 76.7%
買進2013-03-20735 萬
賣出2025-04-201,460 萬
持有12.1 年年化 6.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +725 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 87 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +564 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
13F · 56 坪 估賺 +246 萬 報酬率 22.8%
買進2019-10-011,080 萬
賣出2025-02-271,500 萬
持有5.4 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +420 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 35 萬
- 房地合一稅（持有 5.4 年 · 20%）
- − 62 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +246 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-10
8F · 56 坪 估賺 +672 萬 報酬率 75.3%
買進2013-04-27892 萬
賣出2024-10-291,758 萬
持有11.5 年年化 6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +866 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 70 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 18 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 104 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +672 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-08
14F · 42 坪 估賺 +447 萬 報酬率 58.8%
買進2019-06-06760 萬
賣出2024-08-231,450 萬
持有5.2 年年化 11.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +690 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 57 萬
- 房地合一稅（持有 5.2 年 · 20%）
- − 112 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +447 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-07
12F · 43 坪 估賺 +658 萬 報酬率 94%
買進2013-04-04700 萬
賣出2024-07-251,538 萬
持有11.3 年年化 8.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +838 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 101 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +658 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
11F · 52 坪 估賺 +267 萬 報酬率 28.5%
買進2020-04-13938 萬
賣出2024-04-141,460 萬
持有4 年年化 7.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +522 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 37 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- − 144 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +267 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-01
14F · 42 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2020-08-07750 萬
賣出2024-01-13780 萬
持有3.4 年
2023-11
3F · 42 坪 估賺 +399 萬 報酬率 58.7%
買進2015-04-30680 萬
賣出2023-11-261,200 萬
持有8.6 年年化 6.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +520 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 60 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +399 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
15F · 52 坪 估賺 +479 萬 報酬率 59.9%
買進2017-05-20800 萬
賣出2023-11-131,550 萬
持有6.5 年年化 9.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +750 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 62 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 71 萬
- 房地合一稅（持有 6.5 年 · 20%）
- − 120 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +479 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
8F · 71 坪 估賺 +385 萬 報酬率 24.8%
買進2021-08-181,550 萬
賣出2023-11-112,300 萬
持有2.2 年年化 11.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +750 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 92 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 23 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 39 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 209 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +385 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
11F · 56 坪 估賺 +284 萬 報酬率 26.1%
買進2019-10-091,088 萬
賣出2023-10-181,650 萬
持有4 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +562 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 66 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 39 萬
- 房地合一稅（持有 4 年 · 35%）
- − 154 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +284 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-10
7F · 47 坪 估賺 +620 萬 報酬率 104%
買進2012-04-13596 萬
賣出2023-10-151,380 萬
持有11.5 年年化 9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +784 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 55 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 94 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +620 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-09
12F · 56 坪 估賺 +263 萬 報酬率 24.4%
買進2020-08-091,080 萬
賣出2023-09-271,600 萬
持有3.1 年年化 7.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +520 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 64 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 16 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 32 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 143 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +263 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
2F · 43 坪 估賺 +213 萬 報酬率 26%
買進2018-02-06820 萬
賣出2023-07-181,176 萬
持有5.4 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +356 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 47 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 30 萬
- 房地合一稅（持有 5.4 年 · 20%）
- − 53 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +213 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-06
5F · 42 坪 估賺 +506 萬 報酬率 80.8%
買進2013-02-07626 萬
賣出2023-06-291,275 萬
持有10.4 年年化 7.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +649 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 78 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +506 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
10F · 52 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -2%
買進2023-04-221,430 萬
賣出2023-05-201,477 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 59 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
7F · 71 坪 估賺 +796 萬 報酬率 75.5%
買進2013-02-021,055 萬
賣出2023-05-062,080 萬
持有10.3 年年化 7.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1,025 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 83 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 123 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +796 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
11F · 52 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2020-12-01850 萬
賣出2023-04-291,450 萬
持有2.4 年
2023-04
10F · 52 坪 估賺 +166 萬 報酬率 15.3%
買進2020-09-221,083 萬
賣出2023-04-221,430 萬
持有2.6 年年化 5.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +347 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 57 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- − 90 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +166 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-01
4F · 47 坪 估賺 +393 萬 報酬率 55.4%
買進2017-03-08710 萬
賣出2023-01-071,322 萬
持有5.8 年年化 9.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +612 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 54 萬
- 房地合一稅（持有 5.8 年 · 20%）
- − 98 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +393 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-12
8F · 47 坪 估賺 +531 萬 報酬率 81.7%
買進2012-10-12650 萬
賣出2022-12-301,330 萬
持有10.2 年年化 8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +680 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 53 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 82 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +531 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
12F · 75 坪 估賺 +204 萬 報酬率 14.2%
買進2021-03-211,438 萬
賣出2022-08-271,930 萬
持有1.4 年年化 10.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +492 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 77 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 19 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 168 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +204 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-08
3F · 81 坪 估賺 +569 萬 報酬率 41.3%
買進2014-12-091,378 萬
賣出2022-08-012,135 萬
持有7.6 年年化 5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +757 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 85 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 21 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 80 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +569 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
6F · 52 坪 估賺 +452 萬 報酬率 60.3%
買進2012-12-27749 萬
賣出2022-05-021,340 萬
持有9.3 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +591 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 71 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +452 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
13F · 42 坪 估賺 +300 萬 報酬率 43.9%
買進2013-04-09684 萬
賣出2022-02-161,088 萬
持有8.9 年年化 4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +404 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 48 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +300 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
7F · 47 坪 估賺 +347 萬 報酬率 55.7%
買進2012-08-04623 萬
賣出2021-09-051,080 萬
持有9.1 年年化 6.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +457 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 55 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +347 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
5F · 56 坪 估賺 +216 萬 報酬率 24.9%
買進2016-04-03868 萬
賣出2021-05-301,230 萬
持有5.2 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +362 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 30 萬
- 房地合一稅（持有 5.2 年 · 20%）
- − 54 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +216 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-05
5F · 52 坪 估賺 +354 萬 報酬率 48.5%
買進2012-08-20730 萬
賣出2021-05-011,200 萬
持有8.7 年年化 5.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +470 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 55 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +354 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
3F · 38 坪 估賺 +134 萬 報酬率 22.6%
買進2013-03-20593 萬
賣出2021-04-05790 萬
持有8 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +197 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +134 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
14F · 80 坪 估賺 +430 萬 報酬率 38.4%
買進2015-02-051,121 萬
賣出2021-03-241,690 萬
持有6.1 年年化 6.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +569 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 68 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 17 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 52 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +430 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
12F · 75 坪 估賺 +330 萬 報酬率 33.7%
買進2012-05-09980 萬
賣出2021-03-211,438 萬
持有8.9 年年化 3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +458 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 58 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 14 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 55 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +330 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
5F · 65 坪 估賺 +290 萬 報酬率 30.9%
買進2013-04-14938 萬
賣出2021-03-201,340 萬
持有7.9 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +402 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 54 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 44 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +290 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
6F · 51 坪 估賺 +209 萬 報酬率 26.8%
買進2015-05-30780 萬
賣出2021-03-121,070 萬
持有5.8 年年化 4.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +290 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 26 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +209 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
2F · 65 坪 估賺 +197 萬 報酬率 21.6%
買進2013-02-06910 萬
賣出2021-03-021,200 萬
持有8.1 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +290 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 48 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 32 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +197 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-02
15F · 48 坪 估賺 +95 萬 報酬率 11.9%
買進2016-02-15800 萬
賣出2021-02-181,015 萬
持有5 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +215 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅（持有 5 年 · 35%）
- − 51 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +95 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
7F · 52 坪 估賺 +57 萬 報酬率 5.8%
買進2020-07-23980 萬
賣出2021-01-141,150 萬
持有0.5 年年化 11.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +170 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 48 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
4F · 43 坪 估賺 +134 萬 報酬率 20%
買進2013-04-14670 萬
賣出2020-12-20870 萬
持有7.7 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 21 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +134 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
11F · 52 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2017-03-16830 萬
賣出2020-12-01850 萬
持有3.7 年
2020-11
7F · 52 坪 估賺 +285 萬 報酬率 39.8%
買進2012-09-08716 萬
賣出2020-11-051,100 萬
持有8.2 年年化 4.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +384 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 43 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +285 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-10
10F · 52 坪 估賺 +330 萬 報酬率 51.2%
買進2012-03-14645 萬
賣出2020-10-201,080 萬
持有8.6 年年化 5.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +435 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 50 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +330 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
10F · 52 坪 估賺 +104 萬 報酬率 12.1%
買進2018-07-20856 萬
賣出2020-09-221,083 萬
持有2.2 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +227 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 56 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +104 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
2F · 52 坪 估賺 +42 萬 報酬率 5%
買進2019-01-09836 萬
賣出2020-09-13970 萬
持有1.7 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +134 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- − 36 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-09
4F · 65 坪 估賺 +48 萬 報酬率 4.3%
買進2017-04-301,120 萬
賣出2020-09-121,270 萬
持有3.4 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +150 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 51 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 13 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 27 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
12F · 56 坪 估賺 +60 萬 報酬率 6.3%
買進2015-08-02955 萬
賣出2020-08-091,080 萬
持有5 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +125 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-08
14F · 42 坪 估賺 +35 萬 報酬率 5.2%
買進2013-04-30668 萬
賣出2020-08-07750 萬
持有7.3 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +82 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
7F · 52 坪 估賺 +134 萬 報酬率 17.2%
買進2015-07-04780 萬
賣出2020-07-23980 萬
持有5.1 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +200 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +134 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-06
9F · 52 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.7%
買進2019-10-15870 萬
賣出2020-06-10930 萬
持有0.7 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
12F · 42 坪 估賺 +119 萬 報酬率 17.4%
買進2013-03-22684 萬
賣出2020-04-06866 萬
持有7 年年化 2.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +182 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +119 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
5F · 39 坪 估賺 +99 萬 報酬率 16.5%
買進2014-10-10600 萬
賣出2019-12-29750 萬
持有5.2 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +150 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +99 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
12F · 52 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -4.2%
買進2017-11-11880 萬
賣出2019-12-16890 萬
持有2.1 年年化 -2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
15F · 43 坪 估賠 −41 萬 報酬率 -5.1%
買進2019-10-13800 萬
賣出2019-12-05800 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
3F · 52 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2019-07-09840 萬
賣出2019-10-28880 萬
持有0.3 年
2019-10
14F · 51 坪 估賺 +63 萬 報酬率 7.7%
買進2013-05-04817 萬
賣出2019-10-20940 萬
持有6.5 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +123 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 12 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +63 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
9F · 51 坪 估賠 −35 萬 報酬率 -4.1%
買進2018-05-06860 萬
賣出2019-10-15870 萬
持有1.4 年年化 -2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
3F · 56 坪 估賺 +10 萬 報酬率 1.1%
買進2015-10-12916 萬
賣出2019-10-15980 萬
持有4 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +64 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
15F · 42 坪 估賺 +34 萬 報酬率 4.9%
買進2016-05-07700 萬
賣出2019-10-13800 萬
持有3.4 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 3.4 年 · 35%）
- − 19 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
11F · 56 坪 估賺 +29 萬 報酬率 3%
買進2016-04-09980 萬
賣出2019-10-091,088 萬
持有3.5 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +108 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 44 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 3.5 年 · 35%）
- − 16 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-10
13F · 56 坪 估賺 +2 萬 報酬率 0.2%
買進2016-07-281,018 萬
賣出2019-10-011,080 萬
持有3.2 年年化 0.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 3.2 年 · 35%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
3F · 52 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -3.5%
買進2017-07-09825 萬
賣出2019-07-09840 萬
持有2 年年化 -1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
14F · 42 坪 估賺 +41 萬 報酬率 6.1%
買進2013-05-04672 萬
賣出2019-06-06760 萬
持有6.1 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
9F · 48 坪 估賺 +236 萬 報酬率 39.6%
買進2012-03-07596 萬
賣出2019-05-26910 萬
持有7.2 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +314 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 32 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +236 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
11F · 57 坪 估賺 +168 萬 報酬率 23.7%
買進2012-03-10708 萬
賣出2019-05-20950 萬
持有7.2 年年化 3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +242 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 25 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +168 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
2F · 51 坪 估賺 +20 萬 報酬率 2.6%
買進2013-02-07768 萬
賣出2019-01-09836 萬
持有5.9 年年化 0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +68 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
13F · 47 坪 估賠 −37 萬 報酬率 -4.6%
買進2016-07-31810 萬
賣出2018-12-29815 萬
持有2.4 年年化 -1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
7F · 48 坪 估賺 +160 萬 報酬率 26.8%
買進2012-04-13596 萬
賣出2018-11-29820 萬
持有6.6 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +224 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 22 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +160 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
6F · 47 坪 估賺 +144 萬 報酬率 24.2%
買進2012-04-27596 萬
賣出2018-10-21800 萬
持有6.5 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +204 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 19 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +144 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
10F · 51 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -1.2%
買進2015-08-24820 萬
賣出2018-07-20856 萬
持有2.9 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +36 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
2F · 55 坪 估賠 −106 萬 報酬率 -11.6%
買進2017-12-04912 萬
賣出2018-05-19850 萬
持有0.5 年年化 -23.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −106 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-05
9F · 52 坪 估賠 −44 萬 報酬率 -5.1%
買進2017-04-25860 萬
賣出2018-05-06860 萬
持有1 年年化 -5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
2F · 43 坪 估賺 +24 萬 報酬率 3.3%
買進2016-07-29730 萬
賣出2018-02-06820 萬
持有1.5 年年化 2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +90 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 20 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-02
10F · 42 坪 估賺 +44 萬 報酬率 7%
買進2012-12-29630 萬
賣出2018-02-01718 萬
持有5.1 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
4F · 38 坪 估賺 +139 萬 報酬率 30.2%
買進2012-03-16460 萬
賣出2018-01-14650 萬
持有5.8 年年化 5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +190 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 17 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +139 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
11F · 42 坪 估賺 +46 萬 報酬率 7.4%
買進2013-01-20621 萬
賣出2017-12-26710 萬
持有4.9 年年化 1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +89 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
12F · 51 坪 估賺 +10 萬 報酬率 1.2%
買進2013-03-18820 萬
賣出2017-11-11880 萬
持有4.7 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
15F · 47 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -3.4%
買進2013-05-26785 萬
賣出2017-09-17800 萬
持有4.3 年年化 -0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-07
3F · 51 坪 估賺 +38 萬 報酬率 5.1%
買進2012-11-30738 萬
賣出2017-07-09825 萬
持有4.6 年年化 1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +87 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
12F · 65 坪 估賺 +92 萬 報酬率 10.5%
買進2012-04-23880 萬
賣出2017-05-211,038 萬
持有5.1 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +158 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 13 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +92 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
15F · 52 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -0.4%
買進2016-05-13900 萬
賣出2017-05-08946 萬
持有1 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +46 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
9F · 51 坪 估賺 +41 萬 報酬率 5.3%
買進2012-12-12768 萬
賣出2017-04-25860 萬
持有4.4 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +92 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
2F · 44 坪 估賺 +21 萬 報酬率 3.2%
買進2013-05-21663 萬
賣出2017-04-16725 萬
持有3.9 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +62 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
5F · 43 坪 估賺 +57 萬 報酬率 9.2%
買進2012-11-13621 萬
賣出2017-03-26723 萬
持有4.4 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +102 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
11F · 52 坪 估賠 −162 萬 報酬率 -17.1%
買進2014-12-02950 萬
賣出2017-03-16830 萬
持有2.3 年年化 -7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −120 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −162 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
13F · 51 坪 估賠 −13 萬 報酬率 -1.6%
買進2017-01-23800 萬
賣出2017-03-09830 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
4F · 47 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -5.9%
買進2013-04-11716 萬
賣出2017-03-08710 萬
持有3.9 年年化 -1.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
15F · 56 坪 估賺 +166 萬 報酬率 20.4%
買進2012-07-17812 萬
賣出2017-03-041,050 萬
持有4.6 年年化 4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +238 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 18 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +166 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
13F · 51 坪 估賠 −32 萬 報酬率 -4.1%
買進2013-02-06790 萬
賣出2017-01-23800 萬
持有4 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-12
9F · 52 坪 估賺 +14 萬 報酬率 1.8%
買進2013-04-06775 萬
賣出2016-12-17835 萬
持有3.7 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
9F · 56 坪 估賺 +26 萬 報酬率 3.1%
買進2013-02-14833 萬
賣出2016-10-24910 萬
持有3.7 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +77 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-10
8F · 52 坪 估賺 +40 萬 報酬率 5.5%
買進2012-07-09732 萬
賣出2016-10-13820 萬
持有4.3 年年化 1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +88 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
13F · 47 坪 估賺 +19 萬 報酬率 2.6%
買進2016-01-04730 萬
賣出2016-07-31810 萬
持有0.6 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- − 17 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
2F · 43 坪 估賺 +19 萬 報酬率 2.8%
買進2013-04-01670 萬
賣出2016-07-29730 萬
持有3.3 年年化 0.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
13F · 56 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -2.7%
買進2015-08-05992 萬
賣出2016-07-281,018 萬
持有1 年年化 -2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +26 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
3F · 44 坪 估賺 +15 萬 報酬率 2.2%
買進2013-05-18675 萬
賣出2016-07-24730 萬
持有3.2 年年化 0.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
14F · 56 坪 估賠 −139 萬 報酬率 -14%
買進2016-04-17993 萬
賣出2016-07-06900 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −93 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −139 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
15F · 51 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -3.1%
買進2013-08-31880 萬
賣出2016-05-13900 萬
持有2.7 年年化 -1.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-05
15F · 42 坪 估賠 −36 萬 報酬率 -5.1%
買進2013-06-01700 萬
賣出2016-05-07700 萬
持有2.9 年年化 -1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −36 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
11F · 56 坪 估賺 +25 萬 報酬率 2.8%
買進2013-05-16900 萬
賣出2016-04-09980 萬
持有2.9 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-04
5F · 56 坪 估賠 −178 萬 報酬率 -17.8%
買進2013-10-271,001 萬
賣出2016-04-03868 萬
持有2.4 年年化 -7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −133 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −178 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-02
15F · 48 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -2.8%
買進2014-09-10780 萬
賣出2016-02-15800 萬
持有1.4 年年化 -2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
13F · 47 坪 估賠 −58 萬 報酬率 -7.7%
買進2013-04-25751 萬
賣出2016-01-04730 萬
持有2.7 年年化 -2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −58 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
3F · 56 坪 估賠 −71 萬 報酬率 -7.6%
買進2015-05-04940 萬
賣出2015-10-12916 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 37 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −71 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-09
6F · 47 坪 估賺 +57 萬 報酬率 9%
買進2012-07-27630 萬
賣出2015-09-28730 萬
持有3.2 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +57 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
10F · 51 坪 估賺 +10 萬 報酬率 1.3%
買進2012-12-26765 萬
賣出2015-08-24820 萬
持有2.7 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-08
12F · 56 坪 估賠 −92 萬 報酬率 -9.2%
買進2014-02-15998 萬
賣出2015-08-02955 萬
持有1.5 年年化 -6.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −92 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
7F · 52 坪 估賺 +23 萬 報酬率 3.2%
買進2012-09-16713 萬
賣出2015-07-04780 萬
持有2.8 年年化 1.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
7F · 56 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -3.1%
買進2013-03-25870 萬
賣出2015-07-01890 萬
持有2.3 年年化 -1.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
6F · 52 坪 估賺 +5 萬 報酬率 0.7%
買進2012-09-29732 萬
賣出2015-05-30780 萬
持有2.7 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
3F · 42 坪 估賺 +77 萬 報酬率 13.7%
買進2012-10-13562 萬
賣出2015-04-30680 萬
持有2.5 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +118 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +77 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-03
4F · 52 坪 估賺 +71 萬 報酬率 10.1%
買進2012-11-18701 萬
賣出2015-03-26820 萬
持有2.3 年年化 4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +119 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +71 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
11F · 52 坪 估賺 +154 萬 報酬率 20.9%
買進2012-11-19736 萬
賣出2014-12-02950 萬
持有2 年年化 10.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +214 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 11 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +154 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-12
4F · 56 坪 估賺 +109 萬 報酬率 16.1%
買進2012-03-08675 萬
賣出2014-12-02835 萬
持有2.7 年年化 6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +160 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +109 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
5F · 39 坪 估賺 +48 萬 報酬率 9.3%
買進2012-03-30516 萬
賣出2014-10-10600 萬
持有2.5 年年化 3.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +84 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
15F · 48 坪 估賺 +130 萬 報酬率 21.7%
買進2012-03-30600 萬
賣出2014-09-10780 萬
持有2.4 年年化 9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +180 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +130 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-08
10F · 47 坪 估賺 +106 萬 報酬率 18%
買進2012-03-23588 萬
賣出2014-08-27740 萬
持有2.4 年年化 7.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +152 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 8 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +106 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-08
3F · 47 坪 估賺 +39 萬 報酬率 6.1%
買進2012-10-04640 萬
賣出2014-08-05720 萬
持有1.8 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10
5F · 56 坪 估賺 +70 萬 報酬率 8%
買進2013-05-16876 萬
賣出2013-10-271,001 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +125 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +70 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
15F · 52 坪 估賺 +165 萬 報酬率 25%
買進2012-04-11660 萬
賣出2013-08-31880 萬
持有1.4 年年化 17.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +220 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +165 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07
6F · 56 坪 估賺 +98 萬 報酬率 11.9%
買進2012-09-30826 萬
賣出2013-07-28980 萬
持有0.8 年年化 14.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +154 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +98 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-06
15F · 43 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -3.8%
買進2013-04-12690 萬
賣出2013-06-01700 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-05
15F · 47 坪 估賺 +25 萬 報酬率 3.5%
買進2013-04-12718 萬
賣出2013-05-26785 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +67 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-05
14F · 43 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -1.4%
買進2013-04-14645 萬
賣出2013-05-04672 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-05
14F · 52 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -3.4%
買進2013-02-14802 萬
賣出2013-05-04817 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-04
12F · 47 坪 估賺 +83 萬 報酬率 13.7%
買進2012-03-10608 萬
賣出2013-04-28733 萬
持有1.1 年年化 12.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +125 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +83 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-04
13F · 47 坪 估賺 +38 萬 報酬率 5.7%
買進2012-07-19671 萬
賣出2013-04-25751 萬
持有0.8 年年化 7.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +80 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-04
4F · 47 坪 估賺 +75 萬 報酬率 12.5%
買進2012-07-28600 萬
賣出2013-04-11716 萬
持有0.7 年年化 17.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +116 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +75 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-04
12F · 42 坪 估賺 +45 萬 報酬率 7.3%
買進2012-12-01616 萬
賣出2013-04-04700 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +84 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-03
5F · 47 坪 估賺 +64 萬 報酬率 10.2%
買進2012-05-25630 萬
賣出2013-03-20735 萬
持有0.8 年年化 12.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +105 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +64 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-03
12F · 52 坪 估賺 +16 萬 報酬率 2.1%
買進2012-10-30760 萬
賣出2013-03-18820 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-03
2F · 42 坪 估賺 +62 萬 報酬率 11.3%
買進2012-08-20550 萬
賣出2013-03-16650 萬
持有0.6 年年化 18.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +100 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +62 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-02
9F · 56 坪 估賺 +26 萬 報酬率 3.4%
買進2012-05-06762 萬
賣出2013-02-14833 萬
持有0.8 年年化 4.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +71 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-02
2F · 52 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.8%
買進2012-10-30720 萬
賣出2013-02-07768 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-02
8F · 47 坪 估賺 +15 萬 報酬率 2.4%
買進2012-04-22618 萬
賣出2013-02-02670 萬
持有0.8 年年化 3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-12
10F · 52 坪 估賺 +13 萬 報酬率 1.8%
買進2012-09-02710 萬
賣出2012-12-26765 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-12
9F · 52 坪 估賺 +6 萬 報酬率 0.8%
買進2012-07-28720 萬
賣出2012-12-12768 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +48 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 31 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-11
3F · 52 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -2.9%
買進2012-10-30720 萬
賣出2012-11-30738 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-11
5F · 42 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -0.7%
買進2012-09-15592 萬
賣出2012-11-13621 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +29 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 25 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-11
11F · 52 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -4%
買進2012-10-13733 萬
賣出2012-11-06742 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +9 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-10
2F · 52 坪 估賺 +10 萬 報酬率 1.5%
買進2012-09-20671 萬
賣出2012-10-30720 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-10
3F · 52 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -1%
買進2012-08-20689 萬
賣出2012-10-30720 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +31 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-10
8F · 47 坪 估賺 +29 萬 報酬率 5%
買進2012-03-03585 萬
賣出2012-10-12650 萬
持有0.6 年年化 8.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +65 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-09
6F · 52 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -2.3%
買進2012-07-12710 萬
賣出2012-09-29732 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-09
7F · 52 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -3.4%
買進2012-07-11700 萬
賣出2012-09-16713 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-09
10F · 52 坪 估賠 −63 萬 報酬率 -8.5%
買進2012-08-13737 萬
賣出2012-09-02710 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −63 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-08
5F · 52 坪 估賺 +18 萬 報酬率 2.7%
買進2012-05-06673 萬
賣出2012-08-20730 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +57 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-07
9F · 52 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -2.7%
買進2012-06-04701 萬
賣出2012-07-28720 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +19 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-07
13F · 47 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -1.1%
買進2012-05-11642 萬
賣出2012-07-19671 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +29 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-07
6F · 51 坪 估賺 +35 萬 報酬率 5.5%
買進2012-02-26636 萬
賣出2012-07-12710 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +74 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-07
7F · 51 坪 估賺 +3 萬 報酬率 0.5%
買進2012-03-21660 萬
賣出2012-07-11700 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-07
8F · 52 坪 估賺 +13 萬 報酬率 1.9%
買進2012-05-04680 萬
賣出2012-07-09732 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +52 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-05
9F · 47 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -2.7%
買進2012-04-07590 萬
賣出2012-05-08605 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-03
10F · 47 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -4.8%
買進2012-02-24585 萬
賣出2012-03-23588 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 24 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 6 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2012-03
4F · 56 坪 估賠 −40 萬 報酬率 -5.9%
買進2012-02-10680 萬
賣出2012-03-08675 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +76%（年化 +4.1%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市北屯區軍福十六路273號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡12 年
總樓層15 層
建物坪數29–81.5 坪
格局3房2廳2衛
公設比（估）42 %
主建物實坪24.4 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）4.6 坪
地段地號軍福段117 地號
公告土地現值（115年）75,800 元/㎡
換算每坪地價25.1 萬/坪
依本址 330 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
97分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 6
- 單價比 北屯區全區低 31%，相對親民
- 比同路段（軍福十六路）低 12%
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 109／賠 40）
- 屋齡新（約 1 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（330 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +12.8%
留意 1
- 墓地偏近：741 公尺
周邊環境
周邊生活機能70 分
✕車站舊社1.9 公里
✓超商7-Eleven55 公尺・2 處
✓超市樂膳自然286 公尺
✓學校軍功國小455 公尺
✕醫院國軍臺中總醫院2.7 公里
✓診所東山聯診296 公尺・2 處
✓公園寶之林園區284 公尺・3 處
✓銀行台中市第二信用合作社373 公尺
✓停車場異人館停車場133 公尺・3 處
✕充電站Gogoro 電池交換站2.4 公里
✓運動中心臺中市籃球運動中心1.5 公里
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市潭子區寶興段 違章工廠1.7 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大坑變電所(D/S)1.7 公里
✓加油站東山路站 加油站472 公尺
✓殯葬設施崇德殯儀館4.5 公里
✕墓地北屯區第28公墓741 公尺
✓市場東山黃昏市場178 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
和福路235號約 92 公尺
19:28
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
軍福十五路325號約 106 公尺
19:07
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
東山路一段365之4號約 157 公尺
16:48
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四六
方圓 400 公尺內共 50 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
北屯區治安概況
毒品207件
住宅竊盜41件
機車竊盜28件
汽車竊盜4件
強盜1件
北屯區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站舊社 站步行約 25 分 · 距 1883 公尺
北屯總站站步行 29 分 · 2208m松竹站步行 31 分 · 2303m
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 17 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 北屯區全區 低 31% ,比 軍福十六路低 12% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
14 分台中 七期9.2 km
73 分新竹科學園區87.4 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市北屯區軍福十六路273號 常見問題
臺中市北屯區軍福十六路273號最近成交多少？
臺中市北屯區軍福十六路273號實價登錄共 330 筆，單價中位 16 萬/坪，常見 13–28 萬/坪，最新成交 2026-01-28。
臺中市北屯區軍福十六路273號比 北屯區 行情貴嗎？
本址單價中位低於 北屯區全區約 31%，低於軍福十六路約 12%。
臺中市北屯區軍福十六路273號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.5%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-01-28 · 總價 1,310 萬 · 單價 25.4 萬/坪
買房必讀・房產知識庫
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