宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 244 筆 · House ID TW-IL-63867552 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
這戶實際成交
160 萬
16.9 萬/坪
單價走勢中位 16.9 萬/坪
20122026
244 筆成交 10.1 坪 13 年 +35%
我們的估算推算值
156 萬
9.2 坪
合理區間137–174 萬
137174
估算 156
實際成交 160
依本棟成交中位241 筆 比實際低 2%
同坪數在附近
168 萬
18.3 萬/坪 × 9.2 坪
本址 16.9
宜蘭市 18.3
本址低 8% 方圓 500 公尺
看附近成交 → 鄰里機能總分・待加強
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
- 生活機能 24/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
- 未來建設 0/15 暫無重大建設
- 學區 0/15 學區資料不足
- 環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
- 治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 161～168萬 市值估算 156 萬・偏買方
建議開價161–168 萬
成交帶 137–174 萬 估算 156 萬
預期成交帶137～174 萬
銷售難易度需耐心（買方市場）
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 21 年(尚早)
- 電梯建物(整合難度高)
- 6 層
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
60/100
房屋 DNA
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通5
宜蘭 2.1km
生活61
周邊機能
環境安全64
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和70
低於宜蘭市中位 8%
出租收益99
推估年投報 4.7%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
近一年這個門牌有 8 筆實價登錄，中位單價 22.8 萬/坪，跟一年前相比漲了約 5.1%。華廈(10層含以下有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 21 年。宜蘭市全區中位為 18.3 萬/坪，這裡低 8% 上下，屬區內較平價的選擇。女中路三段路段中位 17 萬/坪（766 筆），本址低約 1%。以宜蘭市近五年年均 +1.4% 外推，一年後約 17.1 萬/坪；市場有循環，此數字僅供方向感。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2012 年到 2026 年累計 244 筆成交，單價由 11.4 萬/坪來到 20.85 萬/坪，上漲約 83%。
完工2005建築完成（約西元 2005 年／民國 94 年）
成交2012-08-04套房 5F成交 105 萬（11.4 萬/坪）
⋯ 中間還有 239 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2026-06-05華廈 4F成交 198 萬（21.5 萬/坪）
成交2026-07-20華廈 6F成交 224 萬（24.05 萬/坪）
出租2026-07-24出租成交 月租 6,000 元（651 元/坪）
出租2026-07-24出租成交 月租 6,000 元（651 元/坪）
出租2026-08-11出租成交 月租 5,500 元（605 元/坪）
成交2026-08-17華廈 2F成交 210 萬（26.91 萬/坪）
出租2026-08-17出租成交 月租 6,000 元（651 元/坪）
出租2026-08-17出租成交 月租 6,000 元（651 元/坪）
成交2026-08-25華廈 2F成交 192 萬（20.85 萬/坪）
出租2026-08-25出租成交 月租 6,100 元（671 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化高潛勢 活動斷層無鄰近 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 244 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
本址 16.9 萬/坪 比本址便宜 4 筆 比本址貴 50 筆 橫軸為與本址的直線距離
2026-08-19439m 4F/6F宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1弄45號 · 華廈 17.5 萬/坪總 330 萬 2026-08-08428m 2F/6F宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1弄51號 · 華廈 20.1 萬/坪總 350 萬 2026-08-05140m 透天宜蘭縣宜蘭市民族路569巷7號 19.9 萬/坪總 1,605 萬 2026-07-31491m 5F/7F宜蘭縣宜蘭市民族路427號 · 華廈 26.3 萬/坪總 425 萬 2026-07-27329m 12F/13F宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號 · 住宅大樓 34 萬/坪總 1,381 萬
本址單價走勢
2012 → 2026
本址↑106%宜蘭市全區↑38%
本址宜蘭市全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 135 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（244 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
女中路三段３２７號二樓之三 2F/6F › 2026-08-17
26.9萬/坪 總價 210 萬
女中路三段３２７號四樓之二十二 4F/6F › 2026-06-05
21.5萬/坪 總價 198 萬
女中路三段３２７號四樓之四十六 4F/6F › 2026-05-30
21.1萬/坪 總價 192 萬
女中路三段３２７號三樓之三十五 3F/6F › 2026-01-14
22.8萬/坪 總價 210 萬
女中路三段３２７號二樓之三十三 2F/6F › 2025-10-07
18.7萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 179 萬 較當時 +9 萬（+5%）
女中路三段３２７號二樓之十六 2F/6F › 2025-10-07
20.2萬/坪 總價 186 萬
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +9 萬（+5%）
女中路三段３２７號二樓之十三 2F/6F › 2025-10-02
23.9萬/坪 總價 220 萬
較上次成交 ↑ +27 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 231 萬 較當時 +11 萬（+5%）
女中路三段３２７號六樓之五 6F/6F › 2025-10-02
27.3萬/坪 總價 250 萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 263 萬 較當時 +13 萬（+5%）
女中路三段３２７號三樓之十六 3F/6F › 2025-09-15
21.7萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +10 萬（+5%）
女中路三段３２７號三樓之六 3F/6F › 2025-03-30
21.7萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +10 萬（+5%）
女中路三段３２７號四樓之二十九 4F/6F › 2025-02-17
20.6萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +10 萬（+5%）
女中路三段３２７號二樓之二十五 2F/6F › 2024-06-11
19.9萬/坪 總價 215 萬
女中路三段３２７號四樓之二十 4F/6F › 2024-05-17
19.3萬/坪 總價 178 萬
女中路三段３２７號三樓之五十一 3F/6F › 2024-04-20
23.1萬/坪 總價 255 萬
女中路三段３２７號三樓之二十六 3F/6F › 2023-12-05
18.1萬/坪 總價 165 萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 174 萬 較當時 +9 萬（+5%）
女中路三段３２７號三樓之四十九 3F/6F › 2023-11-18
21.9萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 211 萬 較當時 +11 萬（+5%）
女中路三段３２７號六樓之十 6F/6F › 2023-08-10
20.6萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +10 萬（+5%）
女中路三段３２７號五樓之二十七 5F/6F › 2023-08-10
23.0萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +10 萬（+6%）
女中路三段３２７號三樓之九 3F/6F › 2023-07-19
19.8萬/坪 總價 200 萬
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 211 萬 較當時 +11 萬（+5%）
女中路三段３２７號六樓之二 6F/6F › 2023-05-30
19.8萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +10 萬（+6%）
女中路三段３２７號二樓之四十二 2F/6F › 2023-05-28
20.1萬/坪 總價 185 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 195 萬 較當時 +10 萬（+5%）
女中路三段３２７號五樓之四十六 5F/6F › 2023-05-11
22.8萬/坪 總價 210 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 221 萬 較當時 +11 萬（+5%）
女中路三段３２７號六樓之十六 6F/6F › 2023-04-23
20.9萬/坪 總價 190 萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +10 萬（+5%）
女中路三段３２７號二樓之十一 2F/6F › 2023-04-09
21.2萬/坪 總價 193 萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 203 萬 較當時 +10 萬（+5%）
女中路三段３２７號二樓之三十六 2F/6F › 2023-03-05
19.0萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↓ −1 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +10 萬（+6%）
女中路三段３２７號三樓之四十八 3F/6F › 2022-11-07
19.6萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +11 萬（+6%）
女中路三段３２７號三樓之三十九 3F/6F › 2022-11-07
19.6萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +11 萬（+6%）
女中路三段３２７號三樓之十六 3F/6F › 2022-09-22
19.0萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +10 萬（+6%）
女中路三段３２７號四樓之八 4F/6F › 2022-07-09
19.8萬/坪 總價 180 萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +11 萬（+6%）
女中路三段３２７號三樓之四十九 3F/6F › 2022-05-14
19.2萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +10 萬（+6%）
女中路三段３２７號五樓之五 5F/6F › 2022-02-19
18.7萬/坪 總價 172 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 182 萬 較當時 +10 萬（+6%）
女中路三段３２７號三樓之二十 3F/6F › 2022-01-09
22.3萬/坪 總價 205 萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 217 萬 較當時 +12 萬（+6%）
女中路三段３２７號三樓之二十二 2021-10-29
16.5萬/坪 總價 150 萬
現在能賣多少 178 萬 較當時 +28 萬（+19%）
女中路三段３２７號三樓之十三 3F/6F › 2021-10-28
18.7萬/坪 總價 172 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 204 萬 較當時 +32 萬（+19%）
女中路三段３２７號六樓之二十六 6F/6F › 2021-08-13
18.5萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +32 萬（+19%）
女中路三段３２７號三樓之四十六 3F/6F › 2021-07-10
18.5萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +32 萬（+19%）
女中路三段３２７號四樓之十 4F/6F › 2021-04-18
18.1萬/坪 總價 165 萬
較上次成交 ↑ +21 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 196 萬 較當時 +31 萬（+19%）
女中路三段３２７號二樓之二十三 2F/6F › 2021-04-02
19.1萬/坪 總價 176 萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +33 萬（+19%）
女中路三段３２７號三樓之四十 3F/6F › 2021-03-16
17.7萬/坪 總價 163 萬
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +31 萬（+19%）
女中路三段３２７號五樓之十二 5F/6F › 2021-01-24
17.6萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 190 萬 較當時 +30 萬（+19%）
女中路三段３２７號三樓之三十八 3F/6F › 2021-01-12
18.5萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +32 萬（+19%）
女中路三段３２７號五樓之二十八 5F/6F › 2020-12-28
17.6萬/坪 總價 162 萬
較上次成交 ↑ +7 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 200 萬 較當時 +38 萬（+23%）
女中路三段３２７號四樓之四十三 4F/6F › 2020-11-05
16.8萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +36 萬（+23%）
女中路三段３２７號二樓之三十五 2F/6F › 2020-07-10
16.1萬/坪 總價 148 萬
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 183 萬 較當時 +35 萬（+24%）
女中路三段３２７號五樓之三十三 5F/6F › 2020-05-15
17.3萬/坪 總價 175 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +41 萬（+23%）
女中路三段３２７號五樓之三十五 5F/6F › 2020-05-15
16.6萬/坪 總價 153 萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −15 萬
現在能賣多少 189 萬 較當時 +36 萬（+24%）
女中路三段３２７號四樓之四十五 4F/6F › 2020-05-11
16.8萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +36 萬（+23%）
女中路三段３２７號六樓之十九 6F/6F › 2020-05-01
16.8萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +36 萬（+23%）
女中路三段３２７號五樓之四十 5F/6F › 2020-04-03
17.4萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +38 萬（+24%）
女中路三段３２７號三樓之二十 3F/6F › 2020-03-14
16.8萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +36 萬（+23%）
女中路三段３２７號二樓之六 2F/6F › 2020-02-24
17.4萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 198 萬 較當時 +38 萬（+24%）
女中路三段３２７號四樓之三十 4F/6F › 2020-02-22
16.1萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +35 萬（+23%）
女中路三段３２７號四樓之三十一 4F/6F › 2020-02-22
16.5萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +35 萬（+23%）
女中路三段３２７號六樓之二十 6F/6F › 2020-02-03
16.8萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 191 萬 較當時 +36 萬（+23%）
女中路三段３２７號四樓之十八 4F/6F › 2020-01-02
16.3萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 185 萬 較當時 +35 萬（+23%）
女中路三段３２７號五樓之三十九 5F/6F › 2019-12-05
17.4萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +56 萬（+35%）
女中路三段３２７號二樓之十五 2F/6F › 2019-09-21
17.4萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +56 萬（+35%）
女中路三段３２７號三樓之十八 3F/6F › 2019-08-17
18.5萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 229 萬 較當時 +59 萬（+35%）
女中路三段３２７號五樓之十八 5F/6F › 2019-08-10
16.5萬/坪 總價 152 萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 205 萬 較當時 +53 萬（+35%）
女中路三段３２７號三樓之三十六 3F/6F › 2019-07-08
17.0萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +54 萬（+35%）
女中路三段３２７號四樓之十三 4F/6F › 2019-06-22
16.5萬/坪 總價 304 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 410 萬 較當時 +106 萬（+35%）
女中路三段３２７號四樓之十一 4F/6F › 2019-05-20
16.5萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 202 萬 較當時 +52 萬（+35%）
女中路三段３２７號四樓之二十八 4F/6F › 2019-04-07
21.5萬/坪 總價 168 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 226 萬 較當時 +58 萬（+35%）
女中路三段３２７號二樓之五 2F/6F › 2019-01-02
16.8萬/坪 總價 155 萬
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 209 萬 較當時 +54 萬（+35%）
女中路三段３２７號三樓之三十 3F/6F › 2018-12-19
17.1萬/坪 總價 158 萬
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 219 萬 較當時 +61 萬（+39%）
女中路三段３２７號三樓之三十五 3F/6F › 2018-12-16
16.5萬/坪 總價 152 萬
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 210 萬 較當時 +58 萬（+38%）
女中路三段３２７號五樓之四十一 5F/6F › 2018-11-23
16.1萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +58 萬（+39%）
女中路三段３２７號六樓之三十 6F/6F › 2018-07-29
17.9萬/坪 總價 165 萬
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 228 萬 較當時 +63 萬（+38%）
女中路三段３２７號三樓之八 3F/6F › 2018-07-28
16.5萬/坪 總價 150 萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 208 萬 較當時 +58 萬（+39%）
女中路三段３２７號三樓之二 3F/6F › 2018-06-28
15.0萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +54 萬（+39%）
女中路三段３２７號二樓之十六 2F/6F › 2018-06-23
15.4萬/坪 總價 142 萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +55 萬（+39%）
女中路三段３２７號五樓之四十七 5F/6F › 2018-06-12
18.7萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +65 萬（+38%）
女中路三段３２７號五樓之四十八 5F/6F › 2018-06-12
18.5萬/坪 總價 170 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 235 萬 較當時 +65 萬（+38%）
女中路三段３２７號五樓之四十六 5F/6F › 2018-04-29
17.4萬/坪 總價 160 萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 222 萬 較當時 +62 萬（+39%）
女中路三段３２７號二樓之十五 2F/6F › 2018-04-17
16.9萬/坪 總價 156 萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 216 萬 較當時 +60 萬（+38%）
女中路三段３２７號六樓之十六 6F/6F › 2018-03-28
17.4萬/坪 總價 158.8 萬
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 220 萬 較當時 +61 萬（+39%）
女中路三段３２７號二樓之三十五 2F/6F › 2018-03-23
15.2萬/坪 總價 140 萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 194 萬 較當時 +54 萬（+39%）
女中路三段３２７號三樓之二十六 3F/6F › 2018-01-04
15.6萬/坪 總價 142 萬
較上次成交 ↓ −23 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 197 萬 較當時 +55 萬（+39%）
女中路三段３２７號五樓之四十一 5F/6F › 2017-12-01
16.2萬/坪 總價 151 萬
女中路三段327號三樓之五十 3F/6F › 2017-04-05
15.9萬/坪 總價 150 萬
女中路三段３２７號三樓之九 3F/6F › 2016-11-22
15.6萬/坪 總價 158 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號三樓之四十 3F/6F › 2016-08-05
18.8萬/坪 總價 173 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號二樓之九 2F/6F › 2016-06-30
16.8萬/坪 總價 170 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號二樓之二十五 2F/6F › 2016-06-30
18.5萬/坪 總價 200 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號三樓之二十八 3F/6F › 2016-06-27
17.6萬/坪 總價 162 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號四樓之二十九 4F/6F › 2016-05-22
18.2萬/坪 總價 168 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號三樓之五十一 3F/6F › 2016-04-26
15.6萬/坪 總價 172 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號四樓之二十三 4F/6F › 2015-11-30
18.5萬/坪 總價 200 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號五樓之二十三 5F/6F › 2015-09-25
16.3萬/坪 總價 150 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號五樓之三十三 5F/6F › 2015-09-07
18.3萬/坪 總價 185 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號三樓之四十六 3F/6F › 2015-05-21
17.9萬/坪 總價 165 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號六樓之二十九 6F/6F › 2015-03-02
15.4萬/坪 總價 140 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號四樓之十八 4F/6F › 2014-11-17
16.4萬/坪 總價 151 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號二樓之三十三 2F/6F › 2014-11-01
15.9萬/坪 總價 145 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號二樓之十八 2F/6F › 2014-10-16
16.3萬/坪 總價 150 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號五樓之五 5F/6F › 2014-08-14
9.2萬/坪 總價 85 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號六樓之九 6F/6F › 2014-07-11
15.1萬/坪 總價 278 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號四樓之八 4F/6F › 2014-06-23
15.8萬/坪 總價 144 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號二樓之五 2F/6F › 2014-04-27
14.6萬/坪 總價 134 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號五樓之四十一 5F/6F › 2014-04-20
15.0萬/坪 總價 139.6 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號二樓之三 2F/6F › 2014-04-16
14.1萬/坪 總價 220 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號四樓之四十一 4F/6F › 2014-03-05
13.3萬/坪 總價 246 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號四樓之九 4F/6F › 2014-02-27
10.6萬/坪 總價 205 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號二樓之三十七 2F/6F › 2013-11-27
12.8萬/坪 總價 236 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號五樓之四十五 5F/6F › 2013-10-11
13.9萬/坪 總價 128 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號四樓之四十九 4F/6F › 2013-09-23
13.4萬/坪 總價 126 萬
宜蘭巿女中路三段327號三樓之八 3F/6F › 2013-08-28
12.0萬/坪 總價 330 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號六樓之十六 6F/6F › 2013-08-23
13.2萬/坪 總價 120 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號五樓之三十三 5F/6F › 2013-08-14
11.9萬/坪 總價 230 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號六樓之十七 6F/6F › 2013-08-07
13.2萬/坪 總價 120 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號二樓之四十五 2F/6F › 2013-08-06
13.2萬/坪 總價 120 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號二樓之四十 2F/6F › 2013-08-01
12.8萬/坪 總價 118 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號二樓之三十九 2F/6F › 2013-08-01
12.7萬/坪 總價 118 萬
宜蘭巿女中路三段327號四樓之七 4F/6F › 2013-07-29
14.1萬/坪 總價 110 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號五樓之二十七 5F/6F › 2013-07-25
13.6萬/坪 總價 106 萬
宜蘭巿女中路三段327號六樓之十八 6F/6F › 2013-07-16
12.5萬/坪 總價 115 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號二樓之三十二 2F/6F › 2013-07-15
9.2萬/坪 總價 85 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號二樓之三十一 2F/6F › 2013-07-15
10.9萬/坪 總價 110 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號六樓之二十三 6F/6F › 2013-07-09
11.4萬/坪 總價 105 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號六樓之二十六 6F/6F › 2013-07-07
12.5萬/坪 總價 115 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號四樓之四十五 4F/6F › 2013-07-05
12.7萬/坪 總價 117 萬
宜蘭巿女中路3段327號5樓之20 5F/6F › 2013-07-05
12.6萬/坪 總價 232 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號六樓之二十五 6F/6F › 2013-06-28
12.5萬/坪 總價 115 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號六樓之二十七 6F/6F › 2013-06-28
11.5萬/坪 總價 105 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號四樓之四十七 4F/6F › 2013-06-11
12.8萬/坪 總價 472 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號五樓之三十九 5F/6F › 2013-06-03
12.8萬/坪 總價 118 萬
宜蘭巿女中路三段327號四樓之二十 4F/6F › 2013-05-25
8.7萬/坪 總價 80 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號三樓之十七 3F/6F › 2013-05-19
11.8萬/坪 總價 110 萬
宜蘭巿女中路三段327號4樓之10 4F/6F › 2013-05-13
10.9萬/坪 總價 198 萬
宜蘭巿女中路三段327號4樓之17 4F/6F › 2013-05-08
12.6萬/坪 總價 116 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號五樓之十二 5F/6F › 2013-04-30
11.5萬/坪 總價 105 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號三樓之四十 3F/6F › 2013-04-30
12.6萬/坪 總價 232 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號四樓之十六 4F/6F › 2013-04-27
12.3萬/坪 總價 114 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號三樓之四十六 3F/6F › 2013-04-27
12.4萬/坪 總價 114 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號四樓之二十七 4F/6F › 2013-04-06
12.8萬/坪 總價 236 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號四樓之十二 4F/6F › 2013-03-24
12.2萬/坪 總價 112 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號三樓之四十二 3F/6F › 2013-03-04
11.9萬/坪 總價 110 萬
宜蘭巿女中路三段327號二樓之十六 2F/6F › 2013-02-27
10.3萬/坪 總價 95 萬
宜蘭巿女中路3段327號3樓之26 3F/6F › 2013-01-15
10.5萬/坪 總價 96 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號六樓之三十二 6F/6F › 2012-11-19
11.4萬/坪 總價 106 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號二樓之十一 2F/6F › 2012-11-13
9.1萬/坪 總價 83 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號三樓之一 3F/6F › 2012-11-02
10.5萬/坪 總價 96 萬
宜蘭巿女中路3段327號5樓之36 5F/6F › 2012-10-26
11.5萬/坪 總價 105 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號二樓之三十三 2F/6F › 2012-09-20
10.9萬/坪 總價 200 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號四樓之十九 4F/6F › 2012-09-10
11.7萬/坪 總價 215 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號二樓之二十九 2F/6F › 2012-08-08
12.2萬/坪 總價 95 萬
宜蘭巿女中路三段３２７號五樓之十三 5F/6F › 2012-08-04
11.4萬/坪 總價 105 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +0.3%。
6 樓 +3% 38 筆
5 樓 +2% 39 筆
4 樓 -2% 52 筆
3 樓 +5% 61 筆
2 樓 -2% 51 筆
全棟中位 16.9 萬/坪（2–6 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 套房 | 152 | 15.9 萬/坪 | 151 萬 | 10.6 |
| 華廈 | 88 | 19.2 萬/坪 | 178 萬 | 9.2 |
本址持有成本
每月總持有成本
8,392–12,101元
房貸 4,860 元 ＋ 稅費雜支攤月 3,532–7,241 元
房貸月付4,860元/月
每年稅費雜支42,378–86,889元/年
房屋稅（估）3,844元/年
以本址成交總價中位 160 萬、建物 22.3 坪、土地持分 2.7 坪，貸款八成 · 30 年 · 年利率 2.2% 估算。 地價稅是實際資料（用本址地號的公告地價）房屋稅是估算（以構造與屋齡推估房屋現值）
| 項目 | 金額 | 算法 |
|---|---|---|
| 房貸月付 | 4,860 元/月 | 貸 128 萬・30 年・2.2%，本息均攤（精確） |
| 房屋稅 | 3,844 元/年 | 房屋現值估 320,309 元（鋼筋混凝土造、屋齡折舊 21%）× 自住 1.2%。此項為估算 |
| 管理費 | 892–2,007 元/月 | 每坪每月 40–90 元,依社區設施而定。實價登錄沒有這個欄位，只能給區間 |
| 火險地震險 | 1,070–3,211 元/年 | 按建物重建成本估算，與土地無關 |
| 修繕準備 | 26,760–55,750 元/年 | 每坪每年 1,200–2,500 元，已含每 15–20 年一次翻新的攤提。屋齡越高越高 |
| 自備款機會成本 | 5,120 元/年 | 自備 32 萬若放定存（1.6%）的利息。隱含成本，不是實際支出 |
對照租金：本址租金中位每坪 658 元／月，以本址建物坪數推算， 同規格租金約 14,673 元／月。 買下來每月總持有 8,392–12,101 元（房貸含還本，不是純支出；若把自備款機會成本也算進去為 8,818–12,527 元）。
這一戶翻新大概要多少
22 坪・中古屋・標準裝修
160–291萬
每坪 6.9–11.5 萬（含設計費、東部工資）・工期約 6–9 週
只做輕裝修76–152 萬 不動格局，油漆地板燈具為主
買價＋標準裝潢320–451 萬 以本址成交中位 160 萬計
想針對這一戶問實際做法與可行的預算？ 加 LINE 告訴我們坪數、屋況與預算（例如你這邊估的 22 坪、160–291 萬），
我們幫你對接合作的裝潢與統包廠商、協助比對報價項目是否齊全。
本站不自己接案、不收你的費用，也不會把你的聯絡方式給沒問過你的廠商。
加 LINE 問廠商
租金行情
本址租金中位
658元/坪/月
女中路三段租金中位
605元/坪/月
宜蘭市租金中位
493元/坪/月
推估年投報
4.7%
買租比約 21 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 16.9 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-08-25 華廈 9.11坪 1房 6,100 元/月671 元/坪
2026-08-17 華廈 9.21坪 1房 6,000 元/月651 元/坪
2026-08-17 華廈 9.21坪 1房 6,000 元/月651 元/坪
2026-08-11 華廈 9.11坪 1房 5,500 元/月605 元/坪
2026-07-24 華廈 9.21坪 1房 6,000 元/月651 元/坪
2026-07-24 華廈 9.21坪 1房 6,000 元/月651 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2012–2026 年（跨 14 年）、共 135 次同戶轉手
同戶轉手
135 次
賺 / 賠
70 / 65
最多賺
92 萬
平均年化
2.5 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 2 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2026-08
2F · 9 坪 估賠 −38 萬 報酬率 -17.3%
買進2025-10-02220 萬
賣出2026-08-25192 萬
持有0.9 年年化 -19.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −38 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-07
6F · 9 坪 估賺 +26 萬 報酬率 15.4%
買進2021-10-05169 萬
賣出2026-07-20223.8 萬
持有4.8 年年化 3.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 4.8 年 · 35%）
- − 14 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-05
4F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2024-05-17178 萬
賣出2026-05-30192 萬
持有2 年
2026-02
3F · 9 坪 估賠 −28 萬 報酬率 -12.3%
買進2024-11-14228 萬
賣出2026-02-14210 萬
持有1.3 年年化 -9.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −28 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-02
2F · 9 坪 估賺 +12 萬 報酬率 6.5%
買進2025-10-07186 萬
賣出2026-02-01220 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +34 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2026-01
5F · 9 坪 估賺 +60 萬 報酬率 57.1%
買進2013-04-30105 萬
賣出2026-01-11183 萬
持有12.7 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +78 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 9 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +60 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-10
2F · 9 坪 估賠 −24 萬 報酬率 -13%
買進2023-05-28185 萬
賣出2025-10-07170 萬
持有2.4 年年化 -5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-10
2F · 9 坪 估賺 +10 萬 報酬率 5.2%
買進2023-04-09193 萬
賣出2025-10-02220 萬
持有2.5 年年化 2.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +27 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-10
6F · 9 坪 估賺 +29 萬 報酬率 15.3%
買進2023-04-23190 萬
賣出2025-10-02250 萬
持有2.4 年年化 6.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +60 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 15 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-09
3F · 9 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -5%
買進2025-03-30200 萬
賣出2025-09-15200 萬
持有0.5 年年化 -10%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-03
3F · 9 坪 估賺 +13 萬 報酬率 7.9%
買進2023-12-05165 萬
賣出2025-03-30200 萬
持有1.3 年年化 6.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +13 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2025-02
4F · 9 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.6%
買進2022-07-09180 萬
賣出2025-02-17190 萬
持有2.6 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.6 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-11
3F · 9 坪 估賺 +7 萬 報酬率 3.9%
買進2023-05-13180 萬
賣出2024-11-15203 萬
持有1.5 年年化 2.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-11
3F · 9 坪 估賺 +9 萬 報酬率 4.5%
買進2023-11-18200 萬
賣出2024-11-14228 萬
持有1 年年化 4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-05
4F · 9 坪 估賺 +10 萬 報酬率 5.6%
買進2024-04-21180 萬
賣出2024-05-11210 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
5F · 9 坪 估賺 +7 萬 報酬率 3.9%
買進2022-02-24178 萬
賣出2024-04-26200 萬
持有2.2 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.2 年 · 35%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
4F · 9 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.8%
買進2021-04-18165 萬
賣出2024-04-21180 萬
持有3 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 3 年 · 35%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
3F · 10 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1%
買進2023-07-19200 萬
賣出2024-04-16215 萬
持有0.7 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
6F · 9 坪 估賺 +15 萬 報酬率 7.9%
買進2023-08-10190 萬
賣出2024-04-08230 萬
持有0.7 年年化 11.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-12
3F · 9 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -8.2%
買進2021-07-10170 萬
賣出2023-12-05165 萬
持有2.4 年年化 -3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-11
3F · 9 坪 估賺 +5 萬 報酬率 2.8%
買進2022-11-07180 萬
賣出2023-11-18200 萬
持有1 年年化 2.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
6F · 9 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2023-05-30180 萬
賣出2023-08-10190 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-08
5F · 8 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.6%
買進2020-10-22172 萬
賣出2023-08-10180 萬
持有2.8 年年化 -0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 2.8 年 · 35%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-07
3F · 10 坪 估賺 +3 萬 報酬率 1.6%
買進2023-04-22185 萬
賣出2023-07-19200 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
6F · 9 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.6%
買進2021-08-13170 萬
賣出2023-05-30180 萬
持有1.8 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
2F · 9 坪 估賺 +12 萬 報酬率 7.7%
買進2020-11-08155 萬
賣出2023-05-28185 萬
持有2.5 年年化 3.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- − 7 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-05
5F · 9 坪 估賺 +24 萬 報酬率 15%
買進2021-01-24160 萬
賣出2023-05-11210 萬
持有2.3 年年化 6.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +50 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.3 年 · 35%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
6F · 9 坪 估賺 +5 萬 報酬率 2.9%
買進2021-09-22170 萬
賣出2023-04-23190 萬
持有1.6 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-04
2F · 9 坪 估賺 +4 萬 報酬率 2.3%
買進2023-03-05175 萬
賣出2023-04-09193 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
2F · 9 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -5.7%
買進2021-04-02176 萬
賣出2023-03-05175 萬
持有1.9 年年化 -3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-11
3F · 9 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -2.3%
買進2022-09-22175 萬
賣出2022-11-07180 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-09
3F · 9 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -5.1%
買進2022-05-14175 萬
賣出2022-09-22175 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-07
4F · 9 坪 估賺 +6 萬 報酬率 3.8%
買進2021-10-12159 萬
賣出2022-07-09180 萬
持有0.7 年年化 5.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 5 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-05
3F · 9 坪 估賠 −39 萬 報酬率 -19%
買進2022-01-09205 萬
賣出2022-05-14175 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −39 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-02
5F · 9 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.6%
買進2020-12-28162 萬
賣出2022-02-19172 萬
持有1.1 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
3F · 9 坪 估賺 +12 萬 報酬率 7%
買進2021-10-28172 萬
賣出2022-01-09205 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +33 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 8 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-10
3F · 9 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -4.1%
買進2021-01-12170 萬
賣出2021-10-28172 萬
持有0.8 年年化 -5.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-08
6F · 9 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -4.2%
買進2021-05-08168 萬
賣出2021-08-13170 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-07
3F · 9 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -1.2%
買進2021-03-16163 萬
賣出2021-07-10170 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
4F · 9 坪 估賺 +10 萬 報酬率 6.9%
買進2014-06-23144 萬
賣出2021-04-18165 萬
持有6.8 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +21 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-04
2F · 9 坪 估賺 +10 萬 報酬率 6.8%
買進2020-07-10148 萬
賣出2021-04-02176 萬
持有0.7 年年化 9.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 8 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-03
3F · 9 坪 估賺 +35 萬 報酬率 30.7%
買進2013-04-27114 萬
賣出2021-03-16163 萬
持有7.9 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
5F · 9 坪 估賺 +41 萬 報酬率 39%
買進2012-10-26105 萬
賣出2021-01-24160 萬
持有8.2 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +41 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-01
3F · 9 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -2.4%
買進2015-05-21165 萬
賣出2021-01-12170 萬
持有5.6 年年化 -0.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-12
5F · 9 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.6%
買進2020-08-07155 萬
賣出2020-12-28162 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-11
4F · 9 坪 估賺 +30 萬 報酬率 26.8%
買進2013-03-24112 萬
賣出2020-11-05155 萬
持有7.6 年年化 3.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +43 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-07
2F · 9 坪 估賺 +40 萬 報酬率 42.1%
買進2013-02-2795 萬
賣出2020-07-10148 萬
持有7.4 年年化 5.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +53 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
5F · 10 坪 估賠 −19 萬 報酬率 -10.3%
買進2015-09-07185 萬
賣出2020-05-15175 萬
持有4.7 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
5F · 9 坪 估賠 −15 萬 報酬率 -9.4%
買進2020-04-03160 萬
賣出2020-05-15153 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −7 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
4F · 9 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -2%
買進2020-02-22150 萬
賣出2020-05-11155 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-05
6F · 9 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5.2%
買進2020-02-03155 萬
賣出2020-05-01155 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-04
5F · 9 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5%
買進2019-12-05160 萬
賣出2020-04-03160 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-03
3F · 9 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5.2%
買進2019-07-08155 萬
賣出2020-03-14155 萬
持有0.7 年年化 -7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
2F · 9 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -1.9%
買進2019-01-02155 萬
賣出2020-02-24160 萬
持有1.1 年年化 -1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
4F · 9 坪 估賺 +19 萬 報酬率 15.8%
買進2014-05-12120 萬
賣出2020-02-22150 萬
持有5.8 年年化 2.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +19 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-02
6F · 9 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -10.9%
買進2018-07-29165 萬
賣出2020-02-03155 萬
持有1.5 年年化 -7.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2020-01
4F · 9 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5.3%
買進2019-05-20150 萬
賣出2020-01-02150 萬
持有0.6 年年化 -8.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-12
5F · 9 坪 估賠 −18 萬 報酬率 -10.6%
買進2018-06-12170 萬
賣出2019-12-05160 萬
持有1.5 年年化 -7.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-09
2F · 9 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5%
買進2014-09-22160 萬
賣出2019-09-21160 萬
持有5 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
3F · 9 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.3%
買進2018-12-19158 萬
賣出2019-08-17170 萬
持有0.7 年年化 1.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-08
5F · 9 坪 估賠 −16 萬 報酬率 -10%
買進2018-04-29160 萬
賣出2019-08-10152 萬
持有1.3 年年化 -7.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-07
3F · 9 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -2%
買進2018-07-28150 萬
賣出2019-07-08155 萬
持有0.9 年年化 -2.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-06
4F · 18 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -3.7%
買進2017-09-15300 萬
賣出2019-06-22304 萬
持有1.8 年年化 -2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
4F · 9 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.7%
買進2017-12-29140 萬
賣出2019-05-20150 萬
持有1.4 年年化 0.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
4F · 8 坪 估賺 +7 萬 報酬率 4.8%
買進2017-04-14145 萬
賣出2019-04-07168 萬
持有2 年年化 2.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2 年 · 45%）
- − 6 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-01
2F · 9 坪 估賺 +3 萬 報酬率 2.1%
買進2018-06-23142 萬
賣出2019-01-02155 萬
持有0.5 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 2 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
3F · 9 坪 估賠 −20 萬 報酬率 -11.8%
買進2017-05-08170 萬
賣出2018-12-19158 萬
持有1.6 年年化 -7.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-12
3F · 9 坪 估賺 +2 萬 報酬率 1.4%
買進2016-07-03140 萬
賣出2018-12-16152 萬
持有2.5 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 2.5 年 · 35%）
- − 1 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-11
5F · 9 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.7%
買進2014-04-20139.6 萬
賣出2018-11-23150 萬
持有4.6 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
6F · 9 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -1.9%
買進2018-03-28158.8 萬
賣出2018-07-29165 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-07
3F · 9 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2018-01-04142 萬
賣出2018-07-28150 萬
持有0.6 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
3F · 9 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -16.9%
買進2015-07-19160 萬
賣出2018-06-28140 萬
持有2.9 年年化 -5.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
2F · 9 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -13.5%
買進2018-04-17156 萬
賣出2018-06-23142 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −14 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-06
5F · 9 坪 估賺 +0 萬 報酬率 0%
買進2015-09-07160 萬
賣出2018-06-12170 萬
持有2.8 年年化 0%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +0 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
5F · 9 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.7%
買進2015-09-25150 萬
賣出2018-04-29160 萬
持有2.6 年年化 0.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-04
2F · 9 坪 估賺 +4 萬 報酬率 2.9%
買進2018-03-23140 萬
賣出2018-04-17156 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +16 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- − 4 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
6F · 9 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -2.6%
買進2015-10-01155 萬
賣出2018-03-28158.8 萬
持有2.5 年年化 -1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-03
2F · 9 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -11.3%
買進2017-08-03150 萬
賣出2018-03-23140 萬
持有0.6 年年化 -18.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.6 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-01
3F · 9 坪 估賠 −30 萬 報酬率 -18.2%
買進2017-02-03165 萬
賣出2018-01-04142 萬
持有0.9 年年化 -20.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −23 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.9 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-12
4F · 9 坪 估賠 −22 萬 報酬率 -14.2%
買進2017-11-17155 萬
賣出2017-12-29140 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −22 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
4F · 9 坪 估賠 −14 萬 報酬率 -8.7%
買進2017-10-16161 萬
賣出2017-11-17155 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −6 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −14 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
4F · 9 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -7.3%
買進2016-08-31165 萬
賣出2017-10-16161 萬
持有1.1 年年化 -6.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
2F · 8 坪 估賠 −10 萬 報酬率 -6.3%
買進2016-06-03158 萬
賣出2017-10-16156 萬
持有1.4 年年化 -4.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
4F · 9 坪 估賠 −23 萬 報酬率 -13.7%
買進2016-07-02168 萬
賣出2017-10-13153 萬
持有1.3 年年化 -10.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-09
4F · 19 坪 估賺 +35 萬 報酬率 14.2%
買進2014-03-05246 萬
賣出2017-09-15300 萬
持有3.5 年年化 4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +54 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 12 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 3 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
2F · 9 坪 估賠 −8 萬 報酬率 -5.3%
買進2017-03-01150 萬
賣出2017-08-03150 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-05
3F · 9 坪 估賺 +15 萬 報酬率 10.3%
買進2014-10-06145 萬
賣出2017-05-08170 萬
持有2.6 年年化 4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +25 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-04
4F · 8 坪 估賺 +3 萬 報酬率 2.2%
買進2014-05-06134 萬
賣出2017-04-14145 萬
持有2.9 年年化 0.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-03
2F · 9 坪 估賠 −3 萬 報酬率 -2.1%
買進2016-06-30145 萬
賣出2017-03-01150 萬
持有0.7 年年化 -3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −3 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-02
6F · 9 坪 估賺 +92 萬 報酬率 76.7%
買進2013-08-23120 萬
賣出2017-02-21230 萬
持有3.5 年年化 21.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +110 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 9 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +92 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-02
3F · 9 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -9.8%
買進2016-08-05173 萬
賣出2017-02-03165 萬
持有0.5 年年化 -19.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
4F · 9 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -7.1%
買進2016-06-03168 萬
賣出2016-08-31165 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-08
3F · 9 坪 估賠 −6 萬 報酬率 -3.7%
買進2016-06-27162 萬
賣出2016-08-02165 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −6 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
3F · 9 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -8.3%
買進2014-11-10145 萬
賣出2016-07-03140 萬
持有1.6 年年化 -5.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-07
4F · 9 坪 估賺 +7 萬 報酬率 4.6%
買進2014-11-17151 萬
賣出2016-07-02168 萬
持有1.6 年年化 2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
2F · 9 坪 估賠 −27 萬 報酬率 -16.4%
買進2015-12-12165 萬
賣出2016-06-30145 萬
持有0.6 年年化 -27.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
5F · 8 坪 估賺 +45 萬 報酬率 42.5%
買進2013-07-25106 萬
賣出2016-06-15162 萬
持有2.9 年年化 14.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +56 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
3F · 9 坪 估賺 +18 萬 報酬率 12.9%
買進2015-09-26140 萬
賣出2016-06-10168 萬
持有0.7 年年化 18.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +18 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
4F · 9 坪 估賠 −1 萬 報酬率 -0.6%
買進2016-03-28160 萬
賣出2016-06-03168 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +8 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-06
2F · 8 坪 估賺 +10 萬 報酬率 7.7%
買進2016-01-02130 萬
賣出2016-06-03158 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 9 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +10 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-03
4F · 9 坪 估賺 +8 萬 報酬率 5.6%
買進2015-06-22143 萬
賣出2016-03-28160 萬
持有0.8 年年化 7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +17 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-01
2F · 8 坪 估賺 +27 萬 報酬率 28.4%
買進2012-08-0895 萬
賣出2016-01-02130 萬
持有3.4 年年化 8.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +27 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-12
2F · 9 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -5.5%
買進2015-05-09165 萬
賣出2015-12-12165 萬
持有0.6 年年化 -9.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-10
6F · 9 坪 估賠 −12 萬 報酬率 -7.5%
買進2015-06-08159 萬
賣出2015-10-01155 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −12 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-09
3F · 9 坪 估賺 +16 萬 報酬率 13.7%
買進2014-04-10116.5 萬
賣出2015-09-26140 萬
持有1.5 年年化 9.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-09
5F · 9 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2014-08-1485 萬
賣出2015-09-25150 萬
持有1.1 年
2015-09
5F · 9 坪 估賠 −11 萬 報酬率 -6.7%
買進2015-05-16163 萬
賣出2015-09-07160 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
3F · 9 坪 估賺 +30 萬 報酬率 25%
買進2013-08-13120 萬
賣出2015-07-19160 萬
持有1.9 年年化 13.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-07
6F · 9 坪 估賺 +20 萬 報酬率 14.3%
買進2015-03-02140 萬
賣出2015-07-02170 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
4F · 9 坪 估賠 −29 萬 報酬率 -17.6%
買進2015-05-27165 萬
賣出2015-06-22143 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-06
6F · 9 坪 估賺 +11 萬 報酬率 7.9%
買進2014-06-05139 萬
賣出2015-06-08159 萬
持有1 年年化 7.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
4F · 9 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -5.5%
買進2015-04-29165 萬
賣出2015-05-27165 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
5F · 9 坪 估賺 +5 萬 報酬率 3.4%
買進2014-05-05148 萬
賣出2015-05-16163 萬
持有1 年年化 3.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-05
2F · 9 坪 估賺 +30 萬 報酬率 24%
買進2014-11-24125 萬
賣出2015-05-09165 萬
持有0.5 年年化 48%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +30 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2015-04
4F · 9 坪 估賺 +25 萬 報酬率 19.2%
買進2014-02-16130 萬
賣出2015-04-29165 萬
持有1.2 年年化 16%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +35 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 7 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +25 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
2F · 9 坪 估賠 −26 萬 報酬率 -17.9%
買進2014-11-01145 萬
賣出2014-11-24125 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −20 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −26 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-11
3F · 9 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -1.4%
買進2014-03-09140 萬
賣出2014-11-10145 萬
持有0.7 年年化 -2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
3F · 9 坪 估賺 +40 萬 報酬率 41.7%
買進2012-11-0296 萬
賣出2014-10-06145 萬
持有1.9 年年化 21.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +49 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +40 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-10
2F · 9 坪 估賺 +4 萬 報酬率 3.2%
買進2014-04-21125 萬
賣出2014-10-02135 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-09
2F · 9 坪 估賺 +21 萬 報酬率 16.2%
買進2014-04-11130 萬
賣出2014-09-22160 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +30 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-06
6F · 9 坪 估賠 −7 萬 報酬率 -5%
買進2014-05-08139 萬
賣出2014-06-05139 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +0 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05
4F · 9 坪 估賺 +32 萬 報酬率 40%
買進2013-05-2580 萬
賣出2014-05-12120 萬
持有1 年年化 40%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +40 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +32 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05
6F · 9 坪 估賺 +16 萬 報酬率 13.9%
買進2013-07-16115 萬
賣出2014-05-08139 萬
持有0.8 年年化 17.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +16 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05
4F · 8 坪 估賺 +17 萬 報酬率 15.5%
買進2013-07-29110 萬
賣出2014-05-06134 萬
持有0.8 年年化 19.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +24 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-05
5F · 9 坪 估賺 +20 萬 報酬率 16.7%
買進2013-07-18120 萬
賣出2014-05-05148 萬
持有0.8 年年化 20.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +28 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +20 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
2F · 9 坪 估賺 +34 萬 報酬率 41%
買進2012-11-1383 萬
賣出2014-04-21125 萬
持有1.4 年年化 29.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +42 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +34 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
2F · 9 坪 估賺 +4 萬 報酬率 3.3%
買進2013-08-06120 萬
賣出2014-04-11130 萬
持有0.7 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +10 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-04
3F · 9 坪 估賠 −9 萬 報酬率 -7.5%
買進2013-08-15120 萬
賣出2014-04-10116.5 萬
持有0.7 年年化 -10.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −3 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −9 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
5F · 18 坪 估賺 +1 萬 報酬率 0.4%
買進2013-07-05232 萬
賣出2014-03-24245 萬
持有0.7 年年化 0.6%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 10 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 2 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +1 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-03
3F · 9 坪 估賺 +35 萬 報酬率 36.5%
買進2013-01-1596 萬
賣出2014-03-09140 萬
持有1.1 年年化 33.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +44 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 6 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +35 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2014-02
4F · 9 坪 估賺 +7 萬 報酬率 6%
買進2013-07-05117 萬
賣出2014-02-16130 萬
持有0.6 年年化 10%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +7 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-10
5F · 9 坪 估賺 +8 萬 報酬率 7.6%
買進2012-08-04105 萬
賣出2013-10-25120 萬
持有1.2 年年化 6.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +8 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
3F · 9 坪 估賠 −2 萬 報酬率 -1.7%
買進2013-07-12116 萬
賣出2013-08-15120 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −2 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-08
3F · 9 坪 估賺 +15 萬 報酬率 15.3%
買進2013-06-0398 萬
賣出2013-08-13120 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +22 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +15 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07
5F · 9 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -3.4%
買進2013-06-03118 萬
賣出2013-07-18120 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +2 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-07
3F · 9 坪 估賺 +11 萬 報酬率 11.2%
買進2013-06-0398 萬
賣出2013-07-12116 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +18 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 5 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2013-06
3F · 9 坪 估賠 −17 萬 報酬率 -15.5%
買進2013-03-04110 萬
賣出2013-06-0398 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −12 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 4 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 1 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 0 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅
- 2016 前取得，舊制財產交易所得另計
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −17 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2012–2026 單價回放
14 年來 +106%（年化 +5.3%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 產權謄本
實價登錄只記錄「成交了什麼、多少錢」，不記錄「這一戶欠多少、有沒有被查封」。 那些寫在地政謄本裡，需要向內政部調閱。
坐落地號宜蘭市金六結段金結小段 0029-0000 地號
總樓層6 層
屋齡21 年
調閱後會看到
- 抵押設定：設定幾筆、各欠多少、哪一年設定、是銀行還是民間借貸
- 限制登記：查封、假扣押、禁止處分、預告登記、信託，五項逐一檢查
- 所有權結構：幾個人共有、各持分多少、怎麼取得的、持有多久
- 土地持分：這一戶分到多少地，以及土增稅估算
- 建物明細：建號、建材、層次面積、附屬建物、使用執照字號
調閱這一戶的謄本 一次調土地＋建物，並與本址實價交叉評估議價空間。同一戶調過之後可永久免費重看。
開始調閱 資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。自然人姓名、統一編號、住址依個人資料保護法遮蔽（第二類謄本法定範圍）。
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 房屋資訊
建物型態華廈
主要用途住家用
屋齡21 年
總樓層6 層
建物坪數7.8–36.7 坪
格局1房0廳1衛
公設比（估）40.4 %
主建物實坪5.5 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無/未含
土地坪（持分）2.7 坪
地段地號宜蘭市金六結段金結小段 0029-0000 地號
實價登錄查不到的，謄本查得到 這一戶設定幾筆抵押、欠多少、有沒有被查封或限制登記、幾個人共有——這些都不在實價登錄裡，只有地政謄本有。
依本址 244 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 4 家公司行號登記於此，涵蓋 4 種行業別，登記資本額合計約 0.2 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：流行時尚設計1未分類其他娛樂及休閒服務1其他建築設備安裝1住宅營建1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 品田建設有限公司 | 住宅營建 | 有限公司 | 16,000,000 元 |
| 永盛工程行 | 其他建築設備安裝 | 獨資 | 2,000,000 元 |
| 十方光合國際有限公司 | 未分類其他娛樂及休閒服務 | 有限公司 | 990,000 元 |
| 禾米彩印工坊 | 流行時尚設計 | 獨資 | 30,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
84分
土壤液化潛勢 高潛勢
本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 3
- 單價比 宜蘭市全區低 8%，相對親民
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 70／賠 65）
- 本址成交活絡（244 筆），行情透明、流動性佳
留意 1
- 墓地偏近：593 公尺
周邊環境
周邊生活機能61 分
✕車站宜蘭2.1 公里
✓超商7-Eleven216 公尺
✓超市喜互惠生鮮超市501 公尺
✓學校宜蘭高中676 公尺
✓醫院蘭陽仁愛醫院1.5 公里
✕診所宜蘭市衛生所1.4 公里
✓公園（未命名）342 公尺
✓銀行兆豐國際商業銀行808 公尺
✓停車場時化學舍腳踏車停車場335 公尺
✕充電站附近無3 公里內無
✓運動中心宜蘭大學體育館684 公尺・3 處
周邊嫌惡設施
✓違章工廠宜蘭縣宜蘭市珍珠段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所宜市一次配電變電所1.9 公里
✓加油站員山站 加油站886 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地（未命名）593 公尺
✓市場南館市場1.7 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
宜蘭市治安概況
毒品129件
機車竊盜16件
住宅竊盜6件
汽車竊盜3件
強制性交1件
宜蘭市整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
29AQI
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通較依賴開車
最近車站宜蘭 站步行約 28 分 · 距 2104 公尺
周邊 1 公里內 0 站、2 公里內 0 站，步行 300 公尺內 2 個公車站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 宜蘭市全區 低 8% ,比 女中路三段低 1% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
周邊實測距離最遠 593 公尺
生活機能
超商7-Eleven 216 公尺
停車場時化學舍腳踏車停車場 335 公尺
公園公園 342 公尺
超市喜互惠生鮮超市 501 公尺
嫌惡設施
墓地墓地 593 公尺
0m297m593m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心（土壤液化、活動斷層）、國家災害防救科技中心（淹水潛勢）。以下可輸入地址複查官方原始圖資：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
48 分南港47 km
54 分台北 信義商圈51.9 km
56 分內湖科技園區53.4 km
61 分台北車站57.3 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
同區參考行情宜蘭市近 3 年
各屋型中位· 宜蘭市近 3 年
華廈22.3 萬/坪透天26 萬/坪住宅大樓30.2 萬/坪公寓14.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 宜蘭市近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年30.1 萬/坪3–5年33.1 萬/坪5–10年28.2 萬/坪10–20年24 萬/坪20年以上19 萬/坪
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宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號 常見問題
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號最近成交多少？
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號實價登錄共 244 筆，權狀中位 16.9 萬/坪，常見 11–23 萬/坪，最新成交 2026-08-25。
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號比 宜蘭市 行情貴嗎？
本址單價中位低於 宜蘭市全區約 8%，低於女中路三段約 1%。
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +0.3%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號租金行情多少、租金報酬率高嗎？
本址租金中位約每坪 658 元／月，以本址單價中位推算年租金報酬率約 4.7%。租金與售價來源不同（租賃實價登錄／買賣實價登錄），僅供對照參考。
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號有土壤液化風險嗎？
本址位於土壤液化高潛勢區，強震時較易發生地基液化。建議留意建物基礎、結構年代與是否曾做地質改良。資料為內政部營建署公布的土壤液化潛勢圖，屬區域性判釋，實際狀況仍以個案地質鑽探為準。
宜蘭縣宜蘭市女中路三段327號生活機能好嗎？
本址周邊生活機能分數 61/100，最近超商「7-Eleven」 216 公尺、最近停車場「時化學舍腳踏車停車場」 335 公尺、最近公園 342 公尺、最近超市「喜互惠生鮮超市」 501 公尺。分數依步行可及範圍內的超商、超市、公園、學校、醫療與交通站點計算。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2026-08-25 · 總價 192 萬 · 單價 20.9 萬/坪
附近門牌行情
宜蘭縣宜蘭市女中路三段226巷8號 1 筆・均 21.3 萬/坪・2020-09 宜蘭縣宜蘭市女中路三段615號 2 筆・均 19.3 萬/坪・2019-08 宜蘭縣宜蘭市女中路三段525號 1 筆・均 21.1 萬/坪・2018-04 宜蘭縣宜蘭市女中路三段396號 2 筆・均 22.5 萬/坪・2017-08 宜蘭縣宜蘭市女中路三段142巷5號 1 筆・均 22.6 萬/坪・2016-11 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷25號 2 筆・均 13.4 萬/坪・2015-11 宜蘭縣宜蘭市女中路三段390號 1 筆・均 20.6 萬/坪・2014-09 宜蘭縣宜蘭市女中路三段607巷6號 1 筆・均 11.3 萬/坪・2014-01 宜蘭縣宜蘭市女中路三段329巷47號 1 筆・均 16.4 萬/坪・2013-10 宜蘭縣宜蘭市女中路三段20號 1 筆・均 25.3 萬/坪・2012-11 宜蘭縣宜蘭市女中路三段94號 3 筆・均 17.6 萬/坪・2025-08 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷57號 6 筆・均 14.9 萬/坪・2024-08 宜蘭縣宜蘭市女中路三段320巷21號 1 筆・均 16.5 萬/坪・2023-10 宜蘭縣宜蘭市女中路三段87號 2 筆・均 16.6 萬/坪・2022-11 宜蘭縣宜蘭市女中路三段625號 2 筆・均 26.5 萬/坪・2022-06 宜蘭縣宜蘭市女中路三段209號 3 筆・均 14.5 萬/坪・2021-11
要出價之前，先看這一戶的產權 宜蘭市金六結段金結小段 0029-0000 地號 · 一次調土地＋建物謄本，看抵押幾胎、擔保多少、有無查封、共有幾人，並與本址實價交叉評估議價空間。
調閱這一戶的謄本 買房必讀・房產知識庫
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