53號 11樓
高雄市岡山區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2023-08-03
這層 vs 全棟・路段・岡山區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
11樓 歷史成交（1 筆）
本棟逐層行情（4 層）
53號11樓，單價在本棟 4 個有成交的樓層中排第 1，本層 15.5 萬/坪、全棟中位 8.8 萬/坪（高 76%），本棟最高是11樓 15.5 萬/坪、最低是5樓 7.9 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
11樓 在岡山區的行情水準
同樓層跨棟比較：岡山區全區的11樓共 284 筆、中位 13.6 萬/坪。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
岡山區全區的樓層階梯
岡山區全區有成交紀錄的 24 個樓層裡，11樓中位 13.6 萬/坪排第 11 高（整條樓層階梯的中間值 13.6 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的10樓 12.7 萬/坪（相差 7%）、上一層的12樓 13.6 萬/坪（相差 0%）；11樓在岡山區全區屬中樓層帶（階梯最高到 24 樓），低樓層帶 14.3、中樓層帶 13.6、高樓層帶 7.8 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 24 樓平均每升一層約 -3.7%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 7 樓 | 13.3 | 386 | -2% |
| 8 樓 | 14.1 | 306 | +4% |
| 9 樓 | 14.6 | 306 | +7% |
| 10 樓 | 12.7 | 356 | -7% |
| 11 樓（本頁樓層） | 13.6 | 284 | — |
| 12 樓 | 13.6 | 291 | +0% |
| 13 樓 | 15.4 | 199 | +13% |
| 14 樓 | 16.1 | 122 | +18% |
| 15 樓 | 15.9 | 91 | +17% |
階梯取岡山區全區每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是岡山區全區的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
53號11樓 環境與風險
53號11樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為高樓層（11樓／本棟最高 11 樓）。
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
53號11樓 周邊行情
以53號11樓所在位置為中心的周邊成交，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
高雄市岡山區53號 11樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看高雄市岡山區53號 11樓（北緯 22.7966°、東經 120.2820°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市岡山區53號11樓成交多少？
11樓單價中位 15.5 萬/坪、總價中位 670 萬，共 1 筆，高於全棟中位 76%，資料截至 2026 年第四季。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 8.8 萬/坪，最高 11樓約 15.5 萬、最低 5樓約 7.9 萬。下方可切換各樓層。
岡山區全區的11樓算高還是低？
岡山區全區有成交紀錄的 24 個樓層裡，11樓中位 13.6 萬/坪排第 11 高（整條樓層階梯的中間值 13.6 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的10樓 12.7 萬/坪（相差 7%）、上一層的12樓 13.6 萬/坪（相差 0%）；11樓在岡山區全區屬中樓層帶（階梯最高到 24 樓），低樓層帶 14.3、中樓層帶 13.6、高樓層帶 7.8 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 24 樓平均每升一層約 -3.7%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。