53號 1樓
高雄市岡山區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2012-10-01～2023-06-28
這層 vs 全棟・路段・岡山區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
1樓 歷史成交（3 筆）
本棟逐層行情（4 層）
53號1樓，單價在本棟 4 個有成交的樓層中排第 2，本層 11.2 萬/坪、全棟中位 8.8 萬/坪（高 27%），本棟最高是11樓 15.5 萬/坪、最低是5樓 7.9 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
1樓 在岡山區的行情水準
同樓層跨棟比較：岡山區全區的1樓共 530 筆、中位 14.3 萬/坪。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
岡山區全區的樓層階梯
岡山區全區有成交紀錄的 24 個樓層裡，1樓中位 14.3 萬/坪排第 6 高（整條樓層階梯的中間值 13.6 萬/坪）；同一條階梯上，上一層的2樓 16 萬/坪（相差 -11%）；1樓在岡山區全區屬低樓層帶（階梯最高到 24 樓），低樓層帶 14.3、中樓層帶 13.6、高樓層帶 7.8 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 24 樓平均每升一層約 -3.7%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓（本頁樓層） | 14.3 | 530 | — |
| 2 樓 | 16 | 431 | +12% |
| 3 樓 | 14.1 | 588 | -1% |
| 4 樓 | 13.6 | 645 | -5% |
| 5 樓 | 13.8 | 617 | -3% |
| 6 樓 | 11.8 | 428 | -17% |
| 7 樓 | 13.3 | 386 | -7% |
| 8 樓 | 14.1 | 306 | -1% |
| 9 樓 | 14.6 | 306 | +2% |
階梯取岡山區全區每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是岡山區全區的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
53號1樓 環境與風險
53號1樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層，淹水潛勢對低樓層的影響相對直接。
800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
53號1樓 周邊行情
以53號1樓所在位置為中心的周邊成交，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
高雄市岡山區53號 1樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看高雄市岡山區53號 1樓（北緯 22.7966°、東經 120.2820°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
高雄市岡山區53號1樓成交多少？
1樓單價中位 11.2 萬/坪、總價中位 460 萬，共 3 筆，高於全棟中位 27%，資料截至 2026 年第四季。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 8.8 萬/坪，最高 11樓約 15.5 萬、最低 5樓約 7.9 萬。下方可切換各樓層。
岡山區全區的1樓算高還是低？
岡山區全區有成交紀錄的 24 個樓層裡，1樓中位 14.3 萬/坪排第 6 高（整條樓層階梯的中間值 13.6 萬/坪）；同一條階梯上，上一層的2樓 16 萬/坪（相差 -11%）；1樓在岡山區全區屬低樓層帶（階梯最高到 24 樓），低樓層帶 14.3、中樓層帶 13.6、高樓層帶 7.8 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 24 樓平均每升一層約 -3.7%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。