德昌路98號 6樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 9 筆 · 2016-10-23～2024-04-14
6樓單價中位 22.1萬/坪 ▲ 3% vs 全棟
成交9 筆
總價中位650 萬
坪數22–32 坪
屋齡4 年
臺南市東區德昌路98號6樓實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、總價中位 650 萬（9 筆，2016-10-23～2024-04-14），高於本棟全棟中位 3%。
這層 vs 全棟・德昌路・東區
6樓本樓層22.1基準
德昌路98號全棟21.5+3%
德昌路全路段24.6-10%
東區全區18.4+20%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
6樓 歷史成交（9 筆）
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華廈 6F/7F 2024-04-14
35.6萬/坪 總價 850 萬
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +157 萬
華廈 6F/7F 2023-02-11
29.6萬/坪 總價 650 萬
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
華廈 6F/7F 2022-04-04
30.9萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
華廈 6F/7F 2019-04-25
22.6萬/坪 總價 539 萬
華廈 6F/7F 2017-11-30
22.1萬/坪 總價 486 萬
華廈 6F/7F 2017-01-17
20.6萬/坪 總價 664 萬（扣車位 664 萬）
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
華廈 6F/7F 2016-11-20
20.5萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +41 萬
華廈 6F/7F 2016-11-13
20.2萬/坪 總價 609 萬（扣車位 609 萬）
華廈 6F/7F 2016-10-23
17.0萬/坪 總價 546 萬（扣車位 546 萬）
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
6樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德昌路98號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區德昌路98號6樓成交多少？
6樓單價中位 22.1 萬/坪、總價中位 650 萬，共 9 筆，高於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第二季。
6樓和整條德昌路比起來呢？
德昌路全段單價中位約 24.6 萬/坪，本址6樓低 10%；比 東區全區高 20%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 21.5 萬/坪，最高 6樓約 22.1 萬、最低 2樓約 20.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。