德昌路98號 5樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 7 筆 · 2016-11-05～2019-10-10
5樓單價中位 21.9萬/坪 ▲ 2% vs 全棟
成交7 筆
總價中位529 萬
坪數22–32 坪
屋齡1 年
臺南市東區德昌路98號5樓實價登錄單價中位 21.9 萬/坪、總價中位 529 萬（7 筆，2016-11-05～2019-10-10），高於本棟全棟中位 2%。
這層 vs 全棟・德昌路・東區
5樓本樓層21.9基準
德昌路98號全棟21.5+2%
德昌路全路段24.6-11%
東區全區18.4+19%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
5樓 歷史成交（7 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
華廈 5F/7F 2019-10-10
18.2萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 5F/7F 2018-10-09
20.2萬/坪 總價 648 萬（扣車位 648 萬）
華廈 5F/7F 2017-07-02
21.9萬/坪 總價 481 萬
華廈 5F/7F 2017-02-08
22.0萬/坪 總價 529 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
華廈 5F/7F 2017-02-08
22.0萬/坪 總價 529 萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
華廈 5F/7F 2017-01-17
20.0萬/坪 總價 604 萬（扣車位 604 萬）
華廈 5F/7F 2016-11-05
22.2萬/坪 總價 529 萬
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
5樓 樓層特性
高樓層視野與採光佳、較安靜，但停水停電與電梯依賴度較高;頂樓需留意防水。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德昌路98號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區德昌路98號5樓成交多少？
5樓單價中位 21.9 萬/坪、總價中位 529 萬，共 7 筆，高於全棟中位 2%，資料截至 2026 年第二季。
5樓和整條德昌路比起來呢？
德昌路全段單價中位約 24.6 萬/坪，本址5樓低 11%；比 東區全區高 19%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 21.5 萬/坪，最高 6樓約 22.1 萬、最低 2樓約 20.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。