德昌路98號 4樓
臺南市東區 · 本樓層實價登錄 · 8 筆 · 2016-10-14～2025-03-27
4樓單價中位 21.4萬/坪 ▲ 0% vs 全棟
成交8 筆
總價中位582 萬
坪數22–32 坪
屋齡5 年
臺南市東區德昌路98號4樓實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、總價中位 582 萬（8 筆，2016-10-14～2025-03-27），高於本棟全棟中位 0%。
這層 vs 全棟・德昌路・東區
4樓本樓層21.4基準
德昌路98號全棟21.5+0%
德昌路全路段24.6-13%
東區全區18.4+16%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
4樓 歷史成交（8 筆）
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華廈 4F 2025-03-27
32.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4F/7F 2023-03-22
30.4萬/坪 總價 668 萬
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +122 萬
華廈 4F/7F 2017-03-10
21.0萬/坪 總價 461 萬
華廈 4F/7F 2016-12-27
17.7萬/坪 總價 568 萬（扣車位 568 萬）
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −96 萬
華廈 4F/7F 2016-11-06
19.7萬/坪 總價 634 萬（扣車位 634 萬）
華廈 4F/7F 2016-10-17
21.4萬/坪 總價 514 萬
華廈 4F/7F 2016-10-16
19.3萬/坪 總價 582 萬（扣車位 582 萬）
華廈 4F/7F 2016-10-14
21.6萬/坪 總價 514 萬
本棟逐層行情（6 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
4樓 樓層特性
中樓層通常採光通風與價格較均衡，是市場接受度最高的樓層帶之一。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
德昌路98號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺南市東區德昌路98號4樓成交多少？
4樓單價中位 21.4 萬/坪、總價中位 582 萬，共 8 筆，高於全棟中位 0%，資料截至 2026 年第二季。
4樓和整條德昌路比起來呢？
德昌路全段單價中位約 24.6 萬/坪，本址4樓低 13%；比 東區全區高 16%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 6 個樓層有成交，全棟中位約 21.5 萬/坪，最高 6樓約 22.1 萬、最低 2樓約 20.2 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。