學府路88號 3樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2024-02-28～2026-08-02
這層 vs 全棟・學府路・南區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（2 筆）
本棟逐層行情（11 層）
學府路88號3樓，單價在本棟 11 個有成交的樓層中排第 2，本層 39.8 萬/坪、全棟中位 26.8 萬/坪（高 49%），本棟最高是12樓 41 萬/坪、最低是2樓 19.9 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 在學府路的行情水準
同樓層跨棟比較：學府路沿線的3樓共 75 筆、中位 16.3 萬/坪（四分位 12.4–25.3）；南區全區的3樓共 2372 筆、中位 18.9 萬/坪；本址3樓 39.8 萬/坪，比同路段同樓層高 144%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
學府路全段的樓層階梯
學府路全段有成交紀錄的 22 個樓層裡，3樓中位 16.3 萬/坪排第 10 高（整條樓層階梯的中間值 16 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的2樓 15.5 萬/坪（相差 5%）、上一層的4樓 16.5 萬/坪（相差 -1%）；3樓在學府路全段屬低樓層帶（階梯最高到 23 樓），低樓層帶 16.3、中樓層帶 15.9、高樓層帶 18.2 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 23 樓平均每升一層約 -0.6%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 1 樓 | 17.4 | 81 | +7% |
| 2 樓 | 15.5 | 50 | -5% |
| 3 樓（本頁樓層） | 16.3 | 75 | — |
| 4 樓 | 16.5 | 100 | +1% |
| 5 樓 | 15.1 | 95 | -7% |
| 6 樓 | 16.4 | 125 | +1% |
| 7 樓 | 17.7 | 89 | +9% |
| 8 樓 | 18.1 | 101 | +11% |
| 9 樓 | 16 | 93 | -2% |
階梯取學府路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是學府路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
學府路 其他棟的3樓
學府路沿線共 28 棟登記過3樓成交，以下 9 棟的3樓合計 50 筆，這些棟的3樓中位單價落在 12.5～34.1 萬/坪（中間值 18.3），本址3樓 39.8 萬/坪在這 10 棟裡排第 1 高，最近一筆在 2026-05，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
學府路88號3樓 環境與風險
學府路88號3樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為低樓層（3樓／本棟最高 12 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
學府路88號3樓 周邊行情
以學府路88號3樓所在位置為中心的周邊成交，同路段3樓中位 16.3 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市南區學府路88號 3樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市南區學府路88號 3樓（北緯 24.1274°、東經 120.6750°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區學府路88號3樓成交多少？
3樓單價中位 39.8 萬/坪、總價中位 1,700 萬，共 2 筆，高於全棟中位 49%，資料截至 2026 年第四季。
3樓和整條學府路比起來呢？
學府路全段單價中位約 16.5 萬/坪，本址3樓高 141%；比 南區全區高 90%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 11 個樓層有成交，全棟中位約 26.8 萬/坪，最高 12樓約 41 萬、最低 2樓約 19.9 萬。下方可切換各樓層。
學府路全段的3樓算高還是低？
學府路全段有成交紀錄的 22 個樓層裡，3樓中位 16.3 萬/坪排第 10 高（整條樓層階梯的中間值 16 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的2樓 15.5 萬/坪（相差 5%）、上一層的4樓 16.5 萬/坪（相差 -1%）；3樓在學府路全段屬低樓層帶（階梯最高到 23 樓），低樓層帶 16.3、中樓層帶 15.9、高樓層帶 18.2 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 23 樓平均每升一層約 -0.6%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。