學府路189號 3樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 13 筆 · 2012-11-30～2025-07-20
3樓單價中位 14.4萬/坪 ▼ 6% vs 全棟
成交13 筆
總價中位150 萬
坪數8–27 坪
屋齡25 年
這層 vs 全棟・學府路・南區
3樓本樓層14.4基準
學府路189號全棟15.4-6%
學府路全路段16.5-13%
南區全區20.9-31%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（13 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
學府路１８９號３樓之５ 3F/15F 2025-07-20
29.9萬/坪 總價 250 萬
學府路１８９號３樓之１３ 3F/15F 2025-04-23
27.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +218 萬
學府路１８９號３樓之４ 3F/15F 2024-07-20
27.6萬/坪 總價 215 萬
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
學府路１８９號３樓之５ 3F/15F 2021-08-27
21.1萬/坪 總價 176 萬
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
學府路１８９號３樓之１３ 3F/15F 2019-10-23
14.9萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
學府路１８９號３樓之１４ 3F/15F 2019-08-19
14.8萬/坪 總價 150 萬
學府路１８９號３樓之１３ 3F/15F 2019-06-07
14.0萬/坪 總價 375 萬（扣車位 375 萬）
學府路１８９號３樓之１４ 3F/15F 2019-06-07
12.4萬/坪 總價 125 萬
學府路１８９號３樓之７ 3F/15F 2017-12-31
14.4萬/坪 總價 116 萬
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
學府路１８９號３樓之４ 3F/15F 2016-05-25
13.0萬/坪 總價 101 萬
學府路１８９號３樓之５ 3F/15F 2015-06-07
12.8萬/坪 總價 107 萬
學府路１８９號３樓之７ 3F/15F 2013-02-05
9.4萬/坪 總價 76 萬
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +18 萬
學府路１８９號３樓之７ 3F/15F 2012-11-30
6.6萬/坪 總價 53 萬
本棟逐層行情（12 層）
15樓4 筆 13.8萬/坪 13樓16 筆 15.2萬/坪 12樓17 筆 13.8萬/坪 11樓8 筆 25.7萬/坪 10樓9 筆 16.1萬/坪 9樓9 筆 16.7萬/坪 8樓6 筆 24.2萬/坪 7樓8 筆 20.3萬/坪 6樓18 筆 17.4萬/坪 5樓11 筆 14.4萬/坪 4樓12 筆 14萬/坪 3樓13 筆 14.4萬/坪
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 在學府路的行情水準
學府路 全段的3樓 16.3萬/坪 75 筆・區間 12.4–25.3
南區 全區的3樓 18.9萬/坪 2372 筆・區間 14–24.1
本址3樓 14.4萬/坪 13 筆
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
學府路 其他棟的3樓
學府路沿線 28 棟登記過3樓成交
本址環境與風險
土壤液化低潛勢 活動斷層500 公尺內無 淹水潛勢無記錄
周邊實測距離最遠 686 公尺
生活機能
超商7-Eleven 12 公尺
超市全聯福利中心 46 公尺
公園復興園路公園 267 公尺
學校光明國中 310 公尺
嫌惡設施
變電所德義變電所(D/S) 497 公尺
加油站三民路站 加油站 686 公尺
0m343m686m
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
學府路189號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區學府路189號3樓成交多少？
3樓單價中位 14.4 萬/坪、總價中位 150 萬，共 13 筆，低於全棟中位 6%，資料截至 2026 年第三季。
3樓和整條學府路比起來呢？
學府路全段單價中位約 16.5 萬/坪，本址3樓低 13%；比 南區全區低 31%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 12 個樓層有成交，全棟中位約 15.4 萬/坪，最高 11樓約 25.7 萬、最低 12樓約 13.8 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。