南路91號 12樓
臺中市南區 · 本樓層實價登錄 · 1 筆 · 2012-10-10
這層 vs 全棟・南路・南區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
12樓 歷史成交（1 筆）
本棟逐層行情（4 層）
南路91號12樓，單價在本棟 4 個有成交的樓層中排第 4，本層 9.1 萬/坪、全棟中位 13.1 萬/坪（低 31%），本棟最高是3樓 27.7 萬/坪、最低是12樓 9.1 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
12樓 在南路的行情水準
同樓層跨棟比較：南路沿線的12樓共 6 筆、中位 15.9 萬/坪（四分位 11.5–20.8）；南區全區的12樓共 1593 筆、中位 20.2 萬/坪；本址12樓 9.1 萬/坪，比同路段同樓層低 43%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
南路全段的樓層階梯
南路全段有成交紀錄的 13 個樓層裡，12樓中位 15.9 萬/坪排第 9 高（整條樓層階梯的中間值 16.8 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的11樓 19.6 萬/坪（相差 -19%）；12樓在南路全段屬中樓層帶（階梯最高到 19 樓），低樓層帶 19.6、中樓層帶 16.8、高樓層帶 15 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 19 樓平均每升一層約 -1.6%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 5 樓 | 16.8 | 13 | +6% |
| 6 樓 | 15.8 | 10 | -1% |
| 7 樓 | 23.6 | 10 | +48% |
| 8 樓 | 23.4 | 8 | +47% |
| 9 樓 | 24.4 | 5 | +53% |
| 10 樓 | 13.2 | 4 | -17% |
| 11 樓 | 19.6 | 4 | +23% |
| 12 樓（本頁樓層） | 15.9 | 6 | — |
| 19 樓 | 15 | 3 | -6% |
階梯取南路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是南路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
南路 其他棟的12樓
南路沿線共 3 棟登記過12樓成交，以下 2 棟的12樓合計 4 筆，這些棟的12樓中位單價落在 13.8～22.5 萬/坪（中間值 22.5），本址12樓 9.1 萬/坪在這 3 棟裡排第 3 高，最近一筆在 2024-10，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
南路91號12樓 環境與風險
南路91號12樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為高樓層（12樓／本棟最高 12 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
南路91號12樓 周邊行情
以南路91號12樓所在位置為中心的周邊成交，同路段12樓中位 15.9 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市南區南路91號 12樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市南區南路91號 12樓（北緯 24.1182°、東經 120.6665°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市南區南路91號12樓成交多少？
12樓單價中位 9.1 萬/坪、總價中位 360 萬，共 1 筆，低於全棟中位 31%，資料截至 2026 年第四季。
12樓和整條南路比起來呢？
南路全段單價中位約 22.4 萬/坪，本址12樓低 59%；比 南區全區低 56%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 4 個樓層有成交，全棟中位約 13.1 萬/坪，最高 3樓約 27.7 萬、最低 12樓約 9.1 萬。下方可切換各樓層。
南路全段的12樓算高還是低？
南路全段有成交紀錄的 13 個樓層裡，12樓中位 15.9 萬/坪排第 9 高（整條樓層階梯的中間值 16.8 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的11樓 19.6 萬/坪（相差 -19%）；12樓在南路全段屬中樓層帶（階梯最高到 19 樓），低樓層帶 19.6、中樓層帶 16.8、高樓層帶 15 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 19 樓平均每升一層約 -1.6%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。