南和路64號 2樓

這層 vs 全棟・南和路・南區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（4 層）

南和路64號2樓，單價在本棟 4 個有成交的樓層中排第 3，本層 15.5 萬/坪、全棟中位 15.5 萬/坪（高 0%），本棟最高是1樓 26.4 萬/坪、最低是7樓 13.9 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

2樓 在南和路的行情水準

同樓層跨棟比較：南和路沿線的2樓共 49 筆、中位 16.3 萬/坪（四分位 13.9–20.1）；南區全區的2樓共 1779 筆、中位 19.3 萬/坪；本址2樓 15.5 萬/坪，比同路段同樓層低 5%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

南和路全段的樓層階梯

南和路全段有成交紀錄的 22 個樓層裡，2樓中位 16.3 萬/坪排第 6 高（整條樓層階梯的中間值 15.8 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 21.4 萬/坪（相差 -24%）、上一層的3樓 15.2 萬/坪（相差 7%）；2樓在南和路全段屬低樓層帶（階梯最高到 22 樓），低樓層帶 16.3、中樓層帶 15.8、高樓層帶 17.2 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 22 樓平均每升一層約 -0.7%。

階梯取南和路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是南和路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

南和路 其他棟的2樓

南和路沿線共 22 棟登記過2樓成交，以下 9 棟的2樓合計 31 筆，這些棟的2樓中位單價落在 11.8～18.9 萬/坪（中間值 15），本址2樓 15.5 萬/坪在這 10 棟裡排第 3 高，最近一筆在 2023-12，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。