益華街109號 2樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 6 筆 · 2012-10-10～2022-03-13
2樓單價中位 15萬/坪 ▲ 5% vs 全棟
成交6 筆
總價中位391 萬
坪數20–41 坪
屋齡19 年
臺中市北區益華街109號2樓實價登錄單價中位 15 萬/坪、總價中位 391 萬（6 筆，2012-10-10～2022-03-13），高於本棟全棟中位 5%。
這層 vs 全棟・益華街・北區
2樓本樓層15基準
益華街109號全棟14.3+5%
益華街全路段19.4-23%
北區全區21.2-29%
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
2樓 歷史成交（6 筆）
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華廈 2F/7F 2022-03-13
21.6萬/坪 總價 590 萬
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +120 萬
華廈 2F/7F 2020-11-29
15.5萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
華廈 2F/7F 2016-04-17
14.3萬/坪 總價 391 萬
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +35 萬
華廈 2F/7F 2013-07-26
12.2萬/坪 總價 333 萬
華廈 2F/7F 2013-02-03
14.9萬/坪 總價 300 萬
公寓 2F/7F 2012-10-10
11.5萬/坪 總價 315 萬
本棟逐層行情（5 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
2樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
益華街109號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區益華街109號2樓成交多少？
2樓單價中位 15 萬/坪、總價中位 391 萬，共 6 筆，高於全棟中位 5%，資料截至 2026 年第二季。
2樓和整條益華街比起來呢？
益華街全段單價中位約 19.4 萬/坪，本址2樓低 23%；比 北區全區低 29%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 5 個樓層有成交，全棟中位約 14.3 萬/坪，最高 7樓約 16.5 萬、最低 3樓約 9.3 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第二季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。