學士路257號 9樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 3 筆 · 2013-06-07～2019-02-14
這層 vs 全棟・學士路・北區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
9樓 歷史成交（3 筆）
本棟逐層行情（8 層）
學士路257號9樓，單價在本棟 8 個有成交的樓層中排第 5，本層 11.7 萬/坪、全棟中位 12 萬/坪（低 3%），本棟最高是3樓 15.7 萬/坪、最低是15樓 11.1 萬/坪。
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
9樓 在學士路的行情水準
同樓層跨棟比較：學士路沿線的9樓共 27 筆、中位 25.2 萬/坪（四分位 14.4–26.9）；北區全區的9樓共 1408 筆、中位 21.7 萬/坪；本址9樓 11.7 萬/坪，比同路段同樓層低 54%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
學士路全段的樓層階梯
學士路全段有成交紀錄的 18 個樓層裡，9樓中位 25.2 萬/坪排第 7 高（整條樓層階梯的中間值 24.5 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的8樓 21.1 萬/坪（相差 19%）、上一層的10樓 26 萬/坪（相差 -3%）；9樓在學士路全段屬中樓層帶（階梯最高到 18 樓），低樓層帶 21.7、中樓層帶 24.5、高樓層帶 26 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 18 樓平均每升一層約 +0.7%。
| 樓層 | 中位單價 | 筆數 | 相對本頁樓層 |
|---|---|---|---|
| 5 樓 | 19.3 | 53 | -23% |
| 6 樓 | 20.1 | 32 | -20% |
| 7 樓 | 20.9 | 25 | -17% |
| 8 樓 | 21.1 | 18 | -16% |
| 9 樓（本頁樓層） | 25.2 | 27 | — |
| 10 樓 | 26 | 17 | +3% |
| 11 樓 | 24.5 | 17 | -3% |
| 12 樓 | 24.5 | 14 | -3% |
| 13 樓 | 24.9 | 13 | -1% |
階梯取學士路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是學士路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。
學士路 其他棟的9樓
學士路沿線共 11 棟登記過9樓成交，以下 8 棟的9樓合計 15 筆，這些棟的9樓中位單價落在 10.9～32.6 萬/坪（中間值 26.9），本址9樓 11.7 萬/坪在這 9 棟裡排第 8 高，最近一筆在 2025-03，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。
學士路257號9樓 環境與風險
學士路257號9樓，以下液化、斷層、淹水與周邊設施的量測都以門牌座標計算，屬整棟共用，本層為中樓層（9樓／本棟最高 15 樓）。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
學士路257號9樓 周邊行情
以學士路257號9樓所在位置為中心的周邊成交，同路段9樓中位 25.2 萬/坪可作對照，周邊成交不分樓層，樓層差異請看上方同樓層跨棟比較。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
臺中市北區學士路257號 9樓 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市北區學士路257號 9樓（北緯 24.1619°、東經 120.6807°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區學士路257號9樓成交多少？
9樓單價中位 11.7 萬/坪、總價中位 1,530 萬，共 3 筆，低於全棟中位 3%，資料截至 2026 年第四季。
9樓和整條學士路比起來呢？
學士路全段單價中位約 24.1 萬/坪，本址9樓低 51%；比 北區全區低 45%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 12 萬/坪，最高 3樓約 15.7 萬、最低 15樓約 11.1 萬。下方可切換各樓層。
學士路全段的9樓算高還是低？
學士路全段有成交紀錄的 18 個樓層裡，9樓中位 25.2 萬/坪排第 7 高（整條樓層階梯的中間值 24.5 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的8樓 21.1 萬/坪（相差 19%）、上一層的10樓 26 萬/坪（相差 -3%）；9樓在學士路全段屬中樓層帶（階梯最高到 18 樓），低樓層帶 21.7、中樓層帶 24.5、高樓層帶 26 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 18 樓平均每升一層約 +0.7%。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第四季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。