學士路257號 3樓
臺中市北區 · 本樓層實價登錄 · 2 筆 · 2015-08-11～2023-01-03
臺中市北區學士路257號3樓實價登錄單價中位 15.7 萬/坪、總價中位 2,100 萬（2 筆，2015-08-11～2023-01-03），高於本棟全棟中位 31%。
這層 vs 全棟・學士路・北區
單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。
3樓 歷史成交（2 筆）
本棟逐層行情（8 層）
點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。
3樓 在學士路的行情水準
學士路全段的3樓共 54 筆成交，單價中位 20.9 萬/坪，多數落在 16.5～24.9 萬/坪。放大到北區全區，3樓共 3628 筆、中位 17.8 萬/坪。本址3樓中位 15.7 萬/坪，比同路段同樓層低 25%。
同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。
學士路 其他棟的3樓
學士路沿線共有 22 棟建物登記過3樓的成交，可直接比較同一條路、同一個樓層在不同棟別的行情。
3樓 樓層特性
低樓層進出方便、適合長輩，但需留意臨路噪音與採光;火災逃生相對容易。
樓層偏好因人而異，實際價值仍以採光、座向、格局、管理與屋況為準;本段為一般購屋參考，非針對本戶評價。
本址環境與風險
本址潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本址周邊實測 800 公尺內偵測到 崇德殯儀館（殯葬設施，約 754 公尺）。 生活機能：最近停車場「城市車旅」 88 公尺、最近超商「7-Eleven」 115 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 175 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊距離依本址座標計算。整棟樓共用同一組地質條件。
學士路257號 周邊行情
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
常見問題
臺中市北區學士路257號3樓成交多少？
3樓單價中位 15.7 萬/坪、總價中位 2,100 萬，共 2 筆，高於全棟中位 31%，資料截至 2026 年第三季。
3樓和整條學士路比起來呢？
學士路全段單價中位約 24.1 萬/坪，本址3樓低 35%；比 北區全區低 26%。
本棟其他樓層行情？
本棟共 8 個樓層有成交，全棟中位約 12 萬/坪，最高 3樓約 15.7 萬、最低 15樓約 11.1 萬。下方可切換各樓層。
實價登錄資料多久更新？
來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，截至 2026 年第三季，已排除親友／特殊交易與明顯離群值。