中華街79號 2樓

這層 vs 全棟・中華街・蘆洲區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（2 層）

中華街79號2樓，單價在本棟 2 個有成交的樓層中排第 1，本層 34.2 萬/坪、全棟中位 30.1 萬/坪（高 14%），本棟最高是2樓 34.2 萬/坪、最低是5樓 27 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

2樓 在中華街的行情水準

同樓層跨棟比較：中華街沿線的2樓共 29 筆、中位 33 萬/坪（四分位 29.3–42.1）；蘆洲區全區的2樓共 2684 筆、中位 33.3 萬/坪；本址2樓 34.2 萬/坪，比同路段同樓層高 4%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

中華街全段的樓層階梯

中華街全段有成交紀錄的 9 個樓層裡，2樓中位 33 萬/坪排第 4 高（整條樓層階梯的中間值 31.1 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的1樓 49.1 萬/坪（相差 -33%）、上一層的3樓 29.6 萬/坪（相差 11%）；2樓在中華街全段屬低樓層帶（階梯最高到 13 樓），低樓層帶 33、中樓層帶 31.1、高樓層帶 28.6 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 13 樓平均每升一層約 -1.3%。

階梯取中華街全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是中華街全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

中華街 其他棟的2樓

中華街沿線共 17 棟登記過2樓成交，以下 8 棟的2樓合計 14 筆，這些棟的2樓中位單價落在 24.6～43.4 萬/坪（中間值 37.7），本址2樓 34.2 萬/坪在這 9 棟裡排第 5 高，最近一筆在 2025-12，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。