中正路676號 4樓

這層 vs 全棟・中正路・中正區

單位:萬/坪;百分比為本樓層相對各範圍的高低。

本棟逐層行情（3 層）

中正路676號4樓，單價在本棟 3 個有成交的樓層中排第 2，本層 11.9 萬/坪、全棟中位 11 萬/坪（高 8%），本棟最高是3樓 12.6 萬/坪、最低是5樓 10 萬/坪。

點任一樓層看逐筆成交;整棟逐層熱力圖見 門牌頁。

4樓 在中正路的行情水準

同樓層跨棟比較：中正路沿線的4樓共 192 筆、中位 11.9 萬/坪（四分位 9–15.6）；中正區全區的4樓共 1495 筆、中位 12.2 萬/坪；本址4樓 11.9 萬/坪，比同路段同樓層高 0%。

同樓層跨棟比較用實價登錄的移轉層次統計,排除車位與特殊交易;樣本少於 3 筆的組合不列出。

中正路全段的樓層階梯

中正路全段有成交紀錄的 28 個樓層裡，4樓中位 11.9 萬/坪排第 27 高（整條樓層階梯的中間值 34.6 萬/坪）；同一條階梯上，下一層的3樓 12.5 萬/坪（相差 -5%）、上一層的5樓 11.8 萬/坪（相差 1%）；4樓在中正路全段屬中樓層帶（階梯最高到 29 樓），低樓層帶 12.5、中樓層帶 34.6、高樓層帶 40.9 萬/坪；扣掉 1 樓店面後，2 樓到 29 樓平均每升一層約 +4.6%。

階梯取中正路全段每一個樓層的中位單價（單位：萬/坪），表內只列本頁樓層上下各 4 個樓層。這一欄是中正路全段的統計，不是本址的成交價（本址行情見上方區塊）；1 樓多為店面，與住宅樓層不宜直接比較。

中正路 其他棟的4樓

中正路沿線共 109 棟登記過4樓成交，以下 9 棟的4樓合計 30 筆，這些棟的4樓中位單價落在 8.5～24.8 萬/坪（中間值 15.6），本址4樓 11.9 萬/坪在這 10 棟裡排第 7 高，最近一筆在 2025-01，點進去看各棟該樓層的逐筆成交。