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登入後即可用點數即時調閱官方土地＋建物謄本，一頁看懂產權、抵押、查封與風險。
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會員可以做什麼
即時調閱官方謄本土地＋建物完整逐欄，非摘要；秒級自助 24 小時
產權體檢燈號抵押胎數、私設借貸、查封、槓桿 → 紅黃綠燈總評
調閱紀錄保存查過的謄本都留在會員中心，付費後同一戶免費重看
登入後，你可以：
- 查任何一戶的產權真相：誰是所有權人、持分多少、共有幾人，買賣／繼承／合建前先確認對象
- 看抵押與負債結構：設定幾胎、擔保債權總額、是不是有民間私設借貸（二胎），判斷屋主財務狀況
- 抓查封與限制登記：查封、假扣押、假處分、預告登記、信託 → 交易地雷提前發現
- 算可貸空間與槓桿：用擔保總額對比實價行情，估這間還能貸多少、是否已過度舉債
- 反查法人地主：所有權人是公司時，串 inc.com.tw 看董監事、關係企業、背後是誰
- 建立自己的看屋資料庫：查過的謄本、體檢燈號都留存，看屋前後對照、和家人／代書分享
- 買房前的最後把關：簽約前調一份，確認賣方是登記名義人、沒有查封、沒有異常設定
可以交叉比對什麼
謄本不只看產權，還會和本站其他資料交叉比對，判斷得更準：
- 實價登錄：拿抵押擔保總額 ÷ 該址成交行情，估算槓桿成數是否過高
- 周邊行情・估價：推估市值，看屋主是高接還是低承
- 風險地雷層：土壤液化／活動斷層／淹水潛勢／海砂屋列管／嫌惡設施，產權＋環境一起查
- 法拍資料：是否進入查封、法拍程序
- 公司登記（inc.com.tw）：法人地主可反查董監事、關係企業
- 轉手獲利・屋主現值：持有期間增值、貸款利息、淨持有推估
查出來會看到什麼（範例）
以下為示意，實際依該址官方登記內容而定。
綠燈・單純好標的
- 所有權人：1 人（全部持有）
- 抵押設定：1 胎（銀行，擔保 800 萬）
- 查封／限制登記：無
- 推估槓桿：約 55%（尚屬健康）
產權單純、無異常，交易風險低。
紅燈・高槓桿／疑二胎
- 抵押設定：多胎，含民間私設借貸 1 筆
- 擔保債權總額：3,119 萬
- 推估槓桿：約 104%（超過行情估值）
- 查封：無，但財務明顯吃緊
高度舉債、可能有二胎金主，議價與違約風險要留意。
紅燈・有查封
- 限制登記：查封／假扣押
- 可能已進入或即將進入法拍程序
- 可再交叉本站法拍資料確認
交易前務必確認處分限制，避免買到糾紛物件。
黃燈・共有複雜
- 共有人：59 人
- 持分零碎、產權分散
- 處分需全體共有人同意
買賣或都更整合難度高，適合先評估再投入。
怎麼付款
基本版（土地＋建物謄本，去識別化）30 點
進階版（加持分／全部共有人／異動歷史）99 點
完整版（含真名，需人工代辦）聯絡客服
1 點 = 1 元，先儲值點數（藍新金流：信用卡／ATM／超商），再按次扣點。謄本每次調閱都有官方規費，故按次計費；定位查地號、看行情與風險層皆免費。
怎麼運作
1 LINE 登入一鍵登入，建立點數帳號
2 儲值點數1 點 = 1 元
3 查地址・調謄本定位免費，確認後扣點
4 看報告・做決策產權體檢＋交叉比對，紀錄留存可重看
常見問題
為什麼要付費？ 謄本是向內政部即時調閱的官方資料，每次都有規費；本站自有的實價、估價、風險（液化／斷層／淹水／海砂屋）查詢一律免費。
調錯或失敗會扣點嗎？ 不會。調閱成功才扣點，失敗自動退回；同一地址 15 分鐘內重看不重複扣。
要完整版（全部所有權人、真名）怎麼辦？ 電傳版即將開通；需要全部所有權人與他項明細的完整版，先聯絡客服由人工調閱。
點數會過期嗎？ 儲值點數長期有效，每筆儲值與扣點都在「點數異動紀錄」可查。
資料來源：內政部地政整合資訊服務平台。本站為中立查詢工具，謄本內容以地政機關登記為準。