鹽埕區光榮街 房價行情
內政部實價登錄 · 88 筆
本路各巷弄行情
實價雷達預估單價鹽埕區光榮街
推薦單價 18.6 萬/坪 平均 18.3 萬/坪
最低8萬/坪
最高31萬/坪
成交88筆
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
20年以上20.5 萬/坪
一般樓層中位18.6 萬/坪79 筆
一樓（含店面、騎樓）16.8 萬/坪12 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
附近近期成交 · 方圓 500 公尺
2026-09-02284m 9F/14F高雄市鹽埕區鹽埕街10號 · 住宅大樓 24.7 萬/坪總 1,875 萬 2026-08-28284m 11F/14F高雄市鹽埕區鹽埕街10號 · 住宅大樓 21.9 萬/坪總 1,760 萬 2026-08-094m 3F/7F高雄市鹽埕區光榮街49號 · 華廈 18.1 萬/坪總 823 萬 2026-08-09129m 11F/15F高雄市鹽埕區五福四路81號 · 住宅大樓 38 萬/坪總 2,050 萬 2026-07-28266m 4F/5F高雄市鹽埕區光榮街10巷11號 · 公寓 11.7 萬/坪總 300 萬 2026-07-27281m 5F/12F高雄市鹽埕區莒光街219號 · 住宅大樓 15.6 萬/坪總 258 萬 2026-07-21281m 6F/12F高雄市鹽埕區莒光街219號 · 住宅大樓 17.1 萬/坪總 200 萬 2026-07-13217m 9F/12F高雄市鹽埕區大勇路65號 · 住宅大樓 18.7 萬/坪總 170 萬 2026-06-23217m 11F/12F高雄市鹽埕區大勇路65號 · 住宅大樓 19.8 萬/坪總 180 萬 2026-06-20389m 4F/5F高雄市鹽埕區新化街55號 · 公寓 15.4 萬/坪總 380 萬 2026-06-15257m 透天高雄市鹽埕區公園二路139之13號 · 透天 47.9 萬/坪總 1,232.1 萬 2026-06-1276m 7F/10F高雄市鹽埕區大智路101號 · 華廈 10.7 萬/坪總 120 萬
鹽埕區光榮街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鹽埕區光榮街（北緯 22.6224°、東經 120.2849°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
近期成交紀錄（可篩選）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
高雄市鹽埕區光榮街49號 3F/7F 2026-08-09
18.1萬/坪 總價 823 萬
高雄市鹽埕區光榮街10巷11號 4F/5F 2026-07-28
11.7萬/坪 總價 300 萬
高雄市鹽埕區光榮街37巷1之1號 全F/4F 2026-06-07
22.0萬/坪 土地 59.3 萬/坪 總價 1,435 萬
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +208 萬
高雄市鹽埕區光榮街4之1號 全F/3F 2026-05-19
22.3萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 888 萬
高雄市鹽埕區光榮街85號 8F/15F 2026-01-27
32.0萬/坪 總價 825 萬
高雄市鹽埕區光榮街85號 13F/15F 2025-12-06
30.3萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,285 萬）
高雄市鹽埕區光榮街10巷11號 5F/5F 2025-03-17
10.7萬/坪 總價 246 萬
高雄市鹽埕區光榮街15巷6號 3F/7F 2024-09-29
30.5萬/坪 總價 1,400 萬
高雄市鹽埕區光榮街37巷14號 1F/4F 2024-06-21
25.1萬/坪 總價 585 萬
高雄市鹽埕區光榮街85號 12F/15F 2024-02-07
30.9萬/坪 總價 850 萬
高雄市鹽埕區光榮街37巷1號 全F/2F 2022-11-30
19.0萬/坪 土地 26.5 萬/坪 總價 650 萬
高雄市鹽埕區光榮街37巷1號 全F/2F 2022-09-12
16.1萬/坪 土地 22.4 萬/坪 總價 550 萬
高雄市鹽埕區光榮街71巷6號 全F/3F 2022-08-22
32.1萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 4,580 萬
高雄市鹽埕區光榮街7巷15之3號 4F/4F 2022-02-20
9.5萬/坪 總價 210 萬
高雄市鹽埕區光榮街85號 9F/15F 2021-04-16
19.6萬/坪 總價 830 萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 942 萬 較當時 +112 萬（+13%）
高雄市鹽埕區光榮街85號 6F/15F 2017-11-17
19.4萬/坪 總價 500 萬
高雄市鹽埕區光榮街85號 9F/15F 2017-10-19
18.6萬/坪 總價 788 萬
高雄市鹽埕區光榮街66巷5號 全F/2F 2017-08-22
19.9萬/坪 土地 33.8 萬/坪 總價 430 萬
高雄市鹽埕區光榮街72號 11F/12F 2017-07-17
14.1萬/坪 總價 542 萬
高雄市鹽埕區光榮街35之1號 全F/2F 2017-01-15
27.7萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 900 萬
高雄市鹽埕區光榮街7巷10號 全F/3F 2016-04-18
16.7萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 622 萬
高雄市鹽埕區光榮街75號 全F/5F 2015-12-07
8.9萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 1,100 萬
高雄市鹽埕區光榮街10巷10之8號 4F/5F 2015-10-14
8.1萬/坪 總價 110 萬
高雄市鹽埕區光榮街7巷13之3號 4F/4F 2015-07-16
9.0萬/坪 總價 183.1 萬
高雄市鹽埕區光榮街81巷10號 1F/8F 2015-06-15
16.8萬/坪 總價 30,500 萬
高雄市鹽埕區光榮街37巷18之3號 4F/4F 2015-05-16
10.5萬/坪 總價 248 萬
高雄市鹽埕區光榮街72號 7F/12F 2015-03-16
8.6萬/坪 總價 330 萬
高雄市鹽埕區光榮街75之1號 全F/4F 2015-02-06
23.0萬/坪 土地 72.5 萬/坪 總價 1,600 萬
高雄市鹽埕區光榮街46之1號 全F/3F 2014-12-31
23.7萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,070 萬
高雄市鹽埕區光榮街85號 11F/15F 2014-12-15
24.1萬/坪 總價 620 萬
高雄市鹽埕區光榮街2之3號 1F/5F 2014-10-22
2.9萬/坪 總價 122.6 萬
高雄市鹽埕區光榮街66巷5號 全F/2F 2014-09-29
16.6萬/坪 土地 28.3 萬/坪 總價 360 萬
高雄市鹽埕區光榮街10巷10之12號 5F/5F 2014-09-27
9.3萬/坪 總價 160 萬
高雄市鹽埕區光榮街10巷10之9號 4F/5F 2014-08-29
8.2萬/坪 總價 160 萬
高雄市鹽埕區光榮街37巷18之2號 3F/4F 2014-07-16
10.6萬/坪 總價 250 萬
高雄市鹽埕區光榮街7巷9號 全F/3F 2014-07-03
19.7萬/坪 土地 33.1 萬/坪 總價 550 萬
高雄市鹽埕區光榮街10巷10之10號 5F/5F 2014-06-04
12.0萬/坪 總價 75 萬
高雄市鹽埕區光榮街85號 12F/15F 2014-04-15
21.4萬/坪 總價 550 萬
高雄市鹽埕區光榮街37巷7之3號 4F/4F 2014-03-21
11.1萬/坪 總價 255 萬
高雄市鹽埕區光榮街37巷9之3號 4F/4F 2014-02-15
12.7萬/坪 總價 1,200 萬
高雄市鹽埕區光榮街10巷10之6號 3F/5F 2013-12-11
10.2萬/坪 總價 200 萬
高雄市鹽埕區光榮街10巷10之2號 2F/5F 2013-11-22
18.8萬/坪 總價 255 萬
高雄市鹽埕區光榮街10巷12號 1F/5F 2013-09-17
7.7萬/坪 總價 105 萬
高雄市鹽埕區光榮街76之1號 全F/3F 2013-08-27
9.1萬/坪 總價 402 萬
高雄市鹽埕區光榮街10巷10之9號 4F/5F 2013-08-05
7.3萬/坪 總價 268 萬
高雄市鹽埕區光榮街15巷10號 全F/4F 2013-03-21
18.4萬/坪 土地 43.5 萬/坪 總價 1,500 萬
高雄市鹽埕區光榮街85號 10F/15F 2013-03-11
18.5萬/坪 總價 510 萬
高雄市鹽埕區光榮街7巷11號 1F/4F 2013-01-14
7.0萬/坪 總價 135 萬
高雄市鹽埕區光榮街72號 3F/12F 2012-12-17
11.7萬/坪 總價 450 萬
高雄市鹽埕區光榮街37巷16號 1F/4F 2012-09-13
12.8萬/坪 總價 298 萬
高雄市鹽埕區光榮街81巷2號 1F/4F 2012-09-06
78.1萬/坪 總價 13,300 萬
光榮街社區／大樓排行（48 個門牌）
以門牌歸戶，這條路上每一棟的中位單價排行。可搜尋門牌、依中位/成交/屋齡/最近成交篩選排序。點任一棟看逐層價格、成交史與周邊。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 屋齡 | 最近 |
|---|---|---|---|---|
| 高雄市鹽埕區光榮街81巷2號 | 78.1 | 1 筆 | 35 年 | 2012-09-06 |
| 高雄市鹽埕區光榮街10巷4號 | 35.2 | 1 筆 | 48 年 | 2023-09-13 |
| 高雄市鹽埕區光榮街71巷6號 | 32.1 | 1 筆 | 52 年 | 2022-08-22 |
| 高雄市鹽埕區光榮街15巷6號 | 30.5 | 1 筆 | 2 年 | 2024-09-29 |
| 高雄市鹽埕區光榮街35之1號 | 27.7 | 1 筆 | 59 年 | 2017-01-15 |
| 高雄市鹽埕區光榮街20號 | 26.8 | 2 筆 | 49 年 | 2021-11-01 |
| 高雄市鹽埕區光榮街37巷14號 | 25.1 | 1 筆 | 48 年 | 2024-06-21 |
| 高雄市鹽埕區光榮街46之1號 | 23.7 | 1 筆 | 43 年 | 2014-12-31 |
| 高雄市鹽埕區光榮街75之1號 | 23 | 1 筆 | 42 年 | 2015-02-06 |
| 高雄市鹽埕區光榮街4之1號 | 22.3 | 1 筆 | 54 年 | 2026-05-19 |
| 高雄市鹽埕區光榮街7巷9號 | 22.3 | 2 筆 | 41 年 | 2018-06-04 |
| 高雄市鹽埕區光榮街85號 | 22 | 25 筆 | 11 年 | 2026-05-15 |
| 高雄市鹽埕區光榮街58之3號 | 20 | 2 筆 | 74 年 | 2021-04-09 |
| 高雄市鹽埕區光榮街66巷5號 | 19 | 3 筆 | 57 年 | 2024-12-05 |
| 高雄市鹽埕區光榮街37巷1之1號 | 18.8 | 2 筆 | 32 年 | 2026-06-07 |
| 高雄市鹽埕區光榮街15巷10號 | 18.4 | 1 筆 | 30 年 | 2013-03-21 |
| 高雄市鹽埕區光榮街37巷1號 | 17.5 | 2 筆 | 43 年 | 2022-11-30 |
| 高雄市鹽埕區光榮街10巷10之2號 | 16.8 | 2 筆 | 40 年 | 2021-01-25 |
| 高雄市鹽埕區光榮街81巷10號 | 16.8 | 1 筆 | 44 年 | 2015-06-15 |
| 高雄市鹽埕區光榮街37巷12號 | 16.7 | 1 筆 | 44 年 | 2020-07-09 |
| 高雄市鹽埕區光榮街7巷10號 | 16.7 | 1 筆 | 41 年 | 2016-04-18 |
| 高雄市鹽埕區光榮街15巷5號 | 16.6 | 2 筆 | 38 年 | 2019-03-01 |
| 高雄市鹽埕區光榮街71巷3號 | 16.3 | 1 筆 | 12 年 | 2018-08-31 |
| 高雄市鹽埕區光榮街10巷13號 | 15.9 | 1 筆 | 39 年 | 2020-12-31 |
| 高雄市鹽埕區光榮街37巷10號 | 15.6 | 1 筆 | 47 年 | 2023-07-10 |
| 高雄市鹽埕區光榮街49號 | 14 | 4 筆 | 34 年 | 2026-08-09 |
| 高雄市鹽埕區光榮街37巷16號 | 12.8 | 1 筆 | 36 年 | 2012-09-13 |
| 高雄市鹽埕區光榮街37巷9之3號 | 12.7 | 1 筆 | 38 年 | 2014-02-15 |
| 高雄市鹽埕區光榮街10巷10之10號 | 12 | 1 筆 | 37 年 | 2014-06-04 |
| 高雄市鹽埕區光榮街72號 | 11.5 | 3 筆 | 22 年 | 2017-07-17 |
| 高雄市鹽埕區光榮街10巷11號 | 11.2 | 2 筆 | 45 年 | 2026-07-28 |
| 高雄市鹽埕區光榮街37巷7之3號 | 11.1 | 1 筆 | 38 年 | 2014-03-21 |
| 高雄市鹽埕區光榮街37巷18之2號 | 10.6 | 1 筆 | 38 年 | 2014-07-16 |
| 高雄市鹽埕區光榮街37巷18之3號 | 10.5 | 1 筆 | 39 年 | 2015-05-16 |
| 高雄市鹽埕區光榮街66之7號 | 10.4 | 1 筆 | 58 年 | 2019-05-29 |
| 高雄市鹽埕區光榮街10巷10之6號 | 10.2 | 1 筆 | 36 年 | 2013-12-11 |
| 高雄市鹽埕區光榮街10巷10之3號 | 9.7 | 1 筆 | 41 年 | 2018-04-20 |
| 高雄市鹽埕區光榮街7巷15之3號 | 9.5 | 1 筆 | 50 年 | 2022-02-20 |
| 高雄市鹽埕區光榮街10巷10之12號 | 9.3 | 1 筆 | 37 年 | 2014-09-27 |
| 高雄市鹽埕區光榮街76之1號 | 9.1 | 1 筆 | 64 年 | 2013-08-27 |
| 高雄市鹽埕區光榮街7巷13之3號 | 9 | 1 筆 | 43 年 | 2015-07-16 |
| 高雄市鹽埕區光榮街75號 | 8.9 | 1 筆 | 37 年 | 2015-12-07 |
| 高雄市鹽埕區光榮街10巷10之8號 | 8.1 | 1 筆 | 38 年 | 2015-10-14 |
| 高雄市鹽埕區光榮街10巷10之9號 | 7.7 | 2 筆 | 37 年 | 2014-08-29 |
| 高雄市鹽埕區光榮街10巷12號 | 7.7 | 1 筆 | 36 年 | 2013-09-17 |
| 高雄市鹽埕區光榮街88號 | 7.3 | 1 筆 | 62 年 | 2023-03-30 |
| 高雄市鹽埕區光榮街7巷11號 | 7 | 1 筆 | 41 年 | 2013-01-14 |
| 高雄市鹽埕區光榮街2之3號 | 2.9 | 1 筆 | 31 年 | 2014-10-22 |
鹽埕區光榮街 其他門牌（10 個）
這些門牌有實價登錄紀錄，但成交屬於非正常交易、極端值或日期異常，不計入上表的價格統計。資料仍可查，點進去看該門牌的完整登錄明細。
| 門牌 | 登錄筆數 | 中位萬/坪 | 最近登錄 |
|---|---|---|---|
| 高雄市鹽埕區光榮街10巷6號 | 1 筆 | 21.6 | 2026-03-04 |
| 高雄市鹽埕區光榮街10巷8號 | 1 筆 | 4.7 | 2026-01-09 |
| 高雄市鹽埕區光榮街37巷6號 | 1 筆 | 5.8 | 2025-10-08 |
| 高雄市鹽埕區光榮街37巷5號 | 1 筆 | 4.5 | 2023-02-13 |
| 高雄市鹽埕區光榮街35之8號 | 1 筆 | 9.5 | 2019-02-11 |
| 高雄市鹽埕區光榮街37巷11之1號 | 1 筆 | 12.7 | 2016-07-12 |
| 高雄市鹽埕區光榮街39之1號 | 1 筆 | 26.7 | 2014-04-24 |
| 高雄市鹽埕區光榮街15巷11之2號 | 1 筆 | 4.2 | 2013-03-08 |
| 高雄市鹽埕區光榮街81巷2、4、6號 | 1 筆 | 80 | 2012-09-06 |
| 高雄市鹽埕區光榮街83號 | 1 筆 | 9.8 | 2012-09-06 |
單價中位數
18.6萬/坪
單價平均
18.3萬/坪
常見區間
8–31萬/坪
平均屋齡
32.8年
同一條路，商業區與住宅區的價差
光榮街上位於商業區的物件，成交單價中位 20.0 萬/坪（44 筆）； 位於住宅區的則是 12.8 萬/坪（52 筆）， 商業區高出約 57%。
同一條路的不同段落常分屬不同分區，這是「為什麼隔一個路口價格就跳一階」的主因之一。 但價差不會只來自分區——臨路寬度、屋齡、有無電梯、單一大型建案都會影響，這裡的數字是整段路的中位數，不是逐戶比較。
本路段中位 比 鹽埕區全區高 20%。 資料涵蓋 2012–2026 年、共 88 筆，截至 2026 年第四季。
光榮街臨路 vs 巷內 價差
主路門牌(臨路、店面多、較熱鬧) vs 巷弄門牌(巷內、較安靜)的成交單價差異。買來自住或店面收租，參考價值高。
臨主路20.4 萬/坪45 筆
巷弄內15.6 萬/坪43 筆
巷內比臨路 低 24% · 臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
光榮街單價走勢
2016 → 2026
光榮街↑15%
光榮街單位：萬/坪
光榮街時光機 · 歷年回放
光榮街2016–2026 單價回放
10 年來 +15%（年化 +1.4%）
回到買進，以估算
以 光榮街各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
光榮街交通與通勤
光榮街交通步行可達
最近車站鹽埕埔 站步行約 3 分 · 距 211 公尺
駁二大義站步行 6 分 · 441m駁二蓬萊站步行 7 分 · 556m
周邊 1 公里內 7 站、2 公里內 14 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）；步行時間以 75 公尺/分估算。
光榮街周邊環境
光榮街生活機能82 分
✓車站鹽埕埔211 公尺・4 處
✓超商7-Eleven119 公尺
✕超市美廉社1.2 公里
✓學校高雄市立高雄女子高級中學875 公尺
✓醫院建新醫院1.2 公里
✓診所康得診所129 公尺・3 處
✓公園（未命名）344 公尺
✓銀行星展（台灣）商業銀行23 公尺・5 處
✓停車場寶盛停車場263 公尺
✓充電站iONEX電池交換站960 公尺
✓運動中心鹽埕運動中心游泳池326 公尺・2 處
光榮街嫌惡設施
✓違章工廠5 公里內無安全距離
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所台灣電力公司電力修護處南部分處1.5 公里
✓加油站大義街站 加油站242 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）3.5 公里
✓市場鹽埕第一公有市場388 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
鹽埕區其他路段
公園二路36.8萬華榮路30萬大勇市場25.9萬南屏路25.8萬明誠四路25.2萬建國四路24.1萬大勇路24萬大成街23.8萬七賢二路22.9萬美術南二路22萬大禮街21.7萬大義街21.3萬裕國街21.2萬美術東四路21.1萬
鹽埕區光榮街近年在內政部實價登錄累積 88 筆成交，單價中位數約 18.6 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 8 到 31 萬/坪之間（已排除親友、特殊交易與極端值）。樣本量中等，看中位數會比看平均更能反映一般行情，平均容易被少數高價拉高。 從 2016 到 2026 年，單價中位數上漲約 15%，呈上行格局。 看價格時記得把車位價獨立拆出、對齊樓層與屋況再比較，並用下方逐筆成交明細確認，避免被單一極高或極低的個案誤導。
光榮街租金行情 · 租賃實價登錄
本路段租金中位
516元/坪/月
鹽埕區全區中位
621元/坪/月
推估年投報
3.3%
租賃筆數
36筆
鹽埕區各型態租金中位
住宅大樓621 元/坪/月1,166 筆
透天707 元/坪/月263 筆
公寓516 元/坪/月150 筆
套房598 元/坪/月147 筆
華廈648 元/坪/月143 筆
店面717 元/坪/月97 筆
其他522 元/坪/月15 筆
光榮街最近租賃成交
2026-09-17光榮街６１號２-５樓 72.68坪30,000 元/月413 元/坪
2026-09-10光榮街８５號八樓之１ 42.43坪19,000 元/月446 元/坪
2026-08-15光榮街７巷１０號黑熊房 6.19坪8,000 元/月1293 元/坪
2026-08-07光榮街１０巷１２號 13.56坪8,000 元/月588 元/坪
2026-08-07光榮街１０巷１２號 13.56坪8,000 元/月588 元/坪
2026-06-24光榮街７巷１０號企鵝房 6.19坪8,000 元/月1293 元/坪
本路段樣本少時以全區租金為準。
鹽埕區光榮街 常見問題
鹽埕區光榮街房價現在多少？
高雄市鹽埕區光榮街實價登錄單價中位 18.6 萬/坪、平均 18.3 萬/坪，多數成交落在 8–31 萬/坪，比 鹽埕區全區高 20%。共 88 筆，資料截至 2026 年第四季。
光榮街臨路和巷內價差多少？
主路門牌單價中位 20.4、巷弄門牌 15.6 萬/坪，巷內比臨路低 24%。臨路溢價(店面/金店面效應)，自住可往巷內找較划算。
光榮街哪一棟單價最高？
以門牌歸戶，本路段單價中位最高為「高雄市鹽埕區光榮街81巷2號」，約 78.1 萬/坪；點進該門牌可看逐層價格與成交史。
實價登錄資料多久更新、可信嗎？
資料來自內政部實價登錄（每月更新），本站定期同步，目前截至 2026 年第四季，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值，盡量貼近真實市場行情。